第835章 释疑
老爷子确实有一肚子的话想问吴小正。
对于老爷子来说,麻烦是他带给吴小正的,现在麻烦有了完美解决的曙光,他自然很高兴。
但在谈判过程中,吴小正的很多举措还是让他大为不解。
有些事情他不问个清楚他心里难受。
不过他的举措却让站在吴小正车边准备上车的庄凝文有点为难。
和老爷子一样,庄凝文也有一肚子的话想问吴小正。
但现在老爷子要上吴小正的车,那她该怎么办呢?
碍于老爷子的身份,她理应该回避的。
老爷子看出了她的为难,笑着说道:“小庄,你也上吧。”
在知道她是伍佳兆的外孙女后,老爷子也不把她当普通人看待了。
老爷子真的有点沉不住气了。
一上车,他就迫不及待地问了起来:“你真准备自掏腰包为新五祖祠建接待宾馆?”
“那还能有假,一会就会通过她跟伍老爷子沟通此解决方案的可行性。”
吴小正边开车,边指了指坐在副驾驶上的庄凝文。
“大气!连我都没想到,一个小小的接待宾馆,就能化解洪门大部分人的怨气。”
老爷子非常难得地夸了吴小正一句。
对于和伍老爷子的沟通结果,其实他是可用预知的。
在现有的情况下,没有比这更好的解决办法了。
因此,老爷子毫不怀疑,伍佳兆在得知这一解决办法后,不仅会同意,应该还会给予吴小正很高的评价。
“那你真要在长宁区投资建设正佳广场?为什么要选择长宁区?”
老爷子又问出了另一个颇感疑惑的问题。
这确实是他很不解的地方。
在他看来,长宁区除了部分地方位于市中心区外,其它地方大部分属于郊区,在那里投资正佳广场,算不得是最好的选择。
以现有的正佳广场为例。
在长市这边,正佳广场就在五一商圈旁边,并在湘江边上,绝对属于市中心区。
而在广场那边,天河区虽然算不上老城区,但正佳广场的选择就在老城区旁边,和老城区仅隔了一条城市主干道,而对面又是大名鼎鼎的天河体育中心。
因此,那个地方跟市中心区其实相差不大。
唯有在上海这边,吴小正竟然选择一个郊区,这让老爷子很不解。
“因为虹桥机场!我要的是位于虹桥机场到市中心区的点。”
吴小正给出了答案。
当然,这个答案也是有保留的。
事实上,吴小正之所以有这样的决定,与很多方面有关。
一是跟正佳广场在上海的拓展进度有很大关系。
沈默所派去上海的人,在上海已经物色了很多地方,一直都没物色到理想的地块。
这其中的原因,既跟上海老城区寸土寸金、没有合适的地块有关,又跟去的人对于上海的发展规划不了解有关系。
但吴小正却知道,上海市区未来的发展,除了大名鼎鼎的浦东新区,就是往长宁区这边发展。
在未来,上海的内环路、中环路、外环路的西环部分,都会在长宁区内穿过,而长宁区往虹桥机场这一带的发展速度,在几年之后会变得非常快。
因此,正佳广场在上海的选择,只要是在长宁区未来的中环附近,那就是绝佳的选择,甚至到外环附近也不会差。
并且,如果选址是在虹桥机场通往市中心区的必经之路上,那对吸引外来顾客也有很大的好处。
要知道,在现在这个年代,浦东机场还没有的,虹桥就是外来高端客户进入上海的唯一选择。
更重要一点,如果任由沈默的人去瞎折腾,远不如长宁区府主动帮忙物色地方,这样会减少很多麻烦。
“这么说,你很看好长宁区未来的发展?”
老爷子一点也不傻,他一眼就看穿了吴小正的算计。
他知道,这小子绝对是一个无利不起早的家伙,但他也佩服这小子的眼光。
吴小正笑了笑,没有再做解释。
庄凝文忍不住了。
她插话问道:“你不是说要向长宁区提条件,要求他们补充你吗?怎么现在又变成投资了?这不是在向长宁区示好吗?”
吴小正意味深长地笑了笑,还是没有解释。
倒是老爷子看不下去了。
他跟庄凝文说道:“这才是这小子玩得最高明的地方!”
“为什么?”庄凝文不解。
“小庄,你还不了解国内的官场。国内的官场是很要面子的!”
“刚才这小子当着侨办和统战部领导的面,帮长宁区解决了大麻烦,又示好往他们那里投资。在这种情况下,长宁区如果不给他汇报,是会被体制内的人说不识好的!”
“现在这小子啥条件都不提,长宁区那边回报他的反而更多。我敢保证,长宁区帮他选的地方,一定是现有阶段长宁区最好的地段,土地出让补偿金也是最低标准的,政策优惠条件也是最好的!”
老爷子难得耐心地帮忙做了解释。
庄凝文一下就傻眼了。
她没想到,商业手段竟然还可以这么玩。
吴小正终于厚着脸皮说了一句:“将欲取之,必先与之。这是中华文化的精华,Evin,这方面你还要好好学学才行啊!”
老爷子无奈地摇了摇头。
将欲取之,必先与之。
吴小正这一手确实玩得有点高,他很巧妙地利用了人性以及体制内的思维习惯。
他就知道,这小子绝不是省油的灯,更不是吃亏的主。
不过他玩的是阳谋,正正当当的,因此老爷子也只能一笑了之。
他又问起了另外一个问题:“小子,我问你,你为啥这么快就能想出这么好的解决办法,并且能在谈判中牵着长宁区那些人的鼻子走呢?”
这是老爷子最想问的问题。
他发现,这小子虽然年轻,但一直在谈判中占据着主动,甚至完全掌控了节奏。
这么一来,就显得体制内的人有些无能了。
老爷子虽然是旁观者,但面子上也还是有点挂不住。
并且,他还在想,这事就算是换成他手下的那些官员来,也未必能在这小子身上占到便宜。
这是为什么呢?
“眼界决定境界,格局决定结局,思路决定出路,细节决定成败。”
吴小正又说出了一句意味深长的话。
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