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第87章 撒币12.7亿


  谈话结束。

  张硕亲自将刘晓辉送到办公室门口,正好被蒋悦撞见。

  “看来谈得还不错?”

  刘晓辉离开之后,蒋悦笑着问。

  “算是谈妥了吧。”

  张硕将蒋悦请到办公室,告知了刘晓辉的决定。

  “这还真是出乎意料。”蒋悦明显也很诧异,忍不住交叠双腿,诚恳说道:“我的错,我承认,之前是我小看他了。”

  “士别三日,当刮目相待嘛。”

  难得见蒋悦吃瘪,张硕心情也是意外的好。

  “确实是。”

  此刻蒋悦想到的其实不是刘晓辉,而是坐在她对面的张硕。

  回顾整件事,刘晓辉能够主动退出,自请开疆拓土,固然有被逼到墙角的因素,根源还在于他对张硕的信任。

  比如上次吵架事件,张硕坚定维护了刘晓辉的面子,显然是起了作用的。

  蒋悦是一名合格的行政助理没错,张硕却已经是一名合格的企业管理者,其心胸格局与气度,已经隐隐上升到一种人格魅力。

  继而感染到下面的高管。

  如果跟刘晓辉谈话的不是张硕,而是蒋悦,或许又会是另一番局面。

  “张硕自己,都可能还没意识到自己的成长吧?”

  蒋悦忍不住感慨。

  “关于青鸟互娱的人事调整通知,就说刘晓辉是主动申请辞去总经理职位,主动申请前往京师开拓市场,但仍保留M4职级待遇。”

  “至于曹严华那边,等到下周一再上任吧。”张硕吩咐。

  “好的。”

  蒋悦明白,这算张硕是对刘晓辉的一点补偿。

  这样操作,至少在程序上,刘晓辉不是被曹严华排挤走的。

  算是给刘晓辉留足了面子。

  同时也有利于新来者曹严华开展工作。

  刘晓辉虽然能力一般,但毕竟是青鸟互娱元老,无论总部,还是工作室,都有很多他的下属,影响力同样不能被低估。

  一举两得了属于是。

  “对了,评估公司编写的可行性分析报告已经出来了,您看看。”蒋悦这才谈起正事,将手里的文件递给张硕。

  报告编写的很专业。

  不仅详细介绍了官方对后海的城市整体规划,还标注出每一块地块的用地性质、地块面积、产权所属、是否涉及拆迁等关键信息。

  同时还附上了对后海未来十年发展的预判,包括地铁规划、道路规划、车站枢纽规划、公共建筑规划等重要信息。

  不愧是专业的。

  最后就是根据张硕提出的购地要求,具体推荐适合的工业用地、商业用地以及居住用地各一块。

  里面包括了各种眼花缭乱的组合。

  张硕没怎么关注评估公司给出的推荐理由,只是盯着用地规划图,循着原时空的记忆,结合报告提供的信息,搜索官方优先开发的高价值地块。

  半小时之后。

  张硕锁定目标,在地图中画了一个圈:“就要155,178以及182地块。”

  他说的用地编号,只是评估公司的内部编号,跟宗地编号是两码事。

  好处是便于记忆。

  三块地呈不规则的三角形分布,彼此之间的距离都不超过2km。

  155地块属于工业用地,地块面积10.5万平方米;

  178地块属于商业用地,地块面积1.8万平方米;

  182地块属于居住用地,地块面积5.5万平方米。

  三块地合计占地17.8万平方米,彼此之间的土地价格却是差别很大,根据评估公司给出的参考价格——

  155地块均价1808元/平方米,总价预计1.9亿。

  178地块均价15655元/平方米,总价预计2.8亿。

  182地块均价14508元/平方米,总价预计8.0亿。

  三块地的预估价格,合计12.7亿,其中工业用地最便宜也最实惠,居住用地反倒是占据了资金支出的大头。

  如果不是为了速升8级,张硕估计会暂时放弃青年公寓项目。

  实在太费钱了。

  但是从长远看,现在买地盖楼又是最划算的,等再过几年,后海地价翻一倍都有可能,等到那时再拿地盖楼,可就真的是要大出血了。

  “您就这么确定了?”

  见张硕轻描淡写地圈定购地目标,蒋悦就感觉很儿戏。

  “不然呢?”

  张硕也没办法跟蒋悦解释。

  “不……”

  蒋悦都不知道该怎么劝了,这可是十几亿的超级交易啊。

  不该再郑重一点吗?

  可张硕已经请了第三方公司做评估,还要怎么郑重?

  关键蒋悦也没主意。

  “既然你都定了,那我也没意见。”蒋悦决定也玄学一回。

  “那就尽快启动买地程序,控股公司这边,也要尽快组建项目管理部。”张硕惯常是个行动派,追求的就是一个快字。

  萌芽控股不是房地产开发公司,既没有资质,也没有开发经验。

  到时主要工作,肯定是要委托给专业的工程咨询服务公司,青年公寓项目甚至还要找一家房地产开发公司合作挂靠。

  但这并不代表萌芽控股就不需要介入。

  筹建项目管理部,就等于是一个项目建设开发的中枢指挥部门,负责协调工程咨询公司、勘察单位、设计单位、监理公司、施工单位等各相关方。

  替控股公司把关。

  不然光是施工单位,就能把萌芽控股坑得连血皮都不剩。

  更有可能出现豆腐渣工程。

  那绝对是张硕所不能容忍的,所以必须要由控股公司严格把关。

  “我已经在接触了,准备从各大地产集团挖人。”

  蒋悦还是很靠谱的。

  “具体的事情你来负责,就挂个项目指挥长的名头,我只要结果。”张硕不可能有那么的精力来管项目建设的事情。

  “好。”

  蒋悦压力山大。

  虽然从这一刻起,她就是人人羡慕的甲方爸爸,绝对是一个肥差。

  某种意义上,甚至是她担任萌芽控股行政助理以来,拿到的第一个实权职位,也是第一次独当一面。

  可权力也代表责任。

  她是很懂张硕的,别看现在一脸温和,事情没办好,翻脸也是很快的。

  …………

  蒋悦离开之后,张硕又开始思考刘晓辉的问题。

  从抽屉取出三份已经写好的游戏策划方案,分别是《我功夫特牛》、《贪吃蛇大作战》以及《脑洞大师》。

  原本是为三家新筹建的游戏工作室准备的。

  但是为了提升京师火凤凰工作室的咖位,张硕决定,将原本为青鸟工作室准备的重磅杀器,转给火凤凰工作室。

  就当是给刘晓辉的补偿。

  而这份重磅杀器,便是张硕为青鸟互娱量身打造的,明年最核心的,甚至是跨时代的一款标志性产品——《部落冲突》!

  这样做也有利于平衡青鸟工作室的权重,避免一家独大。

  而要完成《部落冲突》的游戏策划方案,可是要费不少脑细胞的,光是里面的光卡设计、数值设计就要杀死数亿脑细胞。

  “得,又要化身熬夜强者了。”

  好在青鸟互娱已经不是当初的小铺子,张硕只要完成兵种、建筑、道具以及玩法设置,剩下的可以交给工作室去处理。

  原时空,《部落冲突》要等到2012年8月2日才发行。

  所以还未筹建的火凤凰工作室,至少还有一年的时间来完成《部落冲突》的研发与打磨,务必上线就是精品。

  不鸣则已,一鸣惊人。


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