第831章 竟然没有合适的别墅可买

　　时间进入1月，他旗下的产业正在盘点过去一年的经营情况，要不了多久就会向他递交年度经营财报。

　　原本忙碌的裴晴，到了1月之后，突然闲了下来，基本上都待在家里，日常工作都安排替身去处理。

　　虽然距离过年还有两个月的时间，但是他旗下产业都在为年尾做准备，基层员工往往在这个时候需要加班加点备货。

　　因为过年放假至少也是半个月，这半个月旗下产业基本上处于停滞状态，除了留下少部分员工维持基本运转之外，大家都要回家过年。

　　而过年时期往往是消费旺季，对物资供应要求反而更高，这就导致市场和生产能力不匹配，必须要提前做好囤货的准备。

　　而且年底让基层员工加班加点，也是让他们在回家过年前，获得更多的薪水，加班工资是平时工资的两倍，收入还是很可观的。

　　对很多基层员工来说，他们还是愿意加班的，只是叶子书对加班要求很严格，宁愿多招人，也不愿意看到员工经常加班。

　　旱的旱死，涝的涝死，表面上旗下员工薪酬很高，实际上都是加班加点用身体换来的，工资再高，也无法掩盖血汗工厂的事实。

　　对于其他企业而言，高低收入差距较大，反而容易激励员工为公司卖力，但是在他的企业，却没有必要如此。

　　特别是现在拥有了超级量子计算机、人工智能3.0和通用机器人，以往的观念要彻底改变，生产力将不会是他旗下的限制因素。

　　现在摆在眼前的就是提升百姓的购买力，经济发展未来越来越不会取决于生产力，而是取决于百姓消费力。

　　百姓没有足够的消费力，就意味着产能过剩，弄不好生产力太高反而会引发经济危机，经济运行模式将会得到根本性改变。

　　之前我国一直都是在提升社会生产力，对居民消费力有所忽略，要不是他这几年拼命给旗下员工加薪，估计国内的消费力更差。

　　当然，这也是我国之前经济发展模式有关，依赖于外贸发展经济，对于内需市场就会忽略，对于百姓加薪就不会那么重视。

　　因为对老板们来说，他们关心的就是以更低的成本将产品生产出来，然后卖给国外的客户，为老板取得更高的市场竞争力。

　　至于员工能不能买得起商品，不在老板们的思考范围内，这种情况前世持续了几十年，在技术和资金都匮乏的时候，这样做确实有一定的道理。

　　不管是什么社会制度，其实原始积累的过程都带着血，特别是技术、资金和资源都不占优势的情况下，只能牺牲广大劳动者的体力劳动，用身体换财富。

　　对他而言，这些情况都不存在，以前光有技术，没有资本，他还是受到了一定的限制，现在他不仅有技术，而且还有资本。

　　虽然没有资源，但是他可以利用技术创造资源，虽然无法完全取代自然资源，但是某种程度上也减轻了对自然资源禀赋属性的依赖。

　　所以他现在要的不是从外部市场赚多少钱，而是百姓手里有多少钱消费，百姓手里有钱，他的产业才会更安稳，而不是像之前那样一条腿走路，迟早要跌倒。

　　“这几年我攒了一些钱，打算造栋别墅！”裴晴在吃饭的时候突然说道。

　　没想到裴晴突然说这个，让他一愣，他觉得当前挺好的，以为她很满意，没想到她竟然想要拥有自己的别墅。

　　现在她的薪酬加奖金，每年到手有上千万元，平时如果没什么花销的话，手里应该攒到了5000万元左右。

　　弄一栋面积不大的别墅，倒是够用，想要弄一栋和叶子画在首都建造的别墅差不多的别墅，就远远不够。

　　他突然意识到，裴晴跟着自己好像也没有获得多少好处，甚至自己平时吃的喝的，还是裴晴支付的钱，自己对钱没有多少概念，也很少自己花钱。

　　他可以无欲无求，但是不能要求身边人也和自己一样，如果有这样的想法，就很危险，哪怕是枕边人，也不能要求她按照自己的意志生活。

　　他们现在住的房子并不小，也有200平方米，比普通家庭住得好很多，但是和有钱人相比，就天差地别。

　　现在裴晴告诉他，想要花自己的钱造别墅，而不是要求花他的钱，已经非常难得了，他都有点庆幸，这个年代的知识女性独立性还是很强的。

　　“怎么突然有着想法了？”叶子书问道。

　　“以前一直很忙，家里也就是回家睡觉的地方，对居住的要求没那么高，现在有了机器人替身，我闲下来的时间就会很多。

　　你又那么宅，一直都待在家里，目前的房子就显得有些小，宅在家里久了，难免会憋出病来，如果换个大点的房子，宅点也就没啥关系了。”裴晴说道。

　　听她这么说，好像说得没错，他前世就比较宅，加上宅在家里也是一直工作，倒是不觉得烦闷。

　　裴晴则是不同，本身就不是一个很宅的人，现在一有空就跟着他在家里宅，完全是为了他着想，并不是她的天性使然。

　　意识到自己忽略了裴晴的感受，叶子书内心还是有点内疚，他其实并不想别人为他改变什么，他还没有那么霸道。

　　只是他知道这么说也没有用，她绝对还是会跟着他宅在家里，这显然对她是不公平的，在不能改变她想法的情况下，只能尽量给她更好的条件。

　　于是说道：“我明白你的意思了，正好这段时间我也琢磨着弄栋别墅，你的钱还是你自己留着，今后说不定会用到。”

　　虽然叶子书尽量说得很委婉，就是怕裴晴觉得自己买别墅就是因为她，但是裴晴还是感觉有点不好受，以为叶子书误解了她的意思。

　　“不是你想的那样，我是真的想自己换套别墅！”裴晴赶忙解释道。

　　看到她这个样子，叶子书站了起来坐到她的身边，将她抱在自己的怀里，说道：“我没有误解你，是你误解我了。

　　虽说我们没有领结婚证，但是只要你认定了我是你的男人，你是我的女人，我们就是夫妻，就应该同理连枝。

　　在房子上分得那么清楚完全没有必要，你可能觉得我吝啬，那是因为我认为公司的财产属于社会，属于广大百姓，我不敢随便用于私人事务。

　　至于我个人账户里的钱，你我就没有必要分得那么清楚，所以你也不用有太大的心理压力，这样会影响我们今后的相处。”

　　裴晴听到他这么说，原本有点激动的神情也冷静了下来，躺在他的怀里，扭头给他来了一吻，两人抱在一起，久久不能分开。

　　自从裴晴说了建别墅，叶子书也将此事记在心头，只是建别墅很麻烦，需要很长时间才能造好，显然他们等不了那么久。

　　于是他翻看了万城基业的资产信息，看看他们旗下有没有合适的别墅，他一向都是要么不要，要就要最好的。

　　别墅至少要满足他几个要求，第一个要求就是位置要好，倒不是说要依山傍水，而是要距离是市中心较近。

　　对他而言这个其实不重要，但是对裴晴而言却很重要，居住在郊区的话，上下班不方便，而且生活也不算很方便。

　　第二个要求就是私密性较好，哪怕是在市区，也不能被周边随便侦测到，这关乎他和裴晴的安全，也有利于安保工作的开展。

　　如果在市中心，想要做到这一点，就必须周围没有高楼，所以还不能在商业特别繁华的地段，但是又不能太冷清，难度比较高。

　　第三个要求就是面积够大，房子不同于其他的商品，会使用很久，他也没打算经常换房子，自然是越大越好，反正他也不差钱。

　　而且房子再大也不用他们收拾，也不用雇佣太多的人打理，可以全部交给通用机器人来打理，也不怕人太多打扰他们。

　　甚至他都在考虑是不是换掉现在的安保团队，全部使用通用机器人来负责他的日常安保工作，毕竟他对机器人的信任程度更高。

　　而且相比而言，机器人真的在危险的时候，更加不怕死，更加不惧危险，而且还能忠实执行保护他的职责，至于其他安保人员就不好说了。

　　当然，安保人员被替换掉也不会失业，安排他们再就业对他来说并不难，旗下的岗位但凡他们能做，都可以安排过去。

　　第四个要求就是设计要很好，前面说了，住是长时间的事情，如果设计上不满意，住着也不会很舒心。

　　其实他倒是无所谓，但是这栋别墅是准备送给裴晴的，自然就不能马虎，必须每一处细节都要做到位，要让裴晴绝对满意。

　　这四个要求下来，叶子书看着万城基业旗下的物业，竟然没有一处全部满足的，让他有点郁闷，不过想想也觉得理所当然。

　　万城基业目前的主要任务，还是满足普通百姓的住房需求，虽然有高端住宅项目，也有别墅住宅项目，但是总体价格不算很高。

　　国内有钱人确实有，但是绝对不会很多，没人愿意花费上亿元，甚至是十几亿元买一栋房子，太过于高端的别墅，不一定就能销售出去。

　　所以他们手里的别墅项目，总价值都是在1亿元以内的，在国内已经很高端了，但是在他眼里，就说不上高端。

　　因为万城基业目前所谓的别墅，其实还是满足刚刚富裕起来不久的有钱人，他们的品位不一定就很高。

　　所以别墅基本上都是联排别墅，独栋别墅也是规模化产品，这样的别墅在他眼里毫无特色，完全不值得去买。

　　别说是让裴晴满意了，就是他自己如果住这样的别墅，还不如住现在的大平层，可能比这些别墅还要舒服一些。

　　而且这些别墅的位置都比较偏僻，市中心不可能有大批的土地让万城基业建别墅，这不是钱的问题，市政府都不会同意他们这么干。

　　所以市中心的别墅注定是定制化的，零散开发状态，所以没有他中意的别墅也就不奇怪了，毕竟需求不同。

　　就在他打算关闭万城基业的管理系统，突然想起来，好像叶子画去年就让万城基业给他建造别墅，听说花了十几亿元。

　　这么多钱砸下来，应该比普通的别墅要高级得多，起码会邀请设计师单独设计，这和批量设计存在很大的差距。

　　叶子画的别墅是由万城基业承建的，万城基业的数据库里面自然有这栋别墅的信息，叶子书找了出来。

　　看了下，还别说，叶子画的品位还是很到位的，别墅占地面积很大，达到了10亩地，处于北三环地坛公园附近。

　　周围没有太高的建筑，私密性能够得到保证，又处于地坛公园附近，空气质量也非常不错。

　　在北三环能弄块地建别墅，已经算是非常不错的位置了，而且还是这么大的一块地，估计花了不少钱才拿下来的。

　　设计风格总体上是现代风格，但是又保留了古代住宅的一些风格，让两者完美和谐共存，视觉效果非常不错，设计师有深厚的设计功底。

　　而且也不是独栋别墅，而是由五栋别墅组成的，其实每栋别墅都设计得非常不错，只是主家住的别墅，更加亮眼而已。

　　也不清楚叶子画为什么要设计成5栋相对独立的别墅，因为平时根本就没有这么多人住，有点浪费。

　　不过总体上他觉得还是不错的，只是想了想，他还是放弃了让叶子画卖给他的想法，一是如此用心的别墅，叶子画肯定付出了不少的精力。

　　正所谓君子不夺人所爱，更何况是自己的弟弟，人家好不容易差点将别墅建好，自己就拿过来，实在是有点说不过去。

　　虽然叶子画肯定不会说什么，但是难免心里有疙瘩，为了一栋房子造成家庭不和谐，完全没有必要。

　　二是这个位置虽然靠近市中心，位置非常不错，但是对裴晴来说却有点远，因为她上班的地方是在海淀，开车需要花费不少时间。

　　他自己方不方便无所谓，毕竟他又不需要经常去上班，整天待在家里，住在哪里无所谓，但是对裴晴来说不是很方便。

　　三是他也不确定裴晴是否喜欢，而且如果裴晴知道这栋别墅是从叶子画手里拿过来的，对她来说是个很大的心理压力。

　　而且这样简单粗暴，也无法显示他对此事非常重视，送到礼物价值再高，也无法体现他的一片真心。

　　所以他看了看，还是关了万城基业的管理系统，然后给郭东生打了个电话，让其帮忙找个合适的地方买块地，自己建别墅。

　　郭东生从小就在首都长大，对首都这边很熟悉，虽然现在不是万城基业的总裁，但好歹也当过一两年，挑地方的眼光还是有的。

　　而且他的人脉关系也很广，只要看上了某处地方，又舍得花钱，拿下来一般都不会存在太大的问题，更何况是给他买地，对很多人来说更不是问题了。

　　之所以不找郭东梅，主要是万城基业的事情本来就很忙，没有必要为了这点事情麻烦她，郭东生足够做好这件事情。

　　叶子书通过电话将自己的想法说了下，同时提了自己的要求，至于资金暂时不设上限，对他来说，建栋别墅再花钱，也是非常有限的。

　　郭东生很高兴将这个任务接下来，并且保证在春节前后将此事办好，反正他现在事情并不多，有足够的时间忙这件事情。

　　在电话的末尾，叶子书让郭东生自己也考虑给自己建栋别墅，现在他们住的四合院虽然也很不错，但是年轻人不一定喜欢。

　　将来他老婆孩子，可能住不惯四合院，现在如果能买块地就要早点，不然将来很有可能价格很高，对他来说压力很大。

　　郭东生欣然接受了他的建议，表示如果有合适的，他自己也买块地建别墅，毕竟对他来说，建一栋别墅的钱还是有的。

　　不说他和郭东梅的薪酬，就是他跟着叶子书投资的四合院，现在的价值已经很高了，好的四合院已经涨到了上亿元，还有上涨的空间。

　　原因主要有两个，第一个是有钱人越来越多，而首都又是天下首善之地，天然就具备聚集财富的效果，全国的有钱人都想往这里跑。

　　第二个就是资源稀缺，经过万城基业的大规模建设，市中心的很多没有历史价值的四合院也被拆了，剩下的都是具备历史价值意义的四合院。

　　而这些四合院基本上都掌握在了他和郭东生的手里，有钱也不一定买得到，想要购买自然要出高价。

　　只是他们俩都不差钱，根本就没着急卖掉这些四合院，就算买家愿意出高价，想要在市场上买到合意的也很难。

　　第三个就是地理位置好，四合院都是位于三环以内，甚至有大量的四合院位于一环内，这里寸土寸金，进一步导致价格高涨。

　　挂了郭东生的电话，叶子书开始思考钱从哪里来，他个人账户经过这么多年的积累，也就3亿元左右，主要来自音乐收益和书籍的出版收益。

　　音乐收入现在越来越少了，原因就是现在音乐越来越多，质量都不差，他以前很受欢迎的音乐，现在也变得不那么出众了。

　　倒是之前写的《狂人诳语》卖得越来越好，原因就是他的知名度越来越高，而这本书又是他唯一的作品，是许多人了解他想法的重要途径。

　　加上书上写的东西正逐渐变成现实，所以这本书现在不仅在国内很畅销，在国外同样很畅销，为他带来了不少的收入。


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