第323章 又买下了一个小区
第323章 又买下了一个小区
“林总，开发一个这样的小区，许多有钱的老板会喜欢，哪怕他们自己不方便住这边，父母住也可以。”
“林总你定价高一点也肯定有人买单。”
程国涛旁边一个人副市长微笑着道。
林天道：“你们是想把有钱人吸引过来，让他们能在三亚多投资？”
程国涛他们点头。
“林总我们确实是这样想的。只要我们这边住的老板足够多，他们肯定会在我们三亚留下不少投资。”
程国涛正色道。
林天想了想道：“程市长，你们这个想法还不错，有合适的新小区吗？”
“不要纯别墅小区。”
别墅价格很高，他再一搞价格更高，有钱人多，但有多少人能花几亿买别墅？
程国涛笑道：“林总我们也是这样想的，少量别墅吸引超级富豪过来，大平层吸引普通的富豪过来。”
“我们正好有一个这样的项目。”
旁边有人赶紧递给了林天一份文件。
“天辰紫府…这个楼盘我买房子的时候了解过，你们政府投资修的，位置偏，面积大，价格还不便宜。”
“属于是有钱人看不上，没钱人买不起，建成之后迟迟不敢推向市场。”
旁边洛冰凝道。
程国涛轻咳一声：“前任主导修的，推向市场卖的不好要担责，结果落到了我手上，我让人调查发现确实难卖。”
“但林总你买下来缺点就不是缺点了，位置偏点有钱人正好不想和别人凑一起，面积大他们正好需要。”
“林宗师如果布好阵法，天辰紫府湿度大蚊虫多等缺点都可以完美解决。”
林天思考着，以洛冰凝的情况，他们可能不少时间得生活在三亚，以后搞出事情来打交道肯定会不少。
总不能一点点小事都找二长老。
程国涛他们的面子还是得给一点的。
而且这个小区环境好，自身硬件不错，他买下来布置布置肯定能赚到不少。
“多少钱？”
林天询问道。
程国涛道：“我们这边地皮价格比S市便宜多了，虽然小区使用的材料都是很好的，园林也做的很不错。”
“总价只要二十三亿，这是成本价。”
开发价格二十三亿，实际卖还有别的各种成本，不卖到四五百万一套会亏本。
可问题是，有多少人花四五百万买到这鬼地方来？教育医疗交通都不咋滴。
风景好是好，但风景不能当饭吃。
“这价格倒是不贵。”
林天淡笑道，这比S市那边便宜多了。
江山瑞府八十五亿！
只有八百多户。
这个小区总共有九百八十八户，其中有二十八户是一幢幢的别墅。
林天心中盘算了一下，楼房他卖两千万一套肯定不愁卖，有钱人的韭菜不割白不割。
那二十八幢别墅，平均一幢两个亿没毛病。
九百六十套楼房加上别墅，能卖两百几十亿，交完税利润也有一百几十亿。
布置风水阵法用不了一周。
“程市长，成本价卖，不打算赚点？”
林天询问道。
程国涛摇头：“成本价卖，我们找了不少老板，根本就没有老板愿意接。林总你如果不能接受，降一点也没事。”
林天轻笑道：“那倒是不必。我会实地去看看，如果没问题可以签约。”
“林总，谢谢！”
程国涛欣喜地道。
林天接手这个烂摊子总算能丢出去，迟迟不开盘他到时也会有责任。
林天微笑道：“虽然成本价卖，但你们到时候可以从税费里面赚到不少。”
程国涛试探地问道：“林总，能不能问一下，你大概想卖多少？”
林天道：“大平层均价两千万。”
洛冰凝开口道：“老公，我觉得你这个价格有点保守了哦。S市普通大平层也可以卖到这么贵，很多有钱人不在乎贵，他们更在乎圈层。”
“均价两千万，也就是说一千多万也能买到，中产咬咬牙都能够上车。”
“对富豪来说这是缺点。”
林天望向了洛冰凝：“冰凝你说说多少合适？我是暴发富对这些不太了解。”
洛冰凝眨了眨眼睛道：“翻个倍吧。均价四千万，门槛也要超过三千万一套。”
“这卖的不是房子，卖的是健康，是寿命，是圈层，这个价格我觉得不贵。”
程国涛他们心头震惊不已。
好家伙。
林均价两千万就震惊到他们了。结果到洛冰凝嘴里，居然还要翻一倍。
“冰凝，会不会太贵了？”
“你家里资产几百亿，或许觉得不贵，但普通富豪会不会接受不了？”
林天惊讶地道。
洛冰凝摇头：“不会。咱们国家资产超过一亿的有一二十万户，再贵一点应该也能卖完，只是会慢一点。”
“而且老公，你卖这样的房子，你觉得只会有我们国家的人购买吗？”
林天微微点头。
倒也是。
其余国家的富豪完全有可能购买，至于限购…根本不可能限制到富豪身上。
他们有的是方法规避。
“那行，听你的。”
林天笑着道。如果以这个价格卖出去，他的利润到时候可以超过三百亿。
骆驼国的五十亿美刀早到账了，加上别的，再加三百亿，他到时候能将欠国家的那七百亿先给还掉。
“林总，择日不如撞日，不如待会我就陪你去看看？小区品质绝对过硬。”
程国涛有些激动地道。
真以这样的价格卖出去，政府能收到很多税，可以大大缓减财政的压力。
“行。”
林天点了点头。
吃完饭林天他们赶了过去。
楼盘是真的偏，风景也是真的好。
这样的楼盘对普通人来说处处是缺点，但对有钱人来说就正好合适。
买菜难？
富豪不用自己买菜，完全可以有机农场送上门，或者家里的佣人开车去买。
孩子教育？
有钱人私立随便选。
医疗？布置好风水阵法想生病都难。
“程市长，这个小区内外的环境确实不错，这边应该也适合布置风水阵法。”
“我要了。”
林天微笑着道。
小区是毛坯需要装修，这个没啥问题，有钱人和那些科学家不一样，有钱人会有各种各样个性化的需求。
“林总，谢谢，谢谢。”
程国涛神情激动地道。
“林总我们带了合同现在就可以签。你看是召开记者会签还是现在签？”
“现在吧。”
几分钟时间林天他们就签好了合同。
“林总，这个楼盘被你买下来了，我们可以发新闻吗？”
程国涛询问道。
林天轻笑道：“发啊，提一下价格。”
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