第2593章 您再看看其他的吧!
第2593章您再看看其他的吧!
听闻这话,田中浩一连忙问道:“那她要是一时间还拿不定主意,我需要等她多久呢?”
售楼小姐解释道:“正常情况下,交付意向金之后有24小时内的优先购买权,超出24小时之后,如果还没有补齐尾款的话,那么就将视为放弃。”
“24小时?”田中浩一有些郁闷的说道:“24小时也太久了吧,我今天就得买。”
“这个......”售楼小姐一时间也有些为难,便开口道:“先生,我们这套户型并不是仅仅剩下那一套,那栋楼我们还有八套房子没有出售,户型都是一样的,只不过楼层和位置不太一样,但只要是六层往上,都能看到江景,其实也没有什么太大的差异;”
“您要是喜欢高层的话,我们这里也有次顶层的好房,就在刚才那套顶层的下面,而且不瞒您说,次顶层的价格要比顶层贵一些,也是我们整个楼层里最贵的,顶层的保温隔热自然比不上其他楼层,所以夏天会更热一些,冬天也会更冷一些,再加上顶层有漏水的风险,所以您不如选择其他楼层。”
田中浩一摇头说道:“我们家小姐素来喜欢安静,她想要的是别墅,只是这些天我没有看到合适的,你们这里也已经售罄了,所以我就比较倾向于你那套顶层,毕竟不会受到楼上的噪音干扰。”
“这样啊......”售楼小姐思忖片刻之后,开口道:“这样吧,先生,您先稍等片刻,那位小姐马上要去看房,如果她看完房回来还不能确定的话,我就跟主管那边施压,看看能不能缩短她的考虑时间,如果您今天能付全款的话,对方要是迟迟不定下来,实在不行,我问问主管能不能承担一个违约金的费用,我们这个违约金也不高,就是意向金的10%,10万块钱而已。”
田中浩一不假思索的说道:“那就别麻烦了,直接卖给我吧,这个违约金我来出,而且我出双倍,一定让那位小姐满意。”
售楼小姐惊了惊,心里更是纳闷:“今天这些后来的两个都是什么神仙客户啊,一个不看房子就要定另一个也是没看房,不但要定,甚至还愿意替前面那位出违约金,卖了这么多年房子,也没见到这么爽快的客户,这次竟然一来就来了两个......”
想到这里,她又对田中浩一说道:“先生,是这样,如果那位小姐看完房之后,立刻便决定买的话,我们是肯定不能主动违约的......那样的话,传出去对我们的名声也不好......”
“只有说这位女士迟迟不能下决定的时候,我们再让您取代她的名额,这样于情于理也算是能说得过去一些......万一这件事情传出去被人知道了,多数人也能够理解我们......”
“可是要说让我们连几十分钟看房的时间都不愿意给那位小姐,就直接要把人家踢出去,这要是传出去我们会挨骂的,而且很可能会被主管部门处罚的,所以还请您稍等一下,怎么都要等到那位女士看完房之后再说。。”
田中浩一见对方态度坚持也不便再继续多说,于是便点了点头开口道:“那我就在这里等了。”
说这话的时候,田中浩一的心里也有些没底。
他也不确定,里面那位顾客在看完房之后,到底会不会立刻拍板购买?
如果对方犹豫的话,自己稍微还有些机会,但如果对方毫无犹豫的就要补齐尾款,自己岂不就没有任何希望了?
可是,眼下他也没什么好办法,便也只能等着看看。
售楼小姐这时候恭敬的说道:“先生,请您移步休息室先休息一下。”
刚说完,贵宾室的房门便打开了。
付了意向金、简单签了意向协议的刘曼琼,与娴姐以及那位销售主管一起走了出来。
销售主管见到接待田中浩一的那位女销售,便开口道:“甜甜,你让礼宾部准备一下车辆,我要带这两位贵宾去一号楼看房。”
女销售轻轻点了点头,看了看田中浩一,想跟自己的主管说一说,但一想到刘曼琼就在跟前,于是便将话又吞了回去。
她前脚刚准备去给礼宾部打电话,田中浩一看到刘曼琼,主动迎了上来,开口道:“小姐您好,请问您是有意向购买那套顶层的平层户型吗?”
刘曼琼有些诧异又警惕的看着对方,皱眉问道:“怎么了?有什么事吗?”
田中浩一连忙解释道:“是这样的小姐,我也很想购买您看中的那套房子,而且不瞒您说我这边还挺紧急的,如果您愿意把这套房子让给我的话,我愿意支付您一百万转让金!”
田中浩一的话一出,不只是刘曼琼,就连一旁的娴姐以及那位销售主管都愣住了。
她们三人进去交意向金签字,一共也就不过几分钟甚至还不足十分钟的时间。
没想到这时又杀出一个人,要购买同一套房子。
对方的购买意向竟然强烈到,愿意直接支付给刘曼琼100万转让金!
娴姐心里吃惊的同时,也在暗暗后怕。
自己刚才也犯了跟那个销售主管一样的错误,都觉得这件事情基本不会有什么变数,就算是看完房确定一切没有问题之后再来付款,也不会有任何风险。
这就是所谓的经验主义。
总觉得以自己的经验来看这样的豪宅,每天能有一两个人过来看房,就已经烧高香了,而且就算是有几十个人看过房子,这其中也不会有超过两三个人真正动了购买的意愿。
而动了购买意愿的人里,真正能够拿出钱来买下这套房子的人,可能连十分之一都没有,所以就是这样渺茫的概率,以至于这样的房子一般来说没几个月根本就卖不出去。
恰好刘曼琼在这个时候出现。他便是那几个月才会出现的唯一一个成交型客户。
从概率模型的角度来说,既然已经出了一个,那要想再出下一个至少又得等上几个月。
所以这套房子,在她们看来,也根本就不可能在几十分钟之内就忽然卖掉了。
可是万万没想到,打脸来得竟然如此之快,几分钟之后,就有人要买这套房子。
也幸亏刘曼琼性格谨慎,不愿意承担任何风险,所以才主动要求先交意向金。
若不是这样的话,恐怕等她们看完房子回来,正想把这套房子买下来的时候,才发现这套房子已经卖出去了,到那个时候,再捶胸顿足也已经晚了。
此时的刘曼琼,皱眉看着田中浩一,果断的说道:“意思这位先生这房子我不准备转手。”
田中浩一听到这话,心就已经凉了半截,但不甘心的她又继续追问一句:“小姐,您是已经决定要买这套房子了吗?我的意思是说,如果你还有哪怕1%的不确定,那您不如先把这套房子让给我,然后您再拿着100万转让金,去看看其他的楼盘,说不定能遇到更喜欢的。”
刘曼琼态度坚定的摇了摇头:“不好意思,我已经确定了,稍后就过来签合同,您再看看其他的吧!”
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