144章 购房和法律委托
从公司辞职后不久,SH市房地产的新调控政策出炉,号称是【史上最强的调控措施】。
SH市住建委会同市工商局、物价局在SH市开展新一轮房地产经纪专项整治。一个月内,共吊销、注销1500家房地产经纪机构的工商营业执照及备案和网签资格。
同月21日,SH市《关于进一步加强本市房地产市场监管规范预销售行为的通知》。
明确要求新开盘的商品住房采取由公证机构主持,摇号排序,按序购房等方式公开销售,并严格落实购房实名制,不得以任何名义收取价外价。
房地产开发企业、代理销售企业、房地产经纪机构、相关管理机构工作人员不得以各种方式炒卖房号,开发企业员工自购本企业开发的商品住房的应当予以申报。
SH市打响了房地长限购的第一枪。
全国包括帝都、深圳、杭州、厦门、南京、苏州、武汉、合肥、天津、郑州等都出台了不同程度的调控政策。
以四大一线城市为核心,众多二线城市政策跟随,形成一个规模庞大的“限购圈”。
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经济学专家普遍预计楼市政策拐点来临,在舆论压力下后期更大范围的楼市调控可能再度到来。
中央层面,证监会限制再融资用于拿地,央行频频通过旗下媒体警告楼市泡沫。
房价开始全面下跌,SH市房价也迎来阶段性低点
上半年,各地政府进入主动去库存阶段,预示着此轮房价到顶。在美国减税、美联储加息、缩表带动利率提高,银行贷款紧张。
庞在售楼中心打听到,本来只要30%的首付,现在被提升到50%的首付,SH市的房子都是动辄几百万。
这一下将首付提升到50%,就等于让老百姓一下子拿出百万元支付首付,这是不可能做到的。
按照《鬼武神》手稿中【经济篇】的记载。
各个国家的发展规律,都是重点城市的城镇化率高过70%,大部分农场人口聚集到城市地区,这就标志着城镇化速度陷入缓慢停滞阶段。没有更多的人口能够流入城市中,必然标志着城镇化速度逐步放缓,进入历史性拐点。
而随着年轻一代人的消费力理念变化,居民储蓄率持续走低,买房已经成为老大难问题。
制造业企业投资逐渐脱实向虚,资金越来越多的投向房地产领域,其中制造业企业土地投资比例达到30%-40%。房地场行业已经吹起一个巨型泡沫,如今已经接近崩溃。
如今房地长行业一副山雨欲来风满楼的景色、
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但是,庞无所谓,他是要给自己买一个住的地方,也就是所谓的刚需人群。
买了之后长期居住,又不进行倒买倒卖炒楼的缺德事情。就算房价陷入十几年的阴跌,对于庞也没有影响。
庞来到外滩的碧贵园售楼进行买房。这片地段极好,处于外滩,金融CBD,又是大型商业中心,环境适宜,地铁交通便利。
但是,在严峻的房地产掉空政策下,这里的房价在今年一直处于阴跌状态。
每平米已经下跌1.2万元。
在国家全面楼市调控政策影响下,售楼处完全没有往年的热闹光景。
各个售楼小姐们都将领口白衬衫扣子解开一两粒,妆扮画的比以往更加艳丽,来互相间争抢房客。
庞是一本正经买房的,对于周围热情过头的售楼小姐们,一阵头疼,避之不及。
在路过别墅销售处的时候,负责这里的售楼工作人员,一身白色的衬衫,钮扣扣得紧紧的,一丝不漏,外面还套了一件黑色的职业OL西装。皮肤白质细腻,唯一有些暴露的是一双美腿,在职业西装套裙下有些诱人。
面对周围的那些妖艳jian货,这位别墅区的工作人员堪称一朵白莲花。
看到庞看着楼盘模型,对方还是一脸高傲冷漠,爱答不理,。
“这个房子的户型有哪些?”庞问道。
“恩?”吕冰没想到眼前这个全身廉价服饰打扮的年轻人,竟然会这里的楼盘。但是,专业的职业素养,让她没有露出任何鄙夷神色,而是礼貌专业的答复道:“先生,这个是我们碧贵园打造的,外滩最新别墅群。
以红色或褐色砖石作为外立面的建筑,其实不算少见,这是上世纪初,在英国、德国、美国以及西班牙都甚为流行的一种建筑立面。
上世纪30年代,SH市被称为十里洋场,各国租界内剑气一栋栋“洋味”十足的建筑物,这些建筑的主人不断更替,墙上的红砖连同那段岁月的历史被一起留存至今。
如今的碧贵园精品别墅区,与当年的上海滩也有着几分相似各种异域风情的建筑汇集在此,各种身份贵重的人集结此地,衣香鬓影之间,续写着上海名流的生活方式。
以质朴厚重的红砖公馆,再现老上海纯正的洋房建筑,是外滩居民区最美的一道红色风景线。
现在SH市的房地产调控政策您是知道的。但是,但翁失马焉知非福。SH市作为中国四大一线城市,从长期来看们这里的房价上涨是必然的。
这是难得的购房好时机,等到楼市调控政策松绑,这片区域房价一定暴涨。”
“恩,这个房子地段的确不错。什么时候可以看盘。”庞听得频频点头,这个售楼员逻辑清晰,气质谈吐优雅,庞本来只是打算看看,现在被这么一劝说,的确有些动心。
听到庞这一问,吕冰的冰美人面容稍微有些许情绪变化。
吕冰加入碧贵园售楼处,面试的时候就直接被调到别墅售楼区。
初入业内的她一开始认为是领导对自己的重用,后来才发现,别墅售楼区的水太深,虽然提成高,但是销量低,一年也卖不出去几套。
特别是SH市新的房地产调控政策出台了。
别墅交易税高,流通性差,除了一些土豪自住,很少有人投资人买别墅。普通人用一生的积蓄付一个首付,然后,还一辈子放贷,根本不可能买的的起SH市动辄千万元的别墅。
吕冰从杭州艺术院校毕业,就来到SH打拼,在这里工作一年多,没有卖掉一套别墅,每个月只能拿着基本工资。这让吕冰的生活已经捉襟见肘,甚至在双休日时候,得不得到麦当劳做小时工来补贴开支。
这样下去,她只能灰溜溜的逃离北上广了。
这一次的机会,一定要把握住。
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庞约好和那位别墅区售楼处小姐吕冰,周四看房。
秋天的阳光很扎眼,庞走在路上,有些怅然若失。
这些日子,庞多次联系苏烈,始终电话无人接听。
这个家伙还在H-07位面战斗?或者,已经死了?
看了看手机,下午2点30分,到了和律师预约好的时间。
...........
陆家嘴,金茂大厦68层,金沪律师事务所。
这家事务所成立于1993年,总部设于SH市。
在帝都、深圳、成都、广州、重庆、西安、杭州、天津、苏州、香港、日本东京和美国硅谷、纽约均设有分所。是中国律师业中规模最大并居于领先地位的综合性律师事务所。
“庞,请你先确认一下,是否要捐赠500万人民币,给刘桂春女士和王爱国先生。”律师事务所的姚广义说道。
庞扫了眼合同,看了一下3%的手续费,真是贵啊。
“这个条约中的保密性,你们能够做到?”
庞提出的要求很简单,这笔给王子明父母钱的必须匿名捐赠,由律师事务所和第三方进行委托捐赠,保证不会查到庞。
如果自己直接给王子明父母,难免不会发生纠纷,毕竟人家儿子生死不知,这个时候一个陌生人莫名其妙给数百万巨款,肯定会引起不必要麻烦。
通过律师事务所进行匿名汇款,可以省去很多不必要的麻烦。
“当然,我们金沪事务所的实力,请恕我直言,您的委托只是我们日常数万委托之中一个案子。我们可是SH市规模最大的律师事务所。
拥有着1000余名律师、代理人及专业人员,全球就职员工超过5000余名,为全球不同需求的客户提供着优质的法律服务。”
姚广义律师的言语透着一股骄傲。
“ok。”
庞就怕这个事务所实力不够,把事情搞糟了。听到这个姚律师言语中对自己事务所实力充满信心的傲慢和自负,反而让庞听了很放心,在合同上签上自己的名字。
从律师事务所出来,阳光明媚的照耀在庞身上,这让庞感到很舒适。
心中翻涌起一阵疲惫感,跟自己一起经历生死的战友们,现在死的死,失联的失联,这让庞对于每年一次的超时空任务,更加心有余悸。
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在金茂大厦底层的全家便利店,庞大口吃着糕团子。
好吃。
甜而不腻,糯而不粘,堪称为甜品之上乘。
叮!
庞突然收到久违的系统提示。
功勋随机转换,获得石油期货凭证,2万7000桶油。
一桶油等于42加仑
1加仑等于3.785升。换算下来,一桶油等于158.97升
石油桶是美国在原油和相关石油产品的计量中最常用的交易单位。历史上它曾经就是标准规格的油桶的大小(42美制加仑)。
但是,现在国际上实际使用中的钢制油桶容量是55美制加仑(44英制加仑),称为“55加仑桶”。
不过,由于美国的石油交易始终以原42美制加仑为单位,石油桶的概念到现在仍然为人们熟知和使用。
庞在手机上下载了一个金融APP软件,查看国际原油价格。
因为美国的页岩油革命,本来是进口油大国的美国,现在变成了出口石油大国,国际油价持续暴跌。
庞立刻将和这个金融APP软件卸载。
妈的,太晦气了。
庞一口将糕团子塞入口中,粘着牙齿咽不下去。
功勋转化为正在价格暴跌的石油期货,这让庞心情更加郁闷。
咦?
庞再次查看系统中的虚拟凭证。
发现上面没有日期、没有年限。一般来说石油期货的交易凭证单,都应该有交割日期。最后的成交价格,就会是交割日期那一天的价格为准。
庞试着将意识锁定在交易凭证单上面,发现上面的日期竟然可以发生变化。
也就是说,这个日期是可以随意变动的。
真让庞的心情稍微好一些,这样至少可以等石油价格反弹的时候,再卖掉着2万7000桶的石油期货单子。
不过,对于油价的反弹,庞并不看好。
新能源汽车、核能开始普及,世界上石油消耗最大的两个国家,美国和中国,都有着丰富的页岩油储量。
随着页岩油开采技术的不断增强,可以预见,油价在相当长一段时间内难以反弹。
哎,庞叹了一口气。
...............
叮!是最新的《超时空周刊》
这本杂志庞在回到现代社会之后,仍然在系统上面进行续订。因为,每年一次的超时空任务是庞无法拒绝的,虽然心里千万不愿意,但是,为了生存还是要保持着对于多元宇宙新闻的信息敏感度,给自己的生存增添一份保障。
随意的翻看着《超时空周刊》上面的新闻。
头条是赏金5亿功勋的,【十杰】,【八百里秦川之主】手下的【函谷关将军】,历史传承者,庞德被暗杀。
这起恶性事件标志着【无双十豪杰】,【八百里秦川之主】【秦候】赵铮的实力被消弱。
多元宇宙开始暗流涌动起来。
联系到之前的【千人将】王奔自立门户,这个时机可谓相当的巧妙。赵铮处理手下大将被暗杀的事情,很长一段时间内,必然无暇顾及王奔的破坏者兵团。
《超时空周刊》往后翻,庞看到新的的一期通缉令。
超时空武将各个位面行事,难免会对平行位面的历史线砸成篡改和破坏,例如杀死历史上本来应该活着的人,发明了几百年后才会诞生的东西,改变了某一场战争的结局,让一个王朝续命千年等等.......
看到新增的统计名单。
自己被通缉了?
看到上面暗红色的通缉指令,上面是自己的带着兽面连环甲,手持犀首大刀的照片。
【古之恶来】庞,赏金1000万功勋。
因为“超时空科技罪”、“火药罪”、“历史干扰罪”。
看到这些罪名,庞意识到一个问题,司马懿没有死。
杀死H-07位面的司马懿,自己绝对会增加一条【杀死历史重大人物】的罪名,可是在这里却没有这条罪名。
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