第三百八十八章 解说楼盘
“各位老板好,小子陈十七,这就带诸位去小区里看看,我先跟朋友打声招呼”陈天星就笑道,然后跟金医师招招手。
金医师带着他的马会会员过来,他跟几个教授也熟,都到陈庄去给陈家大奶奶贺过寿。
两方人互相招呼,金医师听说陈天星亲自带人去看房就嚷着跟去,陈天星也无所谓,一只羊也是带,一群羊也是带。
于是很快陈天星后面跟来几十人了,很多本来有业务员带着的人也跟上来,华夏人都有从众心理,一会儿就上百了。
“各位尊敬的业主,我是陈十七,现在暂时作为小区售楼的解说员,诸位请不要拥挤,我尽量大声点”陈天星便吼一嗓子。
众人点头,顺着宽阔的碎石小道跟着。
“我们梦湖水岸项目位于楚州首义区沙湖社区,西邻水果湖大道,东邻楚北附属小学,北侧毗邻新河街,南面就是楚州第二大城中湖沙湖,当然楚州人都以为这个沙湖现在是臭水湖,但诸位进小区都可以看到我们已经开始整治了,我们小区门前的一千米内已经整治完毕,休闲步道,亲水长廊,百亩荷塘来年就可以欣赏到,首义区已经开始制定沙湖的整体整治工程,所以诸位不要纠结沙湖的问题,至少我们这一带保证给大家一个舒心的环境;我们项目离二桥不过三里路,距中南商业圈不行也不过十几分钟,地理位置优越。项目总用地面积84841.9平方米,总建筑面积255133平方米,容积率2.8,绿地率36%,规划为住宅院街与中、高层住宅。这是华夏兴隆房地产开发项目首次落地楚州,将打造一个集运动生态、健康低密度、优质教育等资源的高端成熟社区。”
“诸位请看,我们小区门口有步行道,小区里外还会安置价值五十万的健身器材,我们的绿化带占到了三分之一强,移植过来的树木开春就会郁郁葱葱,还有路两边的草坪和花丛也会按规划布置,所以我们的口号公园不在我家,我家住在公园里,觉得不是忽悠大家的,我们二期还有跟楚北大学附属小学合作的幼儿园,业主们家的小孩入园就不用出小区了,而且我们小区内还会有高端连锁美食企业入驻,连锁二十四小时商店,高端美容健身会所为大家服务,保证大家请客吃饭,健身塑体不用奔波到街面上,方便完善的社区服务会带给业主全新的体验”陈天星走的很慢,声音很大。
“这些怎么跟我们宣传册上的说法不一样啊?”有人嘀咕道。
“没什么不一样啊?就是换个说法,比如这儿说的临湖风景区,他就给说成了亲水走廊,配套的设施也就是小卖部餐馆,他说成了二十四小时连锁商店,连锁美食企业,还解释了一下好处”又有人拿出宣传册对照,便笑着解释。
众人听得也很认真,陈天星继续富有诗意的吹嘘:
“梦湖水岸自成一体,独享沙湖公园、社区园林双园别致生活。小区南面专设漫山步道直通沙湖公园,分分钟即可回归青山绿水,在这里,春赏花,夏纳凉,秋采摘,冬踏雪,尽享大自然的丰厚馈赠。小区的景观设计采用简约的中式园林风格,把自然的风、光、绿融入到生活中的点点滴滴,让建筑生于林,长于林,人、建筑、自然在这里和谐共生。园林设计充分尊重自然地貌,开发错落有致的坡地景观,配合灵动有致水水景,形成生态与观赏性完美结合。在小区里面,大片的休闲活动空间,让老人、小孩各得其乐,邻里间关系融洽,友好共处。”
“小区户型设计汲取中式经典户型的长处,歇山檐,独特北连廊设计,避免了纯板式住宅高公摊率,传统点式布局无法实现南北通透的弊病,拉大建筑面宽优化空间,使得全户型南北通透,并将户均公摊降至最低。同时户型面积适中,符合当下主流家庭居住需求,主卧客厅全朝南设计,全房飘窗,超大阳台,将自然风光引入室内,尽享阳光下的绿意生活。”
“我们的物业也是有专门专业的公司来负责,保障小区内的垃圾清运和清爽环境,二十四小时保安巡视,随时保障小区的治安安全;这儿是我们的主题广场,大面积的绿色景观引入每户中,既有海容百川的磅礴气势,又有百转千折的婉转柔情。独具特色的层级式跌水水景,以这个主题广场为中心,渗透入社区的各个角落,在茂盛的植物中穿梭而过,让一切都那么生机盎然,让生活在都市丛林中的现代人感受到了一份生活的激情。”
陈天星说的都是废话,但众人哪儿听过这般忽悠啊?这是哪个景区的解说员吧?就连跟着的孙美美都怀疑自己是不是进错了小区。
“大家已经来到我们小区的中部,这儿是小区的腹心,远望可以眺望波光粼粼的沙湖,左右也有帮扶,大家都知道住宅重精、气、神。住宅的首要功能:阻隔外界,包容自我,静默养气,安身立命,使个人的私密生活与精神气质有所依托。精神——平和与知足。环抱大地,自得其乐——符合自己要求的特色。”
陈天星继续解说,真所谓口灿莲花了。
“我们梦湖水岸小区是请了楚州大学教授设计的房型,还有环境规划也是颇有深意,诸位,我们这个小区的风水可有个说法,叫做双龙吸水,各位可以仔细查看一下,以这条步行道为中心,两旁蜿蜒的房居连续,错落有致,是不是像两条吸水的长龙,龙尾在山那边,那边是二期,龙身顺两道山冈而下,龙头就是大门两旁的商业楼了;门口湖边我们也做了九级台阶,广袤的沙湖水气一级级的被吸附上来,这叫步步高升,各位可以体验一下,我们深呼吸,这儿的空气是不是微甜?这就是这个风水格局带来的好处,这是带有水气的空气,我们的绿化虽然尚未完成,但已经有些影响了,我们小区的负氧离子含量高,有利清醒大脑,还有水为财,做生意的居住在这儿,保证心神愉悦,财源广进”
“还真是有点甜啊?”就有人真的做深呼吸,于是众人纷纷呼吸做品尝空气状。
“你怎么知道这里的空气是甜的?”楚晨雪偷偷问陈天星。
“我说有点酸,保证你们闻到的是酸味”陈天星就笑道,楚晨雪就明白了,这是一个心理暗示,空气哪儿有什么味道?有人说是甜的从者就从哪方面想了,有个托来配合自然都从众了。
“除了精心设置的双龙吸水的风水格局,我们这儿整体的风水也是极好的,诸位请看这两边的山冈虽然落差不大,但是不是像青龙白虎?左青龙右白虎?”陈天星继续忽悠。
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