第208章 开了上帝视角的我，怎么可能会输？
百廷豪宅，距离小区不远。
看到黑色的加长幻影，整个门店都轰动起来。
等黄昭祺从副驾上下来，殷勤的为齐晟拉开后排车门。
所有同事看向他的眼神，都透露着羡慕和嫉妒。
做豪宅中介这行，谁不渴望能服务这种大富豪。
黄昭祺也是运气使然，正好被齐晟意外选中。
“齐先生，曲女士，您二位这边请。”
黄昭祺在前面领着路，门店的店长小跑过来，热情的伸出手。
“齐先生您好，我是百廷豪宅陆家嘴店的店长吴泰，很荣幸能有机会为您服务。”
“嗯，你好。”
齐晟态度很平淡，也没必要对这些中介有多亲和。
作为上帝，被他们热情招待，那也是理所当然。
谁让他等会，要从兜里掏出中介费呢。
没等多久，业主也赶了过来。
“您好，我是王翰，这是我的名片。”
王翰看到买家这么年轻也有些意外，连忙递上自己的名片。
“你好。”
齐晟也拿出自己的名片，跟王翰交换了一下。
“晟煊集团…悦榕集团董事长？”
王翰没听过前面的晟煊集团，但对悦榕集团却非常熟悉。
最近，身边有不少朋友都给他强烈安利。
有机会出差，一定要选悦榕系的酒店。
比起同级别的酒店，悦榕系酒店的睡眠体验要更好。
有几个经常容易失眠的老朋友。
更是在悦榕庄，直接包月了套房。
自从睡在悦榕庄，每天起床都是精神抖擞。
就连办公效率，都提升了不少。
“真是失敬，没想到齐总竟然是悦榕集团的老板。”
王翰对齐晟更加热情了几分。
作为一名合格的商人。
从他身边朋友的反馈，不难判断出悦榕集团的估值即将暴涨。
“王翰？”
齐晟觉得这个名字有些耳熟。
等看到名片上的一排头衔，顿时恍然大悟。
“王总是君瑶集团的少东家？”
“哈哈，那都是过去式了，我现在也正式接手公司业务，以后咱们可以多多合作。”
王翰对齐晟认出自己，倒是没有丝毫的意外。
作为曾经轰动一时，被百姓没少编排的豪门富少。
王翰早已习惯，神色非常平淡。
“令尊确实非常传奇，王总这么优秀，也算是后继有人了。”
齐晟也不介意说些场面话。
对那位君瑶集团的创始人，确实颇为钦佩。
白手起家，打造出君瑶集团。
横跨航空、乳业、百货零售、投资置业等四大业务板块。
君瑶集团，早期靠着乳业发家，后期进军民营航空领域。
吉祥航空的大股东，正是君瑶集团。
要不是创始人王君瑶英年早逝。
君瑶集团的市值，可能会更高。
两人都有结交对方的心思，也没急着谈房子交易的事。
而是天南海北的聊得非常尽兴。
今年32岁的王翰，平时很少能接触到个人财富和自己相当的同龄人。
碰到齐晟，也是非常惊喜。
这套房子，是他在吉祥航空上市不久后后置的资产。
至于他本人，在魔都更是有着好几套豪宅。
君瑶集团的核心业务，就有投资置业这个板块。
好不容易等到两人结束话题。
黄昭祺连忙趁机提起正事。
“齐总，那就按照总价8000万，相关税费各自承担。”
“中介费收取总价的1%，您和王总各付一半，您看如何？”
“没问题。”
齐晟很爽快的点头，对曲曼笑着示意。
“写你的名字就好。”
“谢谢老公~”
曲曼深吸口气，郑重的在轻薄的合同上面。
写下自己的名字，并按上手印。
只要齐晟把钱，打到中介公司的监管账户。
那套价值八千万的中粮海景壹号豪宅。
就会正式成为她名下的固定资产。
想到那套八千万的豪宅，曲曼也是一阵心潮澎湃。
曾几何时，她最大的梦想。
不过是回到成都，买上一套面积在150平左右的大平层。
齐晟给她的宠爱，远远超过她的预期。
“哈哈，我这边随时都可以配合办理过户，要不咱们现在就去走完流程。”
“晚上我做东，齐总和夫人一定要赏脸。”
王翰简单扫了眼合同，同样利索的签字按手印。
一式三份的合同，彼此各自保留一份。
“王总这么盛情，我当然要给面子。”
齐晟也没拒绝，支付完40万的中介费，便和王翰一起走出门店。
中介门店前，并排停着两辆黑色的豪车。
一台，是齐晟的加长幻影。
另一台，是王翰的宾利慕尚。
“嚯，加长幻影？”
王翰挑了挑眉，倒不是很意外。
只是有些惊讶，齐晟这个年龄竟然会喜欢这种车。
“给酒店买的礼宾车，正好在魔都代个步。”
齐晟笑着解释了句，拍了拍曲曼的美背。
“曼曼，伱去坐副驾，我和王总好好聊聊。”
“好的，老公。”
曲曼拉开副驾车门，乖巧的坐了进去。
“哈哈，那感情好，今天借齐总的光，也感受下加长幻影的魅力。”
王翰也没客套，跟着齐晟坐进幻影后排。
至于需要随行办理手续的黄昭祺，自然只能去坐王翰的宾利慕尚。
哪怕宾利慕尚，那也是大几百万的豪车。
对黄昭祺这种打工人，也同样是高不可攀的存在。
……
车内。
齐晟从小冰箱里，取出一瓶路易王妃香槟。
打开后，给自己和王翰分别倒了一杯。
曲曼不喜欢喝酒，也就没给她倒。
王翰坐在后排舒适的航空座椅上，看着头顶的流星顶。
轻轻摇晃着香槟杯，不由有些感慨。
“啧啧，不愧是幻影，这流星顶，哪个女孩会不爱？”
就像网络上的段子。
曾经以为，女神喜欢的是星星。
殊不知，女神喜欢的是劳斯莱斯的流星顶。
“以王总的实力，幻影还不是随便买。”
齐晟很自在的翘着腿，同样品着杯里的香槟。
“买是买得起，主要没这个必要。”
王翰笑着摇头，“齐总，悦榕集团有没有考虑过融资，我手里正好有笔闲钱。”
“悦榕集团财务状况良好，短期内没有对外融资需求。”
齐晟想也不想，直接婉言拒绝。
“那太可惜了。”
王翰有些遗憾，但也理解齐晟。
换了他有这么家酒店集团。
肯定也会死死捂住，不给别人分肉的机会。
作为地头蛇的君瑶集团少东家。
王翰打了个招呼，就特快特办的走完过户手续。
找了个私家菜馆，王翰热情招待着他们。
看到曲曼爱不释手的捧着大红本，一副被幸福冲击晕了的样子。
齐晟无奈的摇摇头，继续和王翰推杯换盏。
酒过三巡，王翰听说齐晟竟然成立了家风投公司。
而且从黑石挖了个大牛操盘，顿时来了兴趣。
“阿晟，你这个金石资本，预计募资多少？”
“暂定的是50亿，我个人出资10亿，对外募资40亿。”
“你自己出资这么多？”
王翰愣了下，兴趣越发浓厚。
“你们的管理费和carry（业绩分成）都要多少？”
齐晟也没太在意，随口介绍着金石资本的募资方案。
“我们做的是短期基金，存续期是5年。”
“如果DPI＜1，我们免收管理费，并按照年化利率12%，给出资人保底的收益分红。”
“如果DPI=2，那就收取2%的管理费，和20%的carry。”
“如果DPI=5，那就收取5%的管理费，以及50%的carry。”
“如果DPI＞8，只收取封顶的8%管理费，以及80%的carry。”
听完齐晟的介绍，王翰惊讶的张大了嘴巴。
通常来说，DPI（投入资本分红率）=1。
意味着他们这些LP（出资人）的本钱，才刚刚收回。
DPI大于1时，他们这些LP才有超额的收益。
可事实上，绝大多数风投连DPI=1，都很难做到。
“阿晟，你对自己就这么有信心？”
“当然。”
齐晟笑着反问：“要是没信心，还做什么风投。”
“哈哈，那倒也是。”
王翰笑过之后，陷入沉思之中。
齐晟也没打扰，和曲曼说着悄悄话。
从曲曼红润的脸色，不难看出齐晟提出的要求，多少让她有些羞臊。
几分钟后，王翰终于做出决定。
“阿晟，王哥这5个亿，交给你打理了！”
王翰拿出这5个亿后，也就剩下几套豪宅和即将到账的七千多万。
“王哥，你确定？”
齐晟也很意外，有些诧异的看向王翰。
“哈哈，我相信阿晟你的实力，还不至于对付不起我的5个亿。”
“你这种对赌式的募资方案，我还是头一次听说，说明你对自己也有信心。”
王翰笑呵呵道：“再不济，你也能给出12%的年化利率，比我买什么理财强得多。”
“那就祝咱们一起发大财！”
齐晟笑着伸手，和王翰握了握。
他也没想到，还会有意外之喜。
难怪大家都想挤进有钱人的圈子。
彼此之间，确实很容易促成生意上的合作。
“对了，我有个朋友手里也有不少现金，一直紧紧握着不敢随意投资，我现在把他叫出来。”
王翰说完，就拨出一个号码。
只用了三两句，就把对方约了过来。
等对方到了的时候，饭局也快结束了。
“老王，你都吃完饭了才叫我，几个意思？”
徐毅碎碎念的瞪了眼王翰，对这位损友有些不爽。
“哈哈，谁让你平时那么宅，给你介绍下，这位是齐晟，悦榕集团董事长。”
“你包了套房的那个悦榕庄，就是悦榕集团的品牌。”
“齐总，这位是徐毅，老二次猿了，B站的创始人。”
王翰笑着给两人做着介绍。
“前段时间，他刚把股权质押了一部分，手里保守估计有5个亿的现金。”
“你可别吹嘘我了，你丫可是豪门大少，我可比不了。”
“齐总你好，很荣幸认识你。”
徐毅个头不高，长相也平平无奇。
但却是国内二次元爱好者天堂的B站创始人。
“等会我给悦榕庄那边打个电话，让他们给徐总升个房。”
“哈哈，那我可不客气了。”
齐晟笑着和徐毅握手，分别入座后聊了几句客套话。
“老徐，别说哥哥不照顾你，齐总搞了家风投公司，从黑石挖了个大牛过来管理。”
“我已经投了5个亿，齐总自己投了10个亿。”
“你要不要投5个亿，稍微意思一下？”
王翰搂着徐毅肩膀，卖力的帮齐晟忽悠着徐毅。
“好家伙，大晚上的给我打电话，就是为了让我投资？”
徐毅好笑的瞪了眼王翰。
看向齐晟的时候，变得非常认真。
“齐总，你这家公司的基金存续期是多久，投资什么方向…”
这可是5个亿的出资，徐毅自然不能轻易做出决定。
等他听完齐晟的介绍，跟王翰的表情差不多。
这位齐总确定不是骗子？
自从他质押了部分股权，手里有了五个多亿的现金。
每天都有基金管理人上门拜访。
想让他成为对方募集基金的出资人。
徐毅了解越多，就越不敢轻易投资。
可听完齐晟的介绍，徐毅很难控制住不心动。
保底12%的年化收益率。
哪怕大型信托基金，都不敢轻易承诺。
更别提，管理费和carry，都是阶梯式的递增。
这说明齐晟对自己的风投公司，非常的有信心。
最关键的是，齐晟个人出资10亿，占比达到20%。
这要比那些抠抠搜搜，最多只肯出资5%的基金管理人，更让徐毅安心。
徐毅不奢望金石资本的DPI，真的能达到8倍以上。
哪怕只有2倍，他也会赚飞了。
当然，齐晟的实力，才是最关键的一环。
作为悦榕庄的死忠粉，徐毅连豪宅都没兴趣买。
每天住在酒店，享受的服务和优质的睡眠质量。
比在家里，还要舒服。
光是悦榕集团的信誉，都足以让他放心把钱交给齐晟的风投公司去管理。
“齐总，我和老王一样，愿意做金石资本的出资人，我也投5个亿。”
徐毅敢这么任性，底气来自B站的市值不停暴涨。
虽说眼下B站的市值，刚刚50多亿美金。
但徐毅对B站的未来非常有信心。
将来的市值，至少也会达到300亿美金。
去掉他质押的股份，持有的剩余股份，也会价值几十亿美金。
哪怕DPI到不了1，光是12%的年化收益率，也足以让徐毅心满意足。
“那就祝咱们合作愉快。”
齐晟笑着和徐毅握了握手，心情也是非常不错。
来魔都给曲曼买套房子，竟然还顺带完成10个亿的募资。
有了王翰和徐毅的10个亿，加上系统的10亿投资额度。
收购泡泡玛特，已经不成问题。
光是泡泡玛特这一个项目。
就足以让金石资本的DPI，轻松超过10倍。
对开了上帝视角的齐晟来说。
哪还需要像其他投资人一样，到处瞎猫碰死耗子。
未来有潜力的公司，都清晰的被他记在脑海中。
对他来说，这压根就不是投资，分明就是在捡钱！
(本章完)
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