第一千六百七十四章 抄底的好时机
第一千六百七十四章 抄底的好时机
在当时,百分之一百的回报率根本不算高。
当时有一栋松雷大厦,前后炒卖了十七手。
最后一个人接手的时候,之前十六手炒家的钱一直没到位。
到崩盘的时候,最后一家将之前的十六家全部告上法庭,
前十六家只能每家凑些钱,才勉强把楼给完工了。
尽管幸运地全身而退,这第十七个炒家还是对当年的惊心动魄和集体荒谬刻骨铭心。
九一年的时候,南海省的房地产平均价格才一千四百元一平米。
到了九三年,这个价格已经飙升到了七千五百元一平米。
两年的时候,就涨了差不多五倍!
这样恐怖的涨幅,足以看出房地产这个行业,到底能带来多大的暴利了。
房地产在南海省,创造了一个又一个的神话。
可是等资本退场的时候,这里就只剩下一地的鸡毛了。
现在的南海省,还遗留着一大堆的烂尾楼。
直到明年,南海省才会开始逐步的处置这些烂尾楼,渐渐的为这件事情画上一个句号。
不过教训是极为惨痛的,以至于很多年以后,经历过的人每每提起来,都还是一片哀叹。
在原来的世界里,一时神话的南海省用了八年的时间,才重新恢复了过来。
陈江海想要表达的意思也很简单,当初就是因为房地产监管不力,所以才会给南海省带来了巨大的灾难。
如果国家要开始预热房地产,一定要做好监管。
一个城市尚且如此,一个国家要是这样的话,真的不知道会是什么样的后果。
陈江海大致说了一下南海地产泡沫,到底带来了什么。
其用意也很明确,就是为了敲响警钟,让制定政策的人能够多多的考虑一下相关的问题,尽可能予以规避。
房地产行业没有足够严厉的监管,必然会带来很严重的后果。
因为这同样是属于民生方面的问题,出不得纰漏。
陈江海将自己的观点阐述出来之后,最后总结道:“冯市,其实我觉得发展房地产行业并没有什么问题。”
“最关键的,是需要有足够的监管。
不能让房价一味地上涨,否则这一定会带来的严重的危机。”
“现如今华夏的经济,发展速度是越来越快。
可是受金融风暴的影响,内需却在不断的缩小。”
“两者矛盾之下,只会让国内的经济受到影响。
想要打破这一种现象,只有发展新的产业。”
“而房地产,是华夏目前唯一的出路。
如果再给华夏十几年的时间,可能会找到一条更好更快的路线。”
“现在这种情况,整个经济环境,已经给不了华夏这么长的时间了。”
“想要快速改变华夏如今的经济环境,房地产是唯一可以选择的途径。”
“如果连眼前的难关都度过不了,就更不要说以后了。”
听完陈江海的话,冯宗贤这下有点迷茫了。
他皱着眉头思索了一阵,最后还是忍不住抬起头来,双眼直直的看着陈江海问道:“江海,难道真的找不到其他的办法了吗?
“没有时间。”
陈江海微微摇了摇头,只回答了这四个字。
这四个字,一下就让冯宗贤哑口无言了。
现如今的华夏,可以说处在一个很危险的环境中。
一旦处理不好,谁都不知道究竟会发生什么。
冯宗贤此时也明白过来,选择这样的方案,也是无可奈何的事情。
因为真的是别无选择。
房地产的发展是必要的,可是国家方面也必须出台足够多的监管措施。
不能让华夏的房地产成为下一个经济泡沫,重蹈南海省的覆辙。
否则的话,未来真的可能是一场巨大的灾难。
到时候包括他冯宗贤在内,都是这个国家的罪人。
冯宗贤知道责任重大,直接站起来,表情极为严肃的说道:“江海,你的观点我会如实转达过去的。”
对于这件事情,陈江海也不想说太多。
他的观点已经全部表达出来了,这就已经足够了。
他是问心无愧的。
至于做决定的话,那是上面的事了。
按照前世的历程来说,国家发展房地产行业,在眼下这个阶段是势在必行的事情,根本没得选择。
随着房地产发展,钢铁和水泥等建筑行业,也会迎来一次快速的发展。
现如今,很多外资企业考虑到华夏的情况,都在争先恐后的撤资。
这其中,就有很多建筑企业。
外资走的太匆忙,这些企业或丢弃,或贱卖,根本就来不及处理,也无心处理。
眼下绝对是个抄底的好时机。
陈江海现在出手的话,当然能够以一个极低的价格把这些企业买下来。
等到华夏开始发展房地产行业的时候,这些企业就能为陈江海带来足够多的利润。
上次许国栋来平山的时候,陈江海已经跟他说了这件事。
许国栋如今手上已经有两个大型项目,以他手中公司的规模,是完全吃不下。
想要把这两个项目完整的接下来,那就必须尽可能扩大自身的规模,将体量给做起来。
刚好趁着这个时候,许国栋可以大肆购入建筑相关的产业,用于壮大之身。
此时这些企业的收购价格,低的令人发指。
只要收购回来以后,绝对能够赚得盆满钵满。
可以毫不夸张的说,此时就是进入房地产行业的最佳机会。
冯宗贤临走前,还特意跟陈江海说了一下放卫星的事。
现在全国上下,对于秋海要发射卫星的事情,都不怎么看好。
冯宗贤虽然很相信陈江海的判断力,但也觉得这件事不应该让太多的人质疑。
所以他劝说陈江海,希望他能够稍微推迟一下。
等这件事的风头过去了,再来做会比较好一点。
对于冯宗贤的这个提议,陈江海微微点头,表示自己知道了。
看陈江海的这个样子,冯宗贤心中微微叹了一口气。
跟陈江海打了这么久的交道,冯宗贤当然知道对方究竟是个怎样的性格。
他心里很清楚,自己刚才的话,陈江海肯定是没有听进去的。
原本冯宗贤还想再说两句,不过想了一下,最后还是放弃了。
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