第87章 撒币12.7亿
谈话结束。
张硕亲自将刘晓辉送到办公室门口,正好被蒋悦撞见。
“看来谈得还不错?”
刘晓辉离开之后,蒋悦笑着问。
“算是谈妥了吧。”
张硕将蒋悦请到办公室,告知了刘晓辉的决定。
“这还真是出乎意料。”蒋悦明显也很诧异,忍不住交叠双腿,诚恳说道:“我的错,我承认,之前是我小看他了。”
“士别三日,当刮目相待嘛。”
难得见蒋悦吃瘪,张硕心情也是意外的好。
“确实是。”
此刻蒋悦想到的其实不是刘晓辉,而是坐在她对面的张硕。
回顾整件事,刘晓辉能够主动退出,自请开疆拓土,固然有被逼到墙角的因素,根源还在于他对张硕的信任。
比如上次吵架事件,张硕坚定维护了刘晓辉的面子,显然是起了作用的。
蒋悦是一名合格的行政助理没错,张硕却已经是一名合格的企业管理者,其心胸格局与气度,已经隐隐上升到一种人格魅力。
继而感染到下面的高管。
如果跟刘晓辉谈话的不是张硕,而是蒋悦,或许又会是另一番局面。
“张硕自己,都可能还没意识到自己的成长吧?”
蒋悦忍不住感慨。
“关于青鸟互娱的人事调整通知,就说刘晓辉是主动申请辞去总经理职位,主动申请前往京师开拓市场,但仍保留M4职级待遇。”
“至于曹严华那边,等到下周一再上任吧。”张硕吩咐。
“好的。”
蒋悦明白,这算张硕是对刘晓辉的一点补偿。
这样操作,至少在程序上,刘晓辉不是被曹严华排挤走的。
算是给刘晓辉留足了面子。
同时也有利于新来者曹严华开展工作。
刘晓辉虽然能力一般,但毕竟是青鸟互娱元老,无论总部,还是工作室,都有很多他的下属,影响力同样不能被低估。
一举两得了属于是。
“对了,评估公司编写的可行性分析报告已经出来了,您看看。”蒋悦这才谈起正事,将手里的文件递给张硕。
报告编写的很专业。
不仅详细介绍了官方对后海的城市整体规划,还标注出每一块地块的用地性质、地块面积、产权所属、是否涉及拆迁等关键信息。
同时还附上了对后海未来十年发展的预判,包括地铁规划、道路规划、车站枢纽规划、公共建筑规划等重要信息。
不愧是专业的。
最后就是根据张硕提出的购地要求,具体推荐适合的工业用地、商业用地以及居住用地各一块。
里面包括了各种眼花缭乱的组合。
张硕没怎么关注评估公司给出的推荐理由,只是盯着用地规划图,循着原时空的记忆,结合报告提供的信息,搜索官方优先开发的高价值地块。
半小时之后。
张硕锁定目标,在地图中画了一个圈:“就要155,178以及182地块。”
他说的用地编号,只是评估公司的内部编号,跟宗地编号是两码事。
好处是便于记忆。
三块地呈不规则的三角形分布,彼此之间的距离都不超过2km。
155地块属于工业用地,地块面积10.5万平方米;
178地块属于商业用地,地块面积1.8万平方米;
182地块属于居住用地,地块面积5.5万平方米。
三块地合计占地17.8万平方米,彼此之间的土地价格却是差别很大,根据评估公司给出的参考价格——
155地块均价1808元/平方米,总价预计1.9亿。
178地块均价15655元/平方米,总价预计2.8亿。
182地块均价14508元/平方米,总价预计8.0亿。
三块地的预估价格,合计12.7亿,其中工业用地最便宜也最实惠,居住用地反倒是占据了资金支出的大头。
如果不是为了速升8级,张硕估计会暂时放弃青年公寓项目。
实在太费钱了。
但是从长远看,现在买地盖楼又是最划算的,等再过几年,后海地价翻一倍都有可能,等到那时再拿地盖楼,可就真的是要大出血了。
“您就这么确定了?”
见张硕轻描淡写地圈定购地目标,蒋悦就感觉很儿戏。
“不然呢?”
张硕也没办法跟蒋悦解释。
“不……”
蒋悦都不知道该怎么劝了,这可是十几亿的超级交易啊。
不该再郑重一点吗?
可张硕已经请了第三方公司做评估,还要怎么郑重?
关键蒋悦也没主意。
“既然你都定了,那我也没意见。”蒋悦决定也玄学一回。
“那就尽快启动买地程序,控股公司这边,也要尽快组建项目管理部。”张硕惯常是个行动派,追求的就是一个快字。
萌芽控股不是房地产开发公司,既没有资质,也没有开发经验。
到时主要工作,肯定是要委托给专业的工程咨询服务公司,青年公寓项目甚至还要找一家房地产开发公司合作挂靠。
但这并不代表萌芽控股就不需要介入。
筹建项目管理部,就等于是一个项目建设开发的中枢指挥部门,负责协调工程咨询公司、勘察单位、设计单位、监理公司、施工单位等各相关方。
替控股公司把关。
不然光是施工单位,就能把萌芽控股坑得连血皮都不剩。
更有可能出现豆腐渣工程。
那绝对是张硕所不能容忍的,所以必须要由控股公司严格把关。
“我已经在接触了,准备从各大地产集团挖人。”
蒋悦还是很靠谱的。
“具体的事情你来负责,就挂个项目指挥长的名头,我只要结果。”张硕不可能有那么的精力来管项目建设的事情。
“好。”
蒋悦压力山大。
虽然从这一刻起,她就是人人羡慕的甲方爸爸,绝对是一个肥差。
某种意义上,甚至是她担任萌芽控股行政助理以来,拿到的第一个实权职位,也是第一次独当一面。
可权力也代表责任。
她是很懂张硕的,别看现在一脸温和,事情没办好,翻脸也是很快的。
…………
蒋悦离开之后,张硕又开始思考刘晓辉的问题。
从抽屉取出三份已经写好的游戏策划方案,分别是《我功夫特牛》、《贪吃蛇大作战》以及《脑洞大师》。
原本是为三家新筹建的游戏工作室准备的。
但是为了提升京师火凤凰工作室的咖位,张硕决定,将原本为青鸟工作室准备的重磅杀器,转给火凤凰工作室。
就当是给刘晓辉的补偿。
而这份重磅杀器,便是张硕为青鸟互娱量身打造的,明年最核心的,甚至是跨时代的一款标志性产品——《部落冲突》!
这样做也有利于平衡青鸟工作室的权重,避免一家独大。
而要完成《部落冲突》的游戏策划方案,可是要费不少脑细胞的,光是里面的光卡设计、数值设计就要杀死数亿脑细胞。
“得,又要化身熬夜强者了。”
好在青鸟互娱已经不是当初的小铺子,张硕只要完成兵种、建筑、道具以及玩法设置,剩下的可以交给工作室去处理。
原时空,《部落冲突》要等到2012年8月2日才发行。
所以还未筹建的火凤凰工作室,至少还有一年的时间来完成《部落冲突》的研发与打磨,务必上线就是精品。
不鸣则已,一鸣惊人。
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