第053章 【春节】
2月19日，除夕，股市开市。
鼠年最后一个交易日，罗富齐父子公司代表邱氏财团宣布提高收购价：A股7港元，B股0.7港元。
会德丰小股东又是一阵狂喜，抢先抛股者气得咬牙。
蔡宁来到办公室，说道：“老板，这幢楼9层有个写字间，面积有5000平方尺；还有个在15层，面积只有2300平方尺。”
林祖辉没有任何犹豫的说道：“那就去租5000平方尺的，租下来后，你来负责布局和办公用品的采购。资金从公司账上走，叫财务分开核算即可。”
那里用得着走个人账户掏钱，公司都是自己的。
蔡宁高兴的接下了这个任务，公司的人背后都说她是个花瓶，平常没事就帮老板擦擦桌子，接接电话什么的；如今总算接下了一个重任，可以好好的表现一下。
林祖辉又将写好的招聘广告递给她，说道：“这个招聘方案，你过完年一并去电视台、报纸刊登一下。”
“好！”
有了信任的手下，做事就没有那么累了。
当然了，招聘的时候，林祖辉依旧是面试官。
这本杂志的编辑肯定要是清一色的年轻人，否则和那些青少年有代沟怎么办。
至于主编，他记得前世《YES》杂志的主编是无线电视台的编剧邵国华，虽然时间线提前了几年，但是只要是满25岁了，先试试也无妨。
小编剧那里有主编赚钱，不怕他不答应。
《GOOD》这本杂志依旧采取职员享受2成激励股权，以鼓励大家用心工作；这也是没有办法的事情，因为林祖辉根本不是专业的传媒人士，只能靠人才来获得成功。
自己唯一的优势就是，对于青少年杂志并不陌生，对于前世的成功案例《YES》有看过详细的新闻报道，里面有那些大概栏目这些还记得住。
再加上，目前香江市场在这一方面还属于空白，只要自己办好了，很快就能确定霸主地位。
有了《男人帮》的成功，林祖辉已经信心十足，成功往往只需要创意和金钱，自然就有人为你完成任务。
........
除夕，林祖辉吃干抹净之后，搂着关嘉慧靠在床上守岁。
两人现在是在海港城的马哥孛罗酒店套房里，主要图一个方便和环境好。搞完之后，一片狼藉也不用收拾。
关嘉慧觉得身边的男人虽然年龄小，但胸膛却很让人有安全感，所以非常现在享受。当然了，真正的安全感是来自于她的‘财富’的增长。
“今天干嘛不让我卖掉股票，都已经7港币了耶！”这女人说起钱，眼睛就更明亮了，鹅蛋脸仰着头凑近林祖辉面前。
说来也奇怪，这女人脸盘真的算大了，但就是感觉好漂亮！
林祖辉笑笑，关嘉慧这两天觉都睡不好！
短短的两个月又赚了100万，承受的压力比亏钱还大。
“做完这只股票，我就不炒股了！你把钱拿去炒房子吧，买那种大型屋邨的住宅楼宇，首付三成，其余全部按揭。”
目前，香江的本岛大型屋邨的单价为700至800港币每平方尺左右，关嘉慧在太古城购置了两套900多尺的住宅单元，总价接近150万；其中她首付一共90万，还有60万是银行按揭，利息为9厘。
林祖辉知道，香江的银行按揭利息要大降了，好像再过两年最低只有6.5厘半，按揭买房简直就是赚钱赚死人。
关嘉慧立马高兴的算了起来，她本来就觉得买房更安全，若不是有自己男人撑着，她才不敢炒股。
“这次一共可以拿回250万，我留50万备用，剩下的200万买房；按揭七成计算的话，我可以买多少钱的房子....”
这女人心算、口算能力差劲的很！
“笨蛋！可以买价值660万的房子，按照900尺一套计算的话，你大概还可以购买8套。”
“不是吧，这么说我就有10套房子了？”
“恩，答对了！”
关嘉慧苦恼道：“可是每个月的银行贷款，要还多少？这压力也太大了吧，除非你做我后盾。”
她不知道林祖辉舍不舍得给自己钱花，这个男人连对自己都那么抠门，更别说女人了。
林祖辉要是知道这女人的想法，一定会很惭愧的！
其实他不是抠门，而是想省钱买上市公司；等以后赚了大钱，他花钱大方的很。
“买了房子，你就可以租出去，租金来偿还贷款！今年房价估计会大涨，又或者年底再卖掉一套两套降低压力，你就再也不愁了！当然了，有我在也无需担心房贷的问题。”
本岛的大型屋邨在1981年巅峰时，单价最高1300港币每平方尺（太古城），接着便是暴跌40%以上；去年四季度地产开始回暖，目前价格在700至800港币左右。
本岛的普通住宅目前的价格在500至600港币每平方尺，大型屋邨因为其设备齐全，价格比普通住宅高上一些。
今年住宅预计普遍涨三成左右，大型屋邨更是可能高达四五成，扣除银行利息不到一成，最起码可以获利三成。
而且，以太古城的房子为例，90年代初期单价更是高到3000多港币每平方尺。
关嘉慧仅凭这十套房子，到时候就可以身家两三千万了。
再加上，林祖辉有钱后，肯定会给这个女人花钱的，别说身家几千万了，就是在九十年代身家上亿也不是不可能。总之，林祖辉玩过的女人，不能让她们以后说自己的坏话。
关嘉慧看着自信的林祖辉，又送上了香吻。
“亲爱的，你简直是理财高手！照这样下去，我岂不是有十套房子，每月吃租金都比混娱乐圈赚的多了。”
林祖辉见这女人又想退出娱乐圈，连忙又劝了起来，什么接广告啊、拍电影啊，到时候一年也能赚个上百万说不定呢。
其实，像关嘉慧这种咖，现在拍一部电影也就几万元钱，真不值钱；顶级女演员也不过一二十万的片酬，而顶级男明星的上百万片酬，相差足足十倍。
这种情况到九十年代才会好一些，所以那些女明星要么找有钱人，要么找顶级男明星，为的就是一个钱字。
关嘉慧顿时表示要好好在娱乐圈发展，不能对不起林祖辉送给她的资源，她其实也明白，搞不好这个男人就好那一口。
......
大年初一的中午，林祖辉邀请了林德雄、谭雅，和两个弟弟一起吃饭，场面很尴尬。虽然林祖辉不恨这些人，但也似乎没什么感情，匆匆的吃完饭，给两个小孩子包了红包，大家就分开了。
刚一分开，谭雅就忍不住打开红包，顿时嘀咕道：“太小气，一个红包就2000港币！”
林德雄也无话可说，而且2000港币还是50元一张的，怕是这个大儿子故意这样的吧！
“你以前也不是这样对他的么！零花钱都没有给过他！”
大儿子有用了，林德雄也开始懂得稍微维护一下了。
“你说什么？好啊.....”
可想而知，大过年的两口子又闹矛盾了！
林祖辉这个年过的还是很充实的，虽然穿越到香江只有半年时间，但是需要交际的却不少；王启霖、方进，甚至和公司几个管理层还小聚了一下。
至于关家慧，也回她父亲那里度过了一天，又匆匆的和林祖辉黏在一起。
明年会更好，这是林祖辉在心里说的话！
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