1586 浇冷水
平平安安的度过一零年,华兴集团越发的兴旺发达,让江华感触最深的是,国家真的在紧缩房地产方面的政策。
看样子他之前在内部刊物上发表的那篇文章起作用,本来,这应该是房地产高歌猛进的年度,等过年以后,全国上下的房地产公司就发现问题了。
第一,每年各地政府地皮拍卖少了,以往一次性能拍卖五六块、七八块甚至十几块地皮的,现在最多三四块,一部分实力欠缺的房地产商的抢不到地皮,公司也只能走向破产,当然,这无形当中也降低了烂尾房的百分比。
第二,就是房产相关的审批也变得相当严格,以往可有可无的限制,今年变得特别严格,真是一点儿错都不允许犯,而且相关的监管部门还经常会突击检查房地产工地。
电视剧奋斗里面陆亚逊曾经说过。房地产商那瞎糊弄事儿,姐夫监理小舅子,导致很多小区质量并不是十分过关,现在就狠抓这回事儿,一旦有错误,被抓到就是重罚,甚至罚的多了,有可能直接会将你的工地没收。
第三就是银行方面关于贷款的审批也比较严格,老百姓的房贷还是一样的贷,但是房地产商想贷款盖房子,这个审查吹毛求疵了。
总的就一个,既不让烂尾楼、低质量楼泛滥,又能让老百姓买到质量放心的房子。
当然了,价格略微有些上扬,因为关于这方面审查也严格了,国家吸取了小东洋当年房地产泡沫的经验,从宏观方面进行调控,甚至就连房地产的广告都进行严格审核,不允许再出现一个小水沟子冒充水景的情况发生。
不知道江华在内部刊物发表文章的人,只能抱怨市场环境变得恶劣了,而知道实情的人就明白江华的重要性了。
王斯淙的父亲特地飞到京城找江华,因为房地产审批严格,他们这种商业地产也受到了波及,所以他想问计于江华,寻求一个破局之策。
和他一起来的,还有上一次那个姓许的,这家伙九六年就从事房地产事业,现在公司规模也很大,但是今年银行方面的管控,让他有些措手不及了。
老王约了江华在长城不俱乐部见面,江华这边刚坐下,长城俱乐部的老板陈女士就拿了一瓶红酒过来。
“江先生,你可有年头儿没来我们俱乐部。”陈女士打趣的说道:“别人我都是说有日子没来,唯独您是有年头没来了。”
“没有办法,我这个人其实没有什么交际。”江华笑着说:“没有交际,就没有必要出来浪了,在家一样养生。”
“您要是再不来,我就把您从我这儿的红酒给偷偷咪了。”陈女士笑着说:“您存这儿的可都是好酒,有些酒我这边都没有,见都没见过。”
“您要想闹两口儿,就随便开着喝呗。”
陈女士乐不可支的说:“那要不赶明儿你上我们家,我亲自下厨,咱们打开您那六十年陈的汾酒,咱们闹两口儿。”
“可以呀,不过你们家富丽堂皇,不是闹两口儿的环境。”江华笑着说:“应该到我们家来,在胡同里面,小四合院儿摆一桌子,来点儿血肠,炸花生米什么的,那才是闹两口儿的环境。”
“有空我可真喝了啊。”陈女士笑着说:“我现在算是得了圣旨了,到今年八月十五的时候,我们家蒸大闸蟹,我就从你这儿弄一瓶黄酒回去尝尝。”
“没问题呀,你就喝吧,一喝一个不吱声儿。”江华笑着说:“我的黄酒现在也有六七十年陈了,跟药酒差不多了。”
“您今天大驾光临,我还得了这个好处。”陈女士放下红酒:“送您一瓶白马酒庄的酒王,您慢慢儿喝,我就不打扰您了。”
“不坐下一起喝两杯?今天来了两位,跟您应该也挺熟的,万达的老王,恒达的老许。”
陈丽华顺势就坐下,笑着说:“怎么着,他们是打算找您做说客呀?”
“你也知道内情?”
陈女士笑了笑:“您发表的文章吗?房地产红利以后的还债期,今年元旦过后,房地产行业明显艰难的很多。”
“您的生意不受影响吧?”
“还成,有点影响,但是不大。”
“那我可真是罪过罪过了。”
陈女士点点头:“确实,您给火热的房地产市场浇了一盆冷水,但是我认为浇的好,功在千秋,利在当代。”
“哎哟,我可不敢当您这样的夸奖。”
两人正说笑呢,包厢的门被推开,老王和老许走了进来。
老王玩笑的说:“江先生和陈女士在聊什么呢,这么开心?”
“一些家长里短而已。”陈女士把酒倒进醒酒器:“你们今天来找江先生,图谋可不小啊。”
“我可是来感谢江先生的。”老王乐呵的说道:“江公子和我儿子合作,给了犬子一个机会啊,他们那个厂已经投产了,过完年霍家三公子还有我儿子已经飞去欧洲了,跟那些豪车企业推销他们的产品,干劲儿非常大,我的一块心病算是去了。”
陈女士好奇的问:“去年你们几个大亨联手给儿子们保驾护航,我还纳闷是什么产品,原来汽车配件啊?”
“不是。”江华摇摇头,骄傲的说:“我儿子发明了一种高分子覆膜,可以使得汽车车漆不易损伤。”
“令公子这么厉害啊。”老许有点强颜欢笑都说:“果然是虎父无犬子啊。”
“过奖了,只是小孩子玩闹。”江华故作谦虚的说:“让他们历练历练,以后好接班家里的生意。”
老王点点头:“没错,我儿子以前对这些事一点儿都不上心,现在有这个精气神,我对江公子是万分的感激啊。”
老许皱皱眉头:“跟江公子一比,我儿子就跟废物似的,要不也带着我儿子历练历练。”
老王顿时愣住了,这是儿子当年事业,他可不好代儿子做主啊。
“就是一份小产业,怎么能入许总的法眼啊。”江华委婉的说道:“再说了,早就分配好了,咱们不能越俎代庖啊。”
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