第830章 谈了再说
吴小正觉得,自己还是太年轻了一点。
若不是老爷子解惑,他还真没想到,伍老爷子之所以把这个烫手的山芋交给他来处理,原来还有这么多弯弯绕绕。
他开始有点佩服伍老爷子了。
不愧是活了近百年的人精。
五祖祠这事对他来说,原本是一个烫手的山芋,现在自己主动送上门,他顺手一推,就轻飘飘地甩掉了。
如果自己处理不好,责任就在自己身上。
如果自己处理好了,他顺手推一下,又成就了提携晚辈的美名。
真是好算计!
可吴小正现在没退路了。
这个烫手的山芋他不但得接手,而且,还得处理得非常漂亮才行。
他开始认真考虑起这事情的处理方式来。
这事要想处理得很完美还真有点难,关键是其中的利益关系。
对于长宁区府来说,他们现在希望的是两种方式。
一是拆迁补偿,这是最简单的。
可最简单的方式也有问题,那就是拆迁补偿是有统一标准的,政府没理由单独对洪门的资产给出太高的补偿,否则容易引起其他业主的不满。
二是择地重建,这稍稍有点麻烦,但也还在政府的接受范围之内。
可是这种方式也存在问题。
那就是建于二十年代的五祖祠,是位于长宁区的最繁华地带。择地重建的话,位置上肯定不会有那么好了,这样一来,还是涉及到一个地皮差价补充的问题。
这也需要和地方政府去交涉。
而对洪门来说,五祖祠就是一个象征,一个纪念之地,对大家来说,最好的选择就是原地不动。
就算要拆,纯粹的经济补偿其实是没意义的,洪门那么多人,大家随便捐一点,就比补偿的那点钱多得多。
因此,就算要拆,也得择地重建,才能勉强接受。
但还有一点,那就是就算择地重建,政府也应该给出让大家满意的补偿,才能给洪门上上下下一个满意的交代。
那么问题来了。
政府给得起的,跟洪门昆仲所期待的,因为统一补偿标准的问题,这中间肯定存在较大的差距,这需要吴小正去协调。
而且,好好的五祖祠,却被迫迁移,这对洪门上上下下的人来说,还存在着一种精神上的伤害,这种伤害,并不是可以用钱来弥补的,也需要吴小正想办法来解决。
利害关系算是想清楚了,可如何完美地来解决,吴小正还是无法想出万全之策。
再多想也无益,还是先跟长宁区府的人先接触再说。
得先摸清他们的底。
于是他又立即给了老爷子一个电话:“通知他们过来吧。”
老爷子似乎有点惊讶于他的速度,好奇地问道:“你想清楚了?有了明确的解决思路吗?”
“没有。”
“那你……”
“我得先了解他们的解决方案,才能提出可行的解决办法。放心,条件都是谈出来的,一定会有稳妥的解决办法的。”
对于这一点,老爷子还是比较认可的。
如果双方一直不接触,那问题始终就搁在那里,只有坐到一起,才有可能找到双方都能接受的解决办法。
但他又提了一句:“那你能不能去趟上海?关注此事的人有点多,他们过来相对会麻烦一点。”
对于这一点,吴小正却不答应了。
“老爷子,抱歉,我现在代表的是洪门,现在是他们有求于洪门,因此该他们先拿出该有的诚意来。”
这是一种姿态。
吴小正是想通过这样一种方式告诉对方,不要指望他会牺牲洪门利益来成全长宁区府。
既然五祖祠的动迁是因为商业运作,那就得按商业领域的规矩来。
对此,老爷子也很无奈,他没法去勉强吴小正。
对方的动作很快。
第二天上午,就有一堆人赶到了长市。
在这些人里,有国务院侨办的人,有上海市统战部的人,还有致公党的人……至于长宁区府那边,这是由具体负责此项目的一位副区长带队。
看来,对方真的很急。
吴小正估计,这事对长宁区府来说,应该是迫在眉睫了,如果五祖祠的问题不解决,就会导致整个项目都被拖延,这应该也会导致商业上的违约。
吴小正心里有数了。
既然来了,那就先谈了再说。
只是这谈判的阵势有点悬殊。
对方一共来了六个人,可他们还嫌不够,硬是把老爷子也拉过来了。
吴小正估计,对方应该是希望在谈判出现僵局时,希望通过老爷子来当和事佬,或者让他向自己施压。
有用吗?
至于吴小正这边,他谁都没带,就带了庄凝文一人。
就算是庄凝文,也是因为他需要一个人来做见证,以证明他没有出卖洪门利益。
阵势确实有点悬殊,但吴小正无惧。
一上谈判桌,他就会有足够的自信。
“各位领导,欢迎来到长市。我受美国洪门致公总堂委托,来就五祖祠的动迁一事进行洽谈,这是那边传过来的授权委托书,请过目。”
双方坐定后,吴小正就直奔主题,并没有说任何客套话。
这又是一种公事公办的姿态。
可他这种架势,却让对方有点不习惯。
按照体制内的习惯,就算是商务谈判,也是先寒暄一番,客套一阵,说说漂亮话,然后才慢慢进入主题……
像吴小正这么直接的,他们还很少碰上。
对方负责主谈的是长宁区的王世庆副区长。
这是必然的。
对于侨办、统战部、致公党的那些领导来说,他们之所以到场,是为了防止此事恶化,影响团结。至于具体的解决方案,还是得由当事双方来协商。
因此,既然这是长宁区惹出来的麻烦,那就还是得由长宁区来解决。
王副区长此时就在想,洪门所委托的这位代表实在是太年轻了一点,根本就没有谈判经验。
不过这样也好。
越是没谈判经验,就越是容易被说服。
于是他开口了:“小吴,我可以叫你小吴吧?我能冒昧地问一句,你跟洪门是什么关系吗?”
这也算是谈判桌上的一种心理战术。
一句小吴,只要对方接受这一称呼,就会在不知不觉中,气势会低上几分。
不过他错了。
“王副区长,这是在谈判桌上,如果你是诚心来解决问题的,那么请叫我吴先生或者吴小正,否则的话,今天的谈判就到此为止。”
“还有,我跟洪门是什么关系,似乎并不重要,我只需要有这一纸授权委托书就足矣。”
吴小正扬了扬手中的委托书,直接怼了回来。
王副区长:“……”
他顿时感觉,自己似乎是偷鸡不成蚀把米了。
对面这位年轻人,似乎没自己想象的那么好对付。
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