第523章 【新的一年伊始】

�0�2�0�2�0�2�0�21月28日，星期四。

�0�2�0�2�0�2�0�2今天是大年初六，年后的第一个工作日。

�0�2�0�2�0�2�0�2林祖辉携王凌音，也是准时的来到新时代集团总部——中环广场。每年他们夫妇都会在这里派发利是，王凌音也是新时代集团的管理层，她还是新时代集团的董事。

�0�2�0�2�0�2�0�2总部这里有将近1000多名新时代集团的职员，他们都是香江的高收入者，相当于一个中枢机构。

�0�2�0�2�0�2�0�2在香江从事地产和金融的职员，月薪都是2万~6万港币，他们穿着10000元的西服、1000多元的皮带、5000元的手袋、3000港元的皮鞋、2000港元的眼镜，从头到脚就是几万元，也就一个月工资穿在身上。

�0�2�0�2�0�2�0�2当然了，香江的普遍工资是没有这么高，据去年年底的统计，制造业工人平均7800元，酒店酒楼也为7500元，运输/仓储/通讯业员工为15800元，大学生毕业为1.2万元。

�0�2�0�2�0�2�0�2“老板、林夫人，新年好！”

�0�2�0�2�0�2�0�2“好好，利是拿着，我夫人亲自包的！”

�0�2�0�2�0�2�0�2“谢谢老板、林夫人，恭喜老板发大财、林夫人青春永驻！”

�0�2�0�2�0�2�0�2“同发同发！”

�0�2�0�2�0�2�0�2林祖辉夫妇一层楼一层楼的派发着新年利是，看见的职员都有一份200港币的利是，可谓是相当大的利是了。

�0�2�0�2�0�2�0�2没有看见的职员也不会错过，助理李珂会给这一层的管理层一部分，然后叫他们发给错过的职员。

�0�2�0�2�0�2�0�2林祖辉也是亲自在派发，并和人交流几句。他记忆力发达，认识的员工高达几百名，让人叹为观止。

�0�2�0�2�0�2�0�2“阿浩，小子越来越精神了，好好干，争取加薪升职啦！”林祖辉朝着一个小伙子说道。是港大毕业进来的，入职一年了。

�0�2�0�2�0�2�0�2阿浩顿时感觉祖坟冒烟，没想到老板还记得自己，连忙受宠若惊的说道：“谢谢老板鼓励，我一定会加油的。”

�0�2�0�2�0�2�0�2林祖辉要的就是这种效果——作秀，他将手在小伙子肩膀上拍一下，又看着挤进来的‘胖美人’。

�0�2�0�2�0�2�0�2“小雅，过个年又丰腴了，要当心啦！”

�0�2�0�2�0�2�0�2“是，老板，我一定注意身材，向夫人学习。”

�0�2�0�2�0�2�0�2“没关系，你可以在工作上多做一点，就当锻炼身体，岂不是两全其美！”

�0�2�0�2�0�2�0�2众人纷纷笑了起来。

�0�2�0�2�0�2�0�2小雅脸一红，但不甘示弱的说道：“我听老板的！”这话似乎在和同事们说，言外之意自己是老板的‘熟人’。

�0�2�0�2�0�2�0�2林祖辉笑笑，又和一些职员们闲聊了几句，一年到头也就今天他比较‘闲’。

�0�2�0�2�0�2�0�2新时代集团不乏大美女职员，不过林祖辉反而记不起一她们的名字，他自然也不会在公司有什么绯闻。

�0�2�0�2�0�2�0�2王凌音在公司也有一定的威信，她长得漂亮、气质又好，掌管着公司的慈善部门；若是员工有困难，她便是‘观世音菩萨’，救苦救难，体现公司的人文关怀。

�0�2�0�2�0�2�0�2一层层的写字楼走完，林祖辉和王凌音来到他的办公室。

�0�2�0�2�0�2�0�2王凌音打量着办公室，说道：“辉哥，你怎么不弄个休息室，中午也可以休息休息。”

�0�2�0�2�0�2�0�2林祖辉将她迎到自己的办公椅上，自己坐在办公桌上，对着她说道：“特意不要的，我不喜欢中午休息！”

�0�2�0�2�0�2�0�2香江大富豪的工作习惯各不相同：

�0�2�0�2�0�2�0�2李超人最勤奋，五六点起床，打完高尔夫就去上班，八点准时达到公司；

�0�2�0�2�0�2�0�2郑裕桐最‘懒’，可能是十点，可能是十二点，用他的话来说，只要他去公司，便可以起到他要的效果；

�0�2�0�2�0�2�0�2李兆基最‘怪’，他喜欢下午两点开始工作，直到第二天凌晨；

�0�2�0�2�0�2�0�2林祖辉最‘标准’，和职员们一样上班下班，加班相对很少。

�0�2�0�2�0�2�0�2王凌音看着林祖辉，并嫣然一笑，她当然知道林祖辉为什么中午不休息，因为他要陪她们吃午饭，逛街。当然了，她也是受益者，有时候被林祖辉约在一起吃午饭，然后或是去逛街，或是去锻炼。

�0�2�0�2�0�2�0�2有时候，林祖辉也会在午休时间招待客人，所以他不配午休。

�0�2�0�2�0�2�0�2接着，林祖辉说道：“今年你在新时代集团正式上班吧，熟悉公司的事务最重要，具体工作你看着办吧！”

�0�2�0�2�0�2�0�2王凌音虽然是港大毕业的，但其实相当于‘半工半读’，大二就开始生娃了，缺席了非常多的课程，不过她学习能力好，考试能通过，港大也就给发了毕业证。当然了，也有看在林祖辉的面子上，谁让林祖辉是‘金主爸爸’呢！

�0�2�0�2�0�2�0�2“家里的两个小家伙呢？”王凌音犹豫的说道。她也想多参与一些工作，但又不放心两个儿子。

�0�2�0�2�0�2�0�2“有保姆怕什么！你工作也不会安排太多，一天比如工作五六小时，周末双休，就是个正常工作女性，有什么孩子不孩子的。当然了，我尊重你的选择！”

�0�2�0�2�0�2�0�2王凌音立马说道：“我听你的！”其实，她当然是想上班，特别是要在新时代集团建立一定的影响力，这也是林祖辉的想法，以防万一。

�0�2�0�2�0�2�0�2约好了中午一起去外面吃饭，王凌音便回到自己的办公室，那间办公室更像是一个卡座，面积小，而且也是玻璃隔墙。

�0�2�0�2�0�2�0�2不一会，梁真勋来到林祖辉的办公室。

�0�2�0�2�0�2�0�2新时代集团的高层们都有个特点，那就是相对年轻化，基本都在四十岁左右的年龄，理论上他们还能干个15年以上。

�0�2�0�2�0�2�0�2林祖辉说道：“奥林匹亚约克公司还是在本月宣布破产，里切曼准备赎回伦敦‘金丝雀码头’项目，打算邀请我们成为股东。所以我打算投资六成的股权，差不多需要9亿英镑左右（13.5亿美元，105亿港币）。”

�0�2�0�2�0�2�0�2梁真勋惊讶起来，说道：“投资这么多？那个项目还要注资的吧？”

�0�2�0�2�0�2�0�2林祖辉说道：“注资应该不需要了，后续用贷款来解决！这个项目前景非常好，是我们打入欧洲商业地产最好的一个渠道。”

�0�2�0�2�0�2�0�2梁真勋点点头，对于老板的投资眼光，他是从不怀疑的。

�0�2�0�2�0�2�0�2说白了，现在就是在抄底！

�0�2�0�2�0�2�0�2至于是不是底，这一点老板最有发言权。

�0�2�0�2�0�2�0�2“公司在二月份还有投资钻石山地王，估计也得三十亿以上。账上估计就剩下40亿的样子，只能最近就发行可换股债券了，不过最近恒生指数回落至6000点一下，行情不算特别好。”

�0�2�0�2�0�2�0�2林祖辉闻言，思考了一下便说道：“别人在这个时候发行不了可换股债券，不代表我们不能。新时代集团的受欢迎程度，不是那些公司可以比的，所以你和百富勤沟通一下，直接发行50亿港币的债券。当然，我个人还是认购25亿，这样你们就没有压力了。”

�0�2�0�2�0�2�0�2梁真勋听完，顿时说道：“这当然没有问题！三月份又该年报了，老板打算怎么发股息？”

�0�2�0�2�0�2�0�2林祖辉说道：“照去年的股息发（15亿），我们公司要大举投资，股息只能这样！”

�0�2�0�2�0�2�0�2“好的”

�0�2�0�2�0�2�0�2新时代集团的资产是恒基的几倍，股息发的却差不多，若是换成其他主脑，投资者肯定要看衰。

�0�2�0�2�0�2�0�2不过林祖辉不一样，他有强烈的个人魅力，以及他投资海外的项目确实是‘捡便宜’了，所以股息比例少，也会让股价上涨。

�0�2�0�2�0�2�0�2新时代集团有个优点，那就是能做到财务相对透明，比如投资美股的收益，时不时被拿出来汇报一番。这样一来，投资者就清楚新时代集团在海外的投资非常顺利。

�0�2�0�2�0�2�0�2不过这样下去也不是办法，林祖辉忧心自己有多少钱，花多少钱，万一机场铁路站上盖物业招标，新时代集团没有足够的现金，可就不是一件好事。

�0�2�0�2�0�2�0�2所以，他思考了一下，对梁真勋说道：“拿出5亿港币，去买入黄金期货，加个20倍杠杆。”

�0�2�0�2�0�2�0�2他前段时间在美国曼哈顿考察时，想起今年（1993年）夏天，曼哈顿的时代贸易中心的停车场发生了一件恐怖袭击，造成了巨大的影响。而这种事件爆发，一般都会造成黄金暴涨。

�0�2�0�2�0�2�0�2所以今年夏天，黄金必定涨至400美元每盎司以上，而目前才330美元每盎司。

�0�2�0�2�0�2�0�2梁真勋知道，老板又在为公司筹钱了，所以说道：“嗯，我马上去买入。”

�0�2�0�2�0�2�0�25亿资金，就当赌博一把。

�0�2�0�2�0�2�0�2其实，林祖辉粗略估算了一下，今年新时代集团可能纯利高达140亿以上，再加集资50亿，去年结余60亿，全年可供支出高达260亿左右。（仅是粗略估计，时机还有回笼的本金，远不止这点钱）

�0�2�0�2�0�2�0�2这样算来，对于投资钻石山地王（预计35亿）、伦敦金丝雀码头（预计105亿）、内地支出20亿港币，香江投资支出资金过后，估计也能剩下100亿不到的现金流。

�0�2�0�2�0�2�0�2完全无忧。

�0�2�0�2�0�2�0�2不过，林祖辉喜欢过的充裕一点，所以为公司在黄金上捞个十几亿，还是稳当点。

�0�2�0�2�0�2�0�2当然，也有可能亏损，谁知道有没有5%的波动呢！

�0�2�0�2�0�2�0�2亏就亏了，也没人敢说林祖辉的不是。

�0�2�0�2�0�2�0�2(本章完)


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