第428章 整盘棋和第一颗子
吴小正没想到,抵达省城后的第一个选址,就让自己面临选址困难症。
如果换做是在一两年后,甚至是在半年后,他会毫不犹豫地把这里买下来。
原因很简单。
在熊国平眼里,这个地方价格偏贵,可吴小正知道,这样的价格很快就会买不到这样的地方了。
吴小正记得,他前几天在报纸上看到,现在明珠市那边,陆家嘴的地价大约20多万一亩。
长市虽然是内地城市,但作为湘省的省会,地价虽然比明珠市那边要便宜,但也不会差太远。
而现在的这个选址,可是位于整个长市的中心地带,因此15万一亩的地价真的很便宜。
如果不是吴小正有更加赚钱的食品加工厂和餐饮连锁店,这样的地皮他只要多买上几块,在十几年后就会涨成天价。
重生之人想要赚钱真的并不难。
可问题是现在他真的缺钱。
如果他足够有钱的话,多开几家餐饮店,在前期绝对比囤地要赚钱。
“这地方买是真的不划算,可以考虑租下来,如果你愿意,我可以找人去跟矿务局商量一下。”
在这个选择看了一圈之后,熊国平开始试探吴小正的意见。
看了之后,吴小正更加喜欢这里了。
按照他的看法,这里如果买下来后,只是改造成一个食府的话,真的是太浪费了。
最合理的用法是,先买下来改造成食府,而废弃的煤场可以改造成一个大停车场,这样最符合吴小正对食府的规划。
但在几年后,可以将整个地块建成一座大楼,地下可挖成一个两三层的地下停车场,地面的部分,低层可以用来做食府,高层可以用来做商住楼,连整个连整个餐饮公司的总部都可以安置在这里。
可吴小正现在真的没这么多钱,哪怕加上熊国平的50万投资也不够。
“租是绝对不考虑的,既然矿务局已打算卖掉这里,那租下来风险太大了。”
吴小正先否决了熊国平的意见。
潜在的风险是非常明显的。
矿务局现在的这栋四层旧楼,如果是在下面的地市,还可以用很长时间,但在省城这种地方,真的太破旧了一点,如果有谁愿意整个买下来,最终的想法肯定是推倒建高楼。
这样很可能会出现一种情况,那就是吴大厨食府刚租下来改建完毕没多久,矿务局就会因为资金短缺把楼给卖给别人,这样麻烦就大了,大家的投资很可能会打水漂。
这样的事吴小正在前世见过不少,很多老板欲哭无泪。
“那再看看吧,长市这么大,合适的地方有的是。”
听熊国平的意思,他是打定主意不想买这里的。
“或者你可以问问郁厅长啊,以他的能量,帮忙在这一带介绍一个地方很轻松啊!”熊国平又提出了一个建议。
这才是他的真正用意。
作为一个商人,熊国平既然知道了吴小正跟郁厅长的关系,他的心思早就活泛了。
如果抓·住了省财厅这样的大客户,在这里开食府绝对是大赚特赚的事。
吴小正笑了笑,没做任何表态。
熊国平的提议未尝不可,但他要试过才知道。
吴小正知道,他跟郁子轩的关系并没有想象的那么深,两人现在之所以能聊得无拘无束,原因就在于没有什么利益关系牵扯在内。
人与人之间,一旦牵扯上利益关系,味道就变了。
吴小正还不确定,他跟郁子轩的关系应该以何种方式存在,毕竟两人相处的时间还太短了。
“走吧,再去看看新丰大厦那个点再说。”
因为时间还早,吴小正决定多看几个点再说。
对熊国平来说,他的那几十万投资,在省城也就是入股一两个分店的事,可对吴小正来说,吴大厨食府在省城的布局可是一盘大棋,他要考虑的因素更加多。
在这样的前提下,多看、多比较、多考虑,综合考虑各方面的因素,慎重做决定,才是最正确的选择。
一行人又驱车来到了新丰大厦。
新丰大厦离刚才这个选址并不远,吴小正看了一下车上的里程表,两地相隔才3.5公里。
吴小正不得不承认,如果单从一个分店的角度来考虑,这确实也是一个好地方。
从位置上来说,这里就在大名鼎鼎的五一广场斜上方不远处,而且离江边也不算远。
这可是后世有名的长市五一商圈中心地带啊!
吴小正又心动了。
如果他没记错的话,在新丰广场的再上面几百米远,在二十年后将会建设一座万达广场,那可是全国都有名的连锁商厦。
前世时,吴小正还到这里的万达广场来逛过,所以对这个位置印象深刻。
只不过在现在这个年代,整个城市的面貌跟后世相差还是太远,最起码很多地标性的高楼大厦都还没出现。
“熊哥,刚才那里跟这里相比,如果是你来做决定的话,你选择哪里?”
因为再次心动,吴小正开始征求起熊国平的意见。
对吴小正来说,吴大厨食府在省城的整盘棋很重要,但在棋盘上落下第一个子也同样重要。
吴小正觉得,有时候想多了,反而会让自己畏手畏脚。
而且,在这个市场经济刚起步的年代,省城这里也到处是机会,只要他把第一颗子落下了,以后还有的是时间来考虑整体布局。
熊国平也有纠结的时候。
他苦恼地说:“这真的很难选择啊!从投资上来说,肯定是这里更划算,可从位置上来说,那里更靠近财厅……”
他还在惦记着省财厅那个大客户。
吴小正笑道:“这个影响倒不大。我看了一下,从财厅到这里的距离才3公里左右,如果我们食府的确实有实力的话,完全可以覆盖到财厅的客户。别忘了,能吃得起我们食府的客户,一般都是有车一族。”
“那肯定选这里啊。”熊国平脱口而出。
吴小正心中有数了。
如果资金足够的话,他肯定是选第一个位置,毕竟那里是独立的地皮,以后可操控的空间会更大。
可按照现有的条件,他却不得不妥协,毕竟他也要考虑熊国平的意见。
这里很可能就是吴大厨在省城的第一颗子了!
当然,为了慎重起见,他还是没有立即表态。
“时间还早,再看看下一个点吧。”
因为在省城的时间确实够紧张,吴小正希望尽快先把几个点全盘考察一遍,这样才能稳妥地落下第一个子。
从位置上看,下一个点在江对面的市府附近,从新丰大厦这里过去非常方便。
很遗憾,他的计划要暂时中止了。
熊国平的电话响了。
他拿起一看:“好像是郁厅长。”
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