685【公私合营】
夏天收到来自内地、台湾两地的消息之后，立刻请专家分别前往两地勘察，为影视城寻找最合适的地点。
修建一座占地五十平方公里的影城，跟建一座城市没什么区别。必须要认真规划好，否则建时就是一团糟，到投入使用时就更乱如麻了。
内地为了帮夏天建好影城，派了一队专家工作组，帮他选址、规划、设计、施工，服务贴心又到家，让夏天都感觉非常舒服。
经过一个月的勘察，最终内地影城选址在魔都松江区佘山镇。那里有水有山有地，距离市中心不过三十公里，交通也方便，非常适宜建设影视城。
而且令夏天最开心的是那低廉的地价，每平米才不到五百元，放到后世怕是五万元也未必拿的下来。
尽管如此便宜，但光是五十平方公里土地，夏天就要投资近两百五十亿人民币。换算成港币就是五百亿，等于六十四亿美元，相当于当时国家外汇储备的三倍。
“要命了，怎么那么多钱啊？”夏天嘬着牙花子道，“我记得横店影视城整个建下来，也不过花了三十多亿元。怎么到我这儿，光是地价就值八个横店影视城了？”
“哦，对了，横店影视城是横店镇的公有制企业，土地是不用钱的，他们只需要建设就行了。”夏天忽然恍然大悟道，“要是我这影视城的地价也能免去就好了。哎，对了，跟政府商量商量，让他们以地价做股，到时候共享利润。”
夏天随后便跟廖一元商量起来，“五百亿港币，打死我都拿不出来。咱能不能商量一下，你们负责提供土地，我来负责出资建设，最后按比例分配股份？”
“真的拿不出那么多钱来啊？”廖一元一听，有些可惜的道。
要知道得知光卖地就能赚六十多亿美元之后，很多领导都乐疯了。因为国家实在太穷了，全国外汇储备才二十亿美元，干什么都不够花，得要勒紧裤腰带过日子。现在要是以土地入股的话，那六十亿美元可就泡汤了。
“别说我拿不出来，就算是世界首富也未必能拿得出来。”夏天撇撇嘴道。
比尔·盖茨号称世界首富，拥有数百亿美元身家。但他的钱多数都是来自微软股票，而不是现金。如果他想要套现，大手笔抛售股票的话，那微软股票很可能大跌。到时候他几百亿美元身家，很可能缩水一半呢。
“你能拿出多少钱来？”廖一元想了一下问道。
“我现在现金只有二十亿港币左右，如果再加上贷款，最多能凑到六十亿港币。”夏天说道。
他现在手上多得是公司股份，比如中华煤气、亚洲电视、天富制衣、百脑汇电脑，文和集团，还有硅谷那些高科技公司的，全部加在一起，价值至少有八十亿港币。抵押贷款的话，借四十亿港币还是轻松的。
“这样，你就投资这六十亿港币好不好？不足的部分以后你再补上。”廖一元想了一下道。六十亿港币也有近八亿美元了，对内地来说，无疑是救命之水啊。
“不可能的，我公司那么多，要养活那么多人，怎么能一点现金都不留？再说我现在还有其他投资，不止影视城一项。把资金全调去内地了，那我其他投资不就完了？”夏天连忙摆手道。
他现在还在狙击中华煤气，暗中吸纳他们的股份。因为都是小股小股分批吸纳，所以都没有引起李昭基的警觉。但真要狙击成功，将中华煤气收入囊中，起码还需要十五亿港币。
再者他在台湾还打算买地呢，至少也要花十亿港币。所以顶多投资三十亿港币就不错了。
“你们出地，我建设，大家按比例分配股份，这样做最合适了。”夏天建议道。
廖一元皱着眉头，没有说话，还在心疼那五百亿港币。
“我还有个办法，你觉得合适，咱们用这个方法也行。”夏天见他没搭腔，又建议道。
“我出两百五十亿人民币买下那块土地，不过这笔钱由内地的银行贷给我，算是我背上了五百亿港币贷款。不过这土地以后就是我的了，我要盖影城也好，我要盖酒楼、酒店、住宅楼也好，你们无权过问。”夏天说道。
廖一元一听夏天愿意背上五百亿港币贷款，倒是满同意的。现在内地贷款利率高得惊人，达到十九巴仙。年初借一万人民币，年尾还时就要换一万一千九百元钱。夏天借两百五十亿人民币，那一年光利息就五十亿。这个买卖真是干得过！
但是越听，廖一元却是越皱眉，“不对啊，你这是要搞租借复辟啊？！”
想想看，五十平方公里的一块土地，归夏天一个人折腾，政府还无权过问，那不就是民国时代的魔都租界么？！那可不行！！
“那怎么办呢，我又实在没那么多钱，你又不同意合资的事。”夏天双手一摊，说道，“要不这样吧，再等几年，等我赚够了钱，再去投资行不行？”
“别，别！我去跟领导汇报一下，还是看看合资的事能不能成吧。”廖一元见夏天要撤资，连忙阻拦道。
别说夏天投资十亿二十亿港币，对内地经济有多大的推动作用了。单说这件事带来的恶劣影响，就绝不能够再拖延下去了。
自从媒体曝出“夏天投资盖影视城的计划被内地拖死”的消息之后，内地的招商引资额就有了一个明显下降。
八零年代，内地刚刚改革开放，诚邀外商前来投资。但不少外商对此却表示忧虑，持观望态度。因为内地之前有些事做得令他们非常寒心，比如公私合营，比如没收外商资产等等。他们担心来内地投资之后，万一政策发生变化，他们的财产也得不到保障。
简单来说，今世的人如何看****。八零年代时，外国人就如何看内地。那是以一种相当怀疑的审视的眼光在观察。这种氛围之下，一有风吹草动，就会让这些外商摇摆不定。
夏天因为是大明星，大导演，大英雄，在国际上都有很大的影响力，再加上投资五亿港币建影视城，也是一个非常好的计划。
但这么热心的一个人却是遇到闭门羹，一下子就给大家树立了一个非常坏的榜样。这下很多本来犹豫不决的人，都打消了投资内地的主意，害内地损失了不少的投资。
现在这件事如果再拖下去，再解决不了的话，那影响可就越来越大了。到时候，内地损失更大，更没有办法收拾。
“那就快去吧。”夏天催道。
……
又过几天，廖一元回复夏天，内地领导同意以地入股，与夏天合资开办影视城。
“夏先生，合资之后，按投资比例分配，我们内地占影视城九成股份，你们天下影业占影视城一成股份。”廖一元向夏天说道。
“股份分配没有问题。我就有两个条件。第一，影视城建好之后，由我们天下影业负责打理。你们只负责监督和分红。”夏天点了点头道。
全国影视基地超过百家，只有不到五家能够盈利，其他八成都处在亏损之中。因此股份越多，亏得越多。内地政府想要九成股份，无所谓，自己只要有影视城用就行。
“这怕是不行吧，我们到底是占九成股份的大股东啊。”廖一元皱着眉头道。
“大股东不见得就要插手公司的经营。”夏天解释道，“你们懂怎么运营一家影视城么？万一这影视城经营的不好，你们是没有损失啊。把上面的建筑拆了，你们还可以继续卖地。我不就亏大发了么？”
“再者说，我按照股份比例给你们分红不就完了。你们还可以进行监督，要是我的人中饱私囊，挪用公款什么的，你们还可以把他抓起来审判，我绝无二话。”夏天又道。
廖一元听他这么说，点了点头，也觉得有几分道理。
现在外国都流行用职业经理人打理公司，大股东、大老板反而隐居幕后。这样的经营方式既有利于招揽人才，也有利于公司的健康发展。
而且说实话，影视城这东西对内地而言还属于稀罕事物，超过九成的人连听都没有听说它，更甭说有什么管理经验了。万一内地派得人经营不善，到时候不只是丢脸，更会成为一个笑柄啊。
“那还有一个条件呢？”廖一元随后又问道。
“第二个条件，这影视城至少要五十年不能拆。”夏天又道，“影视城其实是很难盈利的，前期亏损的概率非常大。尤其维护、保养需要花很多钱。你们内地占九成股份，到时候往里添钱最多。别添着添着不愿意添了，就想把影视城拆了卖地。”
廖一元一听，心里咯噔了一下。
“对呀！这影视城有五十平方公里，那么多的建筑，光是维护一年就得多少钱？听说故宫都没钱维护，任由那些窗户、砖瓦碎一地。夏天那影城比故宫还大，这要让政府承担九成保养费用，那不是相当于背上个大包袱么？”
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