88章 未雨绸缪
吴丽芬的分析王明当然明白,其实王明在特区已经开始建立自己的工厂了,王明的目的是用香江公司投资的名义占地,现在厂子规模不小,但是盈利模式还不能持续。
吴丽芬能够看得这么深远是王明想象不到的,就像是布局蛰伏,只等一飞冲天。
吴丽芬身边的人是王广泰、陈豪、冯志远、程建军这几个摆摊卖小吃起家的,每个人的脾性吴丽芬全部了解,这些人心里也确实以吴丽芬马首是瞻,对她的安排都很满意。
团队、渠道、人际关系、经营方向和策略,这些所有的东西都让吴丽芬搞定了。王明心里不断地感叹着,没有什么天命,自己如果不是重生,根本就玩不过别人。
王明知道接下来会有很多糟心事,也怕政策上有反复,尝试着对吴丽芬说道:“丽芬姐,既然开了联营工厂,那么招工人的时候尽,量多招一些退伍军人,如果拖累不大,哪怕是伤残退役的咱们也要,而且要对外宣传这个点,赚个好名声。”
“我知道你的意思,我也在想这事,现在赚钱肯定要低调,但是办好事确实可以高调。”吴丽芬点着头“你说的这么明白,我全懂。要是时局真的有差池,我也有个退路。”
王明道;“丽芬姐,如果以后有什么好项目你告诉我,我也投点钱。”
“我找你不是差钱,是没有门路,你知道牛仔裤这样的俏货是不愁卖的。可是加工工序复杂,耗费人工资金都大。你认识人多,见识也广,我想让你找些人把这些工序还有机器给弄明白,我算你入股。”吴丽芬笑着道
牛仔裤十年之后能烂大街,但是现在是制造工序最多的一种服装。一条牛仔从裁剪拼接到加工制成一条牛仔裤,要经过十几道的工序,每一道的工序都需要缝纫机,不少特殊工序像压肶骨、拉裤头等等,甚至还需要一些价格更高的缝纫机,很多的机器需要进口,不是国内做不出来,是以前惯性思维,机器就没有设置这个功能,国内根本买不到。
王明爽快的道;“问题不大,半个月,我把人和机器给你找出来。”
吴丽芬笑着对王明道:“我就知道你能帮姐。”
“相互帮忙。”
批发市场人多,自行车也多了,专门给车子盖了一个车棚,安保队轮流看着,领了牌号取车。别的地方再怎么样不好说,但是批发市场,不管买东西还是卖东西的,都觉得这里卫生和治安比别的地方好了太多了。
王明看着逐渐上了轨道的批发市场,再看看手上的现金,再看看四周空着的地皮。觉得实在可惜,用青年合作社的名义申请盖房子,上面肯定会批的。
改革开放后,房屋交易出现是重新出现了。但是不合法,房屋公有化政策房子大部分是公家的,特别是像单元房这种条件最好的房源。但是咱们是最懂得变通的国人,从1953 年开始,房地产管理局就开始实行市民房屋交换。
这个空子就可以钻了,由于当年的机关、团体、工厂、企业等单位的办公地点与职工宿舍距离过远,是一个普遍存在的问题。
政策是以“地点适当,基本等量”为原则。
且明确指出“不论机关团体、企业、学校和个人,在换房双方及业主同意原则下,均可互换房屋。”
换房具体的程序按照官方说法是,先由欲换户提出申请,并持住房凭证或产权人(单位)的证明,到房屋所在地区或欲换入地区的换房站或调配部门登记。
在换房双方同意互换住房时,需同时持住房凭证、户口簿及有关证明到登记部门签订换房协议书。
然后再经房屋所在地管片管理员签字盖章后,办理变更租赁契约和户口迁出、迁入手续。
可实际操作上呢,比这么一大套简单得多。
想要交换房屋的双方,只需各自带上证明材料。
然后一起到房管所现场办理一下房屋过户手续,就行了。
说实话,这个换房政策确实是出自利民考虑的好政策。
因为真有实际困难的人,通过换房不但节约了上下班的时间,还免除了他们路上奔波的疲劳,且降低了交通费用上的支出。
对社会也同样缓解了公共交通的压力,减少了交通事故的隐患。
但必须得说,便民的同时,这个政策却给不合规定的房屋买卖开了一个大口子。
首先,以当时那个连程控电话都没有,一切就靠介绍信的社会环境而言。
房管部门想要查证一下这种事儿的真假,成本太高了,也太难了。
那么买卖房屋使用权的私下交易,就缺乏有效的分辨手段。
买主儿真要想弄份证明材料,只需自己来个萝卜章的障眼法就行。
至于收了钱的房主,当然也是不会真去较真,还要什么换来的房子的。
而其次呢,当时的法律也不健全。
完全缺乏相关的管理政策,根本没法对涉案当事人作出处罚。
即使查出来是假,抓住现行了,也不能怎么样。
这压根儿就属于“无风险犯罪”。
实话实说,被识破发现的不足万一,顶多就是批判教育的过。
其余的都是睁一只眼闭一只眼过去了。
而且造成事实之后,永远也不会有人追究。
今年,也就是1983年3月21日,市房地产管理局发出通知,已经决定恢复办理私房买卖业务了。
说凡在城镇范围内的私有房屋买卖,经房屋所在地房管局审查,符合规定的,准予办理立契过户手续。
王明手里地契房契一大堆,妥妥的“房爷”。
如果再盖房子,就集资给大家盖吧,很多员工,还有一些刚刚进城的务工者,都需要房子住,不管是租赁还是买下现在慢慢盖,将来全是钱。
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