第650章 正佳广场
长市确实是一个做卖场生意的好地方。
比发达,长市绝对比不上沿海大城市。
比有钱,长市的老百姓荷包里也没有北上广老百姓的荷包充实。
但有一点,要是比花钱的话,其它大城市的人远远比不上长市人。
按照长市人的习惯,如果口袋里有一分钱的话,他立即就够胆花出去两分钱。
长市人在吃喝玩乐上丝毫不吝啬。
这也是为啥长市的饮食、歌厅生意能这么旺的原因。
而且,长市在地理位置上也很有优势。
这里是全国有名的重要交通枢纽之一,南来北往都很方便,一旦大卖场做出名气,说不定全国各地的有钱人都会慕名前来购物,就像现在的郑州亚细亚一样。
论地理位置,长市只会比郑州好,而不是差。
吴大厨来做卖场生意也是有很大优势的。
要知道,除了地皮便宜、钱也有银行贷以外,吴大厨本身就与零售行业有很大的关联,其本身就一直在跟批发渠道在打交道。
这个因素是非常重要的。
要知道郑州亚细亚在崛起之前,在五大国营商场的围堵下,其所面临的最大困难就是进货渠道受限。
而在吴大厨这边,吴小正只需稍稍用点策略,供货渠道的问题就不用发愁。
可以说,现在吴小正运作大卖场生意,啥都不缺,啥都不用担心,一切按部就班往下干就是了。
吴大厨再一次召开了紧急高层会议。
只不过,这次参与的就只有刘志军、沈默和吴小正自己三人。
“啥,你又要玩这么大?”刘志军又大吃了一惊。
“嗯,这么好的条件,不玩一把的话我怎么对得起自己!”
吴小正把地皮、钱的事都说了一遍。
竟然还有这样的好事?
这么大的地皮不用花多少钱?
建商场的钱银行全额贷款?
还有无数的优惠政策?
沈默和刘志军都觉得,这绝对是天上掉馅饼了。
只有吴小正知道,这事看起来是富华区政府吃亏了,但一旦大卖场建起来,对整个长市、尤其是富华区经济的带动作用绝对是巨大的。
其带动作用,未必比食品加工厂对湘水的带动作用小。
因此,易洪江其实是做了一个非常英明的决策。
同时,吴小正也忍不住在感慨,真的是今非昔比了。
吴大厨在湘水刚刚起步时,20亩地的工厂用地就差点把他给难住了。
可现在,他张嘴就要了30万平方的地,外加送上来的银行贷款和政策优惠。
这既是实力,也是吴大厨崛起所带来的无形影响力。
换句话说,现在吴大厨这块牌子开始值钱了,这叫无形资产。
所有的优势解释清楚后,刘志军和沈默都不再为吴小正玩这么大而担忧了。
沈默问道:“建这么大一个商场,得起个好听点的名字吧?总不会又叫吴大厨商场吧?”
这是沈默稍稍有点担心的问题。
吴大厨食品加工厂,吴大厨食府,吴大厨湘水酒业公司,吴大厨大厦,统统都冠上了吴大厨的名。
可商场跟吃的关系并不大啊!
吴小正早就有了想法:“就叫正佳广场吧,公司名称也叫正佳广场商业有限公司。”
“这个名字好!吴小正的正,上佳的佳,又正又佳的大商场,霸气!”
不得不说,沈默脑补的本事也很高。
他根本就不知道,这是吴小正的恶趣味。
到了后世,正佳广场可是羊城最有名气的一个大卖场。
不过还别说,沈默这么一解释,还挺能说得过去的。
吴小正开始安排人事问题。
“沈默,吴大厨食府这边,你提拔一个人起来具体负责食府的事,你把精力放回你的老本行,再拉一票人起来运作正佳广场的事。”
“可以考虑把梁振华调过来,他原来在市场干过,算是跟零售管理沾边,他又干了这么久的销售,应该能帮到你。”
“还有,正佳广场也要做好连锁的准备,以后会发展成单独的集团公司。”
最后一句是最重要的。
吴大厨的原有三大支柱产业,都是跟吃喝相关的,因此统一归属在吴大厨集团没问题。
而现在的正佳广场大卖场业务,再和吴大厨扯到一起,就有点牵强了。
而且,按照吴小正的性格,他要么就不干,既然干了,只干一家怎么能行?
正佳广场迟早会连锁出去,让其像后世的万达广场一样,遍布全国的大中城市。
到时,亚细亚倒了,会有一个更大的正佳广场崛起。
“军哥,联系设计公司,准备对正佳广场进行设计。”
接下来,吴小正提出了具体的设计思路。
按他的计划,正佳广场大卖场的占地面积就定在5万平方米。
地下弄两层,负二层全部弄成停车场,负一层部分停车场,部分地下商场,还有一部分用来做正佳超市。
其中,正佳超市是用来自营的,其经营业务、运作模式完全按照后世的大超市来运作。
至于地面以上,建四层就足够了。
这么大的占地面积,建太高不仅成本不划算,顾客逛起来也累。
事实上,就算是后世的万达广场,地面以上普遍也是三层居多。
“地面以上的部分,必须划分为电器区、品牌服饰区、家居用品区、饮食区、娱乐区……”
各种安排规划吴小正信手拈来。
事实上,这完全是后世那些经典大卖场的成熟运作经验,他只不过是从记忆里照搬出来而已。
“我们自营的项目,除了正佳超市以外,再加上一个电器商城。至于其它的,统统包出去,方式可以灵活一点,可以用分租的方式,也可以用合伙联营的方式。”
这也是后世成功的经验。
刘志军和沈默已经听呆了。
“这么一来,吃喝玩乐和购物都可以在里面了啊!这么一弄,简直比郑州亚细亚还要高明得多啊!”
沈默忍不住感慨起来。
毕竟是从事过供销行业之人,他对郑州亚细亚的运作模式竟然也有关注。
吴小正笑了笑。
这个年代的亚细亚,岂能跟后世的成熟大卖场相提并论?
不是他吹牛,他现在的这个运作方案,放在全世界都是最先进的。
他也相信,一旦正佳广场运作起来,全国的焦点都会从亚细亚转移到这边来。
吴小正心想,要是王遂舟得知了这一变化,并且能预知一两年后之事的话,他会不会气得吐血?
绝对有可能。
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