第343章 先知信息
两天后,下午。
甄歆家客厅里。
杨星宇和甄永年签订入股协议。
甄永年成为精益地产的第二股东。
入股后,甄永年就给杨星宇看了一份资料,资料上映水县城接下来几个月,会对外招标、拍卖的几块地。
资料递给杨星宇的时候,甄永年含笑说:“你看这几块地,你最想要哪一块,剩下的事交给我,只要咱们的资金足够,不说十成把握能拿下来,七八成把握,我还是有的。当然,保险起见,你最好选两块地,一块作为咱们的备选,这样的话,应该就不会落空了。”
瞧瞧,这话里的底气。
杨星宇就喜欢老丈人这自信满满的样子。
不愧是映水县以前的首富。
翻开甄永年带来的资料,杨星宇根据自己的记忆,对照资料里的几块地的位置,重生之前,他虽然常年在魔都发展,但基本上每年春节都会回老家过年。
所以,老家县城的变化,他基本上是亲眼目睹的。
映水县以后的发展重心在哪里、哪些地块的房价最高,他心里是有些印象的。
他记忆中,映水县未来的发展重心是在城南那片荒地上,目前那里都是荒地,但要不了几年,随着县城最好的高中迁移到哪里,大部分官方的办公场所迁移到那边,整个县城的人气就逐渐转移过去了。
但现在嘛,映水县城的中心还是在老城区。
目前,靠近步行街、夜市、县医院、县一中、县二中这些地方的房价是最高的。
县一中是哪年迁到城南那边的?
杨星宇眯眼回忆了一下,一时记不太清楚,感觉应该就是接下来一两年了,官方的办公场地好像也是在接下来几年内,陆续搬过去的。
甄永年很有耐心,杨星宇在看资料的时候,甄永年就坐在一旁悠闲地抽烟,一句也不催。
杨星宇把手上的资料翻了一遍,没有细看,主要是看资料里几块地的位置。
几分钟就把资料翻完了。
翻完后,他抬头问:“爸,您中意哪块地?”
甄永年哑然失笑,弹了弹手里的烟灰,反问:“你先说说你的看法,你觉得这几块地,哪一块是最好的?”
杨星宇笑了笑,说:“第3块,我觉得第3块不错。”
甄永年有点意外,“哦?理由呢?”
他今天带来的资料里,第1和第2块地的起拍价是最高的,一个靠近县城的步行街,一个靠近县一中。
都是位置极好的地方。
按理说,这两块地应该是最好的,但杨星宇却说第3块地最好。
甄永年记得资料上写的第3块地是一块荒地,已经出了老城区的范围,位于城北,靠近县里的工业园。
杨星宇笑容不变,“爸,我记得第3块地旁边,今年好像在修公园了,公园应该是在这块地的西北方位,我还听说,县图书馆要搬到那里;东边应该是二小,东北方向是工业园,南边一两百米的地方,好像正在修未来城,听说等未来城修好,大润发要入驻那里,西边是老城区,县医院、一中、二中,距离3号地都不是很远,不管是去一中还是二中,应该都不超过两里地,对吧?这样的位置,等咱们的楼盖起来了,我刚刚说的公园、图书馆、未来城这些,应该也都修得差不多了,就算还没修好,也都能看出轮廓了,到时候,我们的房子应该不难卖,您觉得呢?”
甄永年挺意外。
“你、你这些消息准确?”
此时,甄永年已经下意识坐直了腰杆,神色认真多了。
因为杨星宇刚刚说的东西,有的刚开始修,有的还没影。
比如杨星宇说的公园,就刚开始修,大部份人都不知道这个公园会修多大。
比如杨星宇说的县图书馆要搬到新修的公园那里,但现在却还什么都看不出来。
至于未来城、大润发……
未来城正在修第一期的住宅楼,而且未来城第一期的几栋楼是整个未来城规划中楼层最少得,只是几栋5层的小楼。
至于未来城规划中的商场、高层住宅,都是第二期、第三期的。
而这些,刚刚涉足房地产的甄永年,都不知道。
但杨星宇有原时空的记忆,他知道那个公园未来会修成什么样,也知道公园旁边的县图书馆,日后,就在3号地皮的西北方位。
也知道未来城、大润发这些修成后的样子和人气。
所以,面对甄永年的询问,杨星宇微笑点头,“爸,这些消息应该是准确的,您要是心里不踏实,回头可以让人仔细打听一下,应该能打听到一些消息。”
甄永年皱眉叭了口烟,低头想了想,微微点头,道:“行!那我回头让人好好打听一下,你要是不说这些,我还真没注意到这些,如果你说的这些都是真的,那3号地的性价比,还真是这几块地里最高的一块。”
杨星宇点头,“嗯,不仅性价比高,而且,这块地目前大部分都是荒地,只有一些零零散散的民居住房,等这块地被我们拿下后,拆迁的工作也容易做,代价也小。”
甄永年仔细回忆了一下那块地的情况,微微颔首。
那里本来就在老城区边缘之外,确实只有零零散散的一些民居,甄永年印象里,那一片住的死人比活人多。
因为活人都住在那块荒地的边缘,而荒地上,更多的是一些坟。
虽说,拆迁的时候,迁人家的坟,也是一件麻烦事。
但胜在死人不会闹事,有些坟的主人可能都没后人了,就算是有后人的坟,在官方的协助下,给坟主人的后人一点补偿,也能搞定。
总之,相比拆活人的住房,迁坟肯定要容易很多,代价也会小很多。
……
今天因为是来跟岳父签入股协议,是工作,所以杨星宇没带甄歆过来。
在岳父这里吃完午饭,他就带着律师、财务蒋洁、司机老虎,离开甄歆家。
车子离开甄歆家所在的小区,开车的老虎问:“老板,回市里?”
杨星宇微微摇头,“不!不急!先开车随便在县城转两圈吧!”
老虎有点意外,也不知道杨星宇为什么要在县城转两圈。
但他没有多问,答应一声,就开着车在县城乱转,车速不快,主要沿着主干道在走。
作为一个县城,面积肯定是不大的。
因为县城范围内没山,所以,主干道的规划也很规整,大部分主干道都是横平竖直。
想在这样的县城里迷路,是很难的。
杨星宇坐在车里,眯眼望着车窗外的街边建筑,在脑海中与自己重生前的映水县城做对比。
眼前的县城大部分地方都是陈旧的。
看不见几个新小区。
<div class="contentadv"> 道路也坑洼不平。
而他重生前的映水县城,不仅城南那边全是新小区,老城区这边,也重建了不少地方,城北那边因为靠近工业园,也新建了不少小区。
眼前的映水县城,和他重生前见过的映水县城,变化是极大的。
记忆中,房地产发展最迅猛的那十来年,整个县城可以说一年一个样,他忽然觉得接下来十几年里,如果这县城里新建的小区,有十分之一是他的精益地产修建,多的不说,他至少能赚几百亿。
这么一想,他觉得自己接下来十几年,都未必需要去市里发展,只要在这县城深耕下去,就足够他富贵一生了。
只是,他又有点不甘心只困在这个小县城里。
所以,未来的事,还是未来再考虑,先争取把3号地皮拿下来再说。
3号地皮的面积不小。
如果能成功拿下来,足够他开发几十栋住宅楼。
时间在他思索中,缓缓流逝。
“这里有一家酒店?”
车里的律师忽然询问,声音将杨星宇的思绪拉回现实。
杨星宇顺着律师的视线望去,看见路边的几栋楼。
其中一栋七八层高,旁边是几栋两三层高的小楼。
开车的老虎往那边瞥了一眼,随口回答:“哦,这是我们县里的三星级酒店,档次还可以。”
在县城,三星级酒店的档次确实还可以了。
坐在副驾驶座上的律师此时看见了酒店的招牌,随口念道:“精英大酒店?呵,这酒店名字和杨总您的精益地产有点像啊!”
杨星宇失笑,嗯了声。
看见这家酒店,杨星宇是有些亲切的。
不完全是因为这酒店的名字,而是他重生前,来这里吃过几次喜宴。
以前的老同学、家里亲戚家结婚的酒宴,有几次就在这家精英大酒店。
忽然,杨星宇眯眼回忆。
因为他忽然记起一件事。
——这精英大酒店好像换了几次老板。
而他之所以知道这事,是因为原时空他几次来这里吃喜宴的时候,有一次在这里偶遇了一个以前的厨师同事,从那个厨师口中得知这酒店换了两次老板,后来他又一次来这里吃喜宴的时候,突然发现这家酒店的内外装修全都换了。
整个酒店仿佛重建了一般。
出于好奇,那天他随口问了一下酒店的一个服务员领班。
从那领班口中得知,这酒店又换了一个老板。
不仅内外装修重新做了,酒店的名字也换了。
之后,一直到他重生,这家酒店好像再没有换过老板,即便是疫情那几年,这家酒店都没有倒闭,生意比县城里的另外两家大酒店都好,而另外那两家酒店,一家是四星级的,一家是五星级的。
一家三星级酒店的生意胜过四星级和五星级的酒店,自然成为很多人口中的谈资。
原时空,杨星宇来这里吃喜宴的时候,就听亲戚们聊过这家酒店。
而他自己出于好奇,那天他也仔细参观了一下这家改头换面、连名字都换了的酒店。
毕竟,他自己就是做餐饮的,对做的成功的餐饮店,肯定是有好奇的,想学习一下别人的成功经验,是很正常的事。
……
车子开到3号地皮附近的时候,杨星宇眼睛在打量这块荒地,心里却还在想着刚刚经过的那个精英大酒店。
因为如果他没有记错的话,08年,这家酒店的后厨就要出命案。
他记得自己某次来这里吃喜宴,在这家酒店遇到以前一位厨师同事的时候,那位前同事跟他提过,这家酒店第一次换老板,就是因为08年夏天的时候,酒店后厨有两个厨师发生冲突,其中一人动了菜刀,砍死了另外一个厨师。
一家酒店后厨发生命案,影响自然小不了。
先是停业整顿。
后来,老板不知怎么想的,也许是怕类似的事以后再发生,干脆就把整个酒店兑了出去。
这事原本是跟杨星宇毫无关系的。
但此时,他却忍不住考虑到时候自己要不要接下这家酒店?
一来,是因为他本身就是做餐饮出身。
接下一家三星级酒店,他自信自己可以打理得好。
二来,他明年的工作重心,要移到这县城来,到时候,他自然需要一个落脚地。
住甄歆家里?
他不是很想去,天天面对岳父、岳母,他会觉得拘束,不自在。
本来他想着购买一栋楼,作为集团总部。
最近又想是不是等自己在县城拿到地皮了,先盖一栋楼作为售楼部?也把集团总部放在售楼部里?
但刚刚看见那家精英大酒店,他忽然觉得如果能把这酒店变成自己的,好处多多,
比如可以让他以后在这县城里有一个很不错的落脚地,整个酒店的所有员工,都会为他服务。
届时,在这酒店内部,等于是个土皇帝。
整个厨房的二三十名厨师,都会竭诚为他服务。
酒店里几十、上百名服务员,也会挖空心思伺候他。
当然,这些不是最重要的。
最重要的是——他有这么一家酒店在手,就能在这县城里,经营出一个属于自己的人脉网。
虽说他现在能借用岳父甄永年的人脉。
但靠人不如靠己。
甄永年年龄也会越来越大,万一出点什么意外,他杨星宇还能借用谁的人脉?
所以,他心动了。
回市里的一路上,他越想越觉得自己有必要在精英大酒店出事的时候,顺手把这家酒店拿到自己手里。
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