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第507章 安得广厦千万间,萌芽再次撒币五百亿!


  送走曾亮,张硕将吕凯留在办公室谈话。

  “虽然曾亮信心满满,但我们这边,也要给予旺科一些实质性的支持。”张硕既然决定落子旺科,就要确保万无一失。

  “董事长您指的是智慧岛项目?”吕凯也是一点就透。

  “智慧岛项目交给旺科负责,最多只能算是一道开胃菜。”张硕笑着摇头,“我最近正在琢磨一个青年公寓计划,你帮忙参谋参谋。”

  “青年公寓?”

  吕凯先是一愣,随即说道:“类似产业园内的青年公寓?”

  “没错!”

  张硕赞许点头,“之前蒋总就有提到过,说,伴随着集团员工数量的增多,青年公寓已经是人满为患。部分员工,只能是去外面租房住。”

  虽然萌芽提供了住房补贴,但肯定没有住在青年公寓来得便利、舒服。

  尤其是对青年员工而言。

  对比同行,萌芽的住房补贴已经是非常优渥,但也绝不该满足于此。

  “总部条件已经算是好的了,旗下的各家子公司,哪怕是像青橙集团这种总部设在外地的集团子公司,都没能很好地为旗下员工解决住的问题。”

  这也是下面子公司的员工,在内网最经常抱怨的一点。

  说什么子公司都是后娘养的。

  哪怕只是为了住进青年公寓,每年都不知道有多少人,想要削尖脑袋地从子公司上调到集团总部。

  这显然是不太合理的。

  长此以往,说不定,就会让总部跟下面离心离德。

  必须要引起足够重视。

  “所以,我就想效仿之前已经实施,并且已经证明行之有效的青年公寓项目,在羊城、魔都、京师、山城、蓉城、江夏、庐州、江川等各个有子公司入驻的城市,陆续启动青年公寓项目,优先为旗下员工提供免费宿舍。”

  正所谓:穷则独善其身,达则兼济天下。

  萌芽已经不再是三年前的萌芽,在取得辉煌成就的同时,也不能忽视对旗下员工的关怀,要让员工共同分享到萌芽的发展成果。

  最起码一条,要实现安居乐业。

  而“安居乐业”,“安居”还要排在“乐业”之前,试想一下,如果一个人居无定所,三天两头要被房东撵着搬家,甚或每天经历两三个小时的通勤。

  精气神都被消磨殆尽了,哪里还能全身心地投入到工作之中?

  “为长远计,实现萌芽内部的集体宿舍全覆盖,也是必须要达成的。”

  张硕补充。

  之前吧,一则萌芽账上的资金还不是很宽裕,要紧着扩充业务所需,眼下已经不再存在资金紧张的问题。

  二则萌芽自身也没有同时操盘这么多项目的能力。

  眼下跟旺科形成交际,这才让张硕下定了决心,要尽快启动青年公寓项目。或者说,正是因为有了青年公寓的想法,才促成了张硕对旺科的投资。

  两者是互相成就的关系。

  “这可是个超级大工程。”

  吕凯也是惊了,倒吸一口凉气,迟疑说道:“而且耗资不菲,保守估计,想要实现集团子公司的全覆盖,至少也要五六百亿的资金。”

  吕凯也是见多识广了。

  可在这之前,他还从没有见过哪家公司,有这么大的魄力跟决心,能够拿出这么大一笔资金来,仅仅只是为了改善员工的住宿条件。

  泪目实锤了!

  “是要花不少钱,但能极大地提升员工的幸福指数,不是吗?”张硕笑,以萌芽如今的财力,足以支撑该计划。

  “是很好。”

  吕凯先是认可,随即说道:“总部的青年公寓项目,是囊括在产业园范围之内一并实施的,而且总部员工数量也足够多。”

  “具体到集团子公司层级,就怕会出现空置的情况。”

  青年公寓项目虽然是萌芽内部的“福利住房”,但也必须遵循市场化的原则,按照商业住宅项目来进行开发,规模肯定小不了。

  “这个也简单。”

  张硕自然也是考虑到这种情况的,笑着说道:“多余的,可以考虑对外出租,做成类似青年长租公寓项目,多少也能回收一些建设成本。”

  “好吧。”

  吕凯苦笑应下,知道,这又是大老板在变相履行企业社会责任。

  萌芽控股旗下的各家子公司总部,基本都设在一二线城市,对青年人而言,住房永远是他们生活中迈不过去的一个坎。

  面对庞大的需求,青年公寓项目或许杯水车薪,但至少是做了一些事。

  “这两项合作,是要在旺科召开董事会之前宣布,还是?”

  吕凯随即请示。

  所谓合作,就是萌芽控股要充当甲方的甲方,将智慧岛项目以及青年公寓项目,从拿地、规划、设计、施工、运营等各个环节,悉数承包给旺科。

  萌芽只扮演一个出资人的角色。

  旺科作为业内数一数二的房地产公司,完全具备全过程、全要素的实施能力,也确实是萌芽不可多得的合作对象。

  尤其旺科在商业住宅领域的深耕,更是有口皆碑。

  “选在旺科董事会之后,临时股东大会之前吧。”张硕想了下道,“如果曾亮连董事会那一关都过不去,那也没有合作的必要。”

  “明白!”

  吕凯也是心领神会。

  ………

  10月23日,星期五。

  旺科召开董事会,着重讨论了对萌芽投资实现定向增发的方案。会上最终决定,于月底前召开临时股东大会,将相关提案交给股东大会审议。

  据悉,这一场董事会足足开了五个小时,一直开的凌晨。

  旺科创始人兼董事长,包括总经理曾亮,跟诸位董事争的是面红耳赤。旺科董事长几乎是打尽了所有的人情牌,才总算是通过了相关讨论。

  可见旺科内部对于是否引入萌芽这个投资者,还是存在争议的。

  但好在是最终通过了。

  两天之后。

  10月26日,星期一,旺科、萌芽投资举行联合发布会,对外宣布,双方将签署战略合作协议,共同启动智慧岛、青年公寓两个超级项目。

  旺科股价随之上涨。

  于此同时,旺科董事会结束之后,已经按照规定,对外披露了相关提案。两件事情结合在一起,不免引起网上议论,引发各种猜想。

  “好家伙,我直接好家伙!!!”

  “牛哔!!!旺科这一招狠啊,面对野蛮人的入侵,直接引入一头超级猛龙,面对真·不差钱的萌芽,就问野蛮人怕不怕?”

  “野蛮人:瑟瑟发抖中…”

  “没想到,在我眼里一直格调很高的萌芽,最终也是堕落了呀,竟然会进入房地产行业。这是也要跟着大佬们,一起割年轻人的韭菜吗?”

  果然还是有人阴阳怪气。

  “楼上是来搞笑的吧?”

  “据小道消息,这次可是旺科求着萌芽投资的。”

  “呵呵,就旺科的那点利润,怕还真不被财大气粗的萌芽看在眼里。”

  “笑死,怕是有人不知道,萌芽旗下,光是在华夏一二线城市购入的甲级写字楼,就已经超过十栋。就这,都还不包括萌芽产业园以及萌芽在海外购置的物业。再加上遍布全国各地的数据中心、麦粒电子厂、半导体工厂、芒果超级工厂、药厂、医疗器械厂、物流中心以及物流仓库等等,萌芽虽然没有进入房地产,但旗下拥有的各类物业,都抵得上一家中型房地产公司了。”

  “好家伙,直接惊呆了!!!”

  “楼上还算漏了一样,那就是江城职业技术学院,占地数千亩。”

  “说中型房地产公司都是谦虚了好吗?足以匹敌大型房地产公司了。”

  “还是仔细看看萌芽发布的青年公寓项目介绍吧,计划在全国一二线城市建设青年公寓,为旗下员工提供免费宿舍。这种待遇,简直让人眼红有没有?”

  “何止是眼红,作为一名魔漂,嫉妒的都要质壁分离了好吗?!!”

  “萌芽投资旺科,估计就是为了高效推动青年公寓项目,所以,根本就不存在割韭菜一说。要论割韭菜,不该是那些包租公吗?”

  “年轻人表示伤不起!”

  “楼上就别自作多情了,有那工夫,还不如努力加入萌芽(狗头)”

  “昨天顺利通过芒果集团面试,期待魔都青年公寓早日建成(笑)……”

  “好家伙,搁这炫耀来了,杀了我吧!!!”

  聊着聊着,楼就歪了。

  伴随着各种舆论,也很快迎来了旺科的临时股东大会。

  不出意外,在股东大会上,以高票通过了对萌芽投资的定向增资扩股提案,意味着萌芽投资475亿,正式成为旺科的第一大股东。

  也让这一场野蛮人入侵,提前画上了终止符。

  但其实吧,仅以这次野蛮人对旺科的精准狙击而言,野蛮人就算没有最终实现对旺科的控制,但也不亏。

  甚至是大赚。

  原时空,在野蛮人入侵事件尘埃落定之后,旺科股价就迎来一波上扬,巅峰时期的市值超过四千亿,翻了一倍还不止。

  而且未来五年,旺科股价都将保持在高位运行,使得野蛮人有着足够的时间,从容地从股市套现离场。

  可谓是分享到了房地产行业最后一波上涨的红利。

  堪称最牛炒房客!!!

  当然,有利也有弊,野蛮人的行径,尤其是涉险违规使用资金,到底还是引起了官方的注意,被打板子是迟早的事情。

  可见还是别太贪心了。

  像萌芽这种走正道的,才是真正的投资逻辑。

  其他都是虚的!

  ………

  一转眼,时间也是悄然进入到十一月。

  这也就意味着,中文互联网上又进入到一年一度的双十一周期,线上线下,随处可见魔宝、拼夕夕、惊冬的营销广告。

  都在铆足了劲地造势。

  去年的双十一,因着阿狸耍赖,难免不让人尽兴。

  今年双方“重赛”,魔宝跟拼夕夕的新王、旧王之争,就尤其的惹人关注,都在猜测,今年拼夕夕能否屠龙成功。

  纵观过去一年,拼夕夕仍旧保持着35%以上的增速。

  相比之下,魔宝因着之前的风波,增长放缓,几乎就陷入停滞。

  这一增一减,自然就惹人遐想,尤其是在上半年的618大战中,哪怕魔宝全力以赴,也还是输给了拼夕夕,让拼夕夕卫冕成功。

  就更惹人期待了!!!

  据悉,大爷已经给魔宝下定了死命令,务必要保住王冠不掉。

  魔宝上下表示压力山大。

  而在双王争雄的大格局之下,哪怕是惊冬,也是黯然失色,更遑论说舒宁、巨美优品、旺达电商、维品汇等次量级选手了。

  几乎都是陪跑的角色。

  ………

  11月2日,星期一。

  碰头会上,高级副总裁兼青禾集团总裁鹿琦,着重汇报了奇一视频对之前张硕提出的“动漫+自制剧”双战略的执行情况。

  “为了配合新战略,奇一视频内部已经做了组织架构上的优化。”

  “筹建爱较真工作室,主要负责自制剧板块的编剧业务。于此同时,设立动漫运营部,主要负责动漫战略的执行落地。”

  “另外,奇一视频还跟嘉薇文化签署了战略合作协议。”

  “很好!”

  对于奇一视频的具体执行细节,张硕并不用操心。

  有鹿琦看着就好。

  他只需要关注一件事,那便是,一两年之后,奇一视频有没有真正将两大战略落到实处,实现浴火重生,完成对腾达视频、禾一集团的超越。

  就这么简单。

  随后,执行副总监蒋悦,汇报了智慧岛项目的推进情况。

  “智慧岛的总体设计规划方案已经定稿,后续的建筑设计等工作,将逐步移交给旺科成立的智慧岛项目部来负责执行。”

  专业的事情交给专业的人来干。

  如果换做萌芽置业还没被取缔的时候,固然也可以独立运作智慧岛项目,但势必要投入大量的人力跟物力,继而造成机构臃肿。

  倒不如花点钱,让旺科来干。

  当然了,萌芽控股旗下的物产管理部,将负责对该项目进行全过程的监督与跟进,同时还将分阶段聘请第三方审计机构进行项目的审计与监督。

  并非真的完全放任不管。

  “总的工期,大概是多久?”张硕关心问。

  “总工期预计三年半左右。因着项目占地面积非常大,计划分三期施工,第一期工程,快的话,一年半之后就能竣工交付。”蒋悦解释。

  不赶也不行啊。

  伴随着沃土研究院的再次扩张,产业园的办公位已经开始紧张了,所以智慧岛项目才要分期施工、分期交付。

  否则就要考虑在外面租赁办公区了。

  之前还预计说,以萌芽产业园的规模,怎么着,也能满足萌芽本部未来五到七年的办公需求,哪成想这么快就满了。

  只能怪萌芽最近三年,发展的实在是太过迅猛了。


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