第84章 参加土地拍卖（续）

在久安的时候，杨潞飞认真了解过内地几个主要发达城市的发展过程，并与萧雅洁交流过看法。

  一个城市要发展，商业必然是重中之重，只有商业发达，才能留住人才。

  像华夏历史上的长安和汴京等城市的兴衰，无一不和商业有关。

  当然，现在已经进入新千年，新的时代赋予了商业更多新的内容。

  所以，杨潞飞很看好三号地块的价值，和姐夫商量后，打算以广源集团的名义拍下来。

  没办法，道益集团只报名参与八号地块的拍卖并缴纳了相应的保证金。

  “现在开始三号地块的拍卖，起拍价是………”

  简单介绍了三号地块，拍卖师就宣布拍卖开始，加价幅度依然是一千万元。

  三号地块面积为8.1万平米，起拍价被定为12.15亿元，折合每平米1.5万。

  贺建筑是李建伟的表哥，虽然长大后选择的发展方向不一样，但不影响两人成为臭味相投的“好兄弟”。

  在那个下海潮流行的年代，贺建筑的父亲贺德才也离开了京城的机关，选择了下海经商，经过多年的打拼，创建了德才集团，主要业务就是房地产开发、国际贸易等。

  贺建筑是贺德才的小儿子，从MLJ国留学归来后，就选择了回家族企业服务，从基层的房产销售做起，一直做到了现在公司总经理助理的位置。

  但在德才集团，没人知道他是董事长的亲儿子。

  与李建伟留学纯粹是鬼混不一样，贺建筑那是实打实的学习，并且顺利拿到了工商管理博士学位。

  在家里，贺德才时常告诫两个儿子贺建设和贺建筑，德才集团能够有现在多亏了李家老爷子的帮助，如今老爷子不在了，李家一年不如一年，他们贺家理应反哺李家。

  在李家人口里，李建伟和萧雅洁的婚事被取消归结于李家式微，萧家人悔婚了，这对“知恩图报”的贺建筑来说，那完全是萧家人的错。

  此前，杨潞飞跟着大舅子参加聚会的时候，被在同一会所参加宴会的贺建筑遇到了，同行的朋友告诉他，肖振邦身边的杨潞飞就是横刀夺爱的那个香江人。

  没想到，今天在土地拍卖会上遇到了。

  贺建筑的座位是168号，是他特意申请的，就在杨潞飞他们的斜后方，中间只隔了一排座位。

  贺建筑也认识曹成龙，但并不知道他们之间的关系，刚才隐隐听到曹成龙向人介绍是合作伙伴，贺建筑才决定杨潞飞举牌的时候，自己要想办法搅和。

  第一号和第二号地块杨潞飞都没有动作，但贺建筑都参与了，而且顺利的拿下了二号地块，让代替大哥参与本次拍卖会的他一时信心满满。

  轮到三号地块，贺建筑终于看到杨潞飞和旁边的曹成龙两人咬起了耳朵，估计是想拿下这块地。

  如果说八号地块是今天的标王的话，那么三号地块就是第二或者第三了。

  贺建筑已经拿下了二号地块，按惯例不会再拍三号这样面积和价值都处于前面的了。

  没有别的，因为实力不容许啊！在京城地产界，德才集团不过是二流的地产商，与处于第一集团的万柯相比，差距不是一星半点。

  而曹成龙的广源集团与他们贺家的德才集团却是旗鼓相当，不过曹成龙背靠岱西的煤老板，这是他们贺家无法比的。

  “二十一亿！”

  果然，在三号地块突破二十亿元关口之后，已经是强弩之末了。此时，曹成龙举牌加入竞争，喊出了二十一亿的报价。

  煤老板就是煤老板，真TM的有钱，而且专门等到别人争得死去活来的时候，他才突然加入，简直就是不讲武德。

  参与拍卖会的很多人心里都是这样想的。

  如果单纯是住宅用地的话，二十亿元已经是一个很高的价格了，折合每平米的单价接近2.5万元。

  大多数参加本次拍卖会的地产商都觉得，三万左右的商住用地才是可以接受的。

  而且，香江因为次贷危机的影响，房地产行业出现了颓势，并且已经影响到了内地的房地产市场，大家都很小心。

  所以，再往上加的风险就很大了！

  “三号地块目前的报价是21亿，还有要加价的吗？”

  拍卖师本来都想祭出拍卖场上的灵魂三问了，没想到煤老板曹成龙加价了，而且幅度还不小。

  “二十一亿两千，德才集团加价两千万！”

  拍卖师喊出这个价格后，抹了一把额头的冷汗，心里想着这举牌的脑子有问题吧，没见到到场的第一排的大佬们都没有举牌了，你一个坐在末尾的德才集团搞什么搞？

  但是，人家确实也没有违反竞拍规则，因为到了这个时候，根本就不会有人去查某家公司是不是足额缴纳了保证金。

  但杨潞飞不知道还可以这样操作，否则就自己举牌了。

  曹成龙听到新的报价来自他们的身后，就回头看了一眼，看到贺建筑后却并不认识，估计是第一次参与拍卖，紧张之后出错了。

  “二十二亿！”

  于是，曹成龙再次拿出王霸之气，一口气又加了八千万。

  “二十二亿两千！”

  没想到话音刚落，后面的年轻人又举牌了，这下，拍卖场上的人都知道双方这是杠上了，有认识贺建筑的马上就给他老子贺德才打了电话。

  大家都知道煤老板手里有钱，而且他们之间很抱团，得罪了他们可不是好事。

  毕竟，贺德才还是有几个朋友的。

  而杨潞飞此时也回头看了一眼，正好看到了贺建筑挑衅一般的表情，心里也想不起什么时候与对方见过面。

  “二十二亿五千！”

  曹成龙停顿了几秒，马上又举牌了，这回他要试探一下，只加了三千万。

  “二十二……”

  就在贺建筑刚刚举起牌子，话也刚刚出口出口的时候，他的手机开始疯狂震动起来，他掏出一看，是父亲贺德才打来的，而且还不是第一通，他心里预感到了不妙。

  “停止竞拍，马上回来！”

  按下接听键，话筒里传来贺德才的咆哮声，然后就是嘟嘟嘟的响声……

  父亲怎么知道我在搅局？

  贺建筑看了一眼身边的助理，心里想着回去后马上开了他。不过，举牌的手还是很诚实的放了下来。

  “二十二亿五千，恭喜广源集团的曹总！”

  接连问三遍后，拍卖师马上敲响了手里的小锤子，台下这些人可不是那么好得罪的，他也不敢再拖沓了。

  经过这样一个小插曲之后，接下来五宗土地的拍卖变得更加火热，杨潞飞和姐夫没有再举牌，而是坐在现场，当做是观摩了。

  随着第九号地块名花有主，拍卖就结束了。

  在公证人员的见证下，曹成龙代表广源集团和有关部门工作人员签订了好几份合同，这也意味着他们公司拿下了这两宗土地的开发权。

  “陈华，去了解一下德才集团的情况！”

  “好的，杨哥！”

  离开交易中心，杨潞飞和曹成龙就分开了，一上车，他就吩咐陈华干活。

  在拍卖现场，德才集团的代表明摆着就是冲着他来的，杨潞飞自认到京城后没有得罪过任何人。

  难道是姐夫的竞争对手？但是看起来又不像！

  陈华打过一个电话后不到十分钟，他的手机就收到了一条短信，马上就转发给了杨潞飞。

  没想到是个冒失鬼！

  短信显示，参加拍卖的贺建筑是德才集团董事长贺德才的小儿子，贺德才与李伟才是表兄弟，而贺建筑与李建伟还是发小兼死党……

  杨潞飞看过短信后，马上就笑了  ，心想这个贺建筑还是海龟博士，也太幼稚了，自己可没心情和他玩。

  所以，一笑了之。

  但是，回到公司的贺建筑却被董事长贺德才狠狠的教训了一顿，让他闭门思过，助理的权力也被临时限制了。

  贺建筑这才知道自己被好兄弟给坑了，心里骂着该死的李建伟成事不足，败事有余，吃喝嫖赌也就是了，好好的当自己的花花公子难道不好，还要去和外国的JD拉扯，那不是自寻死路？

  过了几天，贺德才请朋友组了一个局，专门请曹成龙吃了一顿饭，带着贺建筑向他赔礼道歉，并底价转让了一块住宅用地给广源集团。

  过后，曹成龙打电话给杨潞飞说这个事，问对方赔给他的地皮如何处理。

  杨潞飞不想做房地产，但在拍卖会上拿下一号和三号地块是他的主意，因为他也认同商业地产前景广阔。

  和曹成龙商量之后，就把入股广源集团的事定了下来。

  广源集团转让百分之三十的股份给道益投资集团，道益支付了十亿现金，外加此次拍到的三号地块。

  接下来的几天，杨潞飞又在将军大院里忙着给老爷子老太太们调养身体，陪他们聊天喝茶，日子过得惬意轻松……

  一周之后，临时撤拍的八号地块也有了归属，国土部门通知杨潞飞去办理相关手续，八号地块调整为科研用地，划拨给了道益投资集团。

  杨潞飞知道这是他获得的回报，毕竟当晚他跟准岳父提过那么一嘴。

  好消息真是接连不断，郑伟物色的道益投资集团CEO李昌盛也飞到了京城。

  李昌盛是京城人，在京城大学获得硕士学位后远赴MLJ国留学，在哈佛获得金融与管理双博士后，留在华尔街工作，有在多家知名投资机构工作的经历。

  杨潞飞和李昌盛见面之后，两人相谈甚欢。

  李昌盛不过四十出头，戴着深度近视眼镜，衣着得体，气质儒雅，看起来更像是文人学者，而不是杀伐果断的投资专家。

  李昌盛很坦诚，谈话一开始就说了自己回国的原因，聊到了“次贷危机。”

  所谓“次贷危机”，通俗的来说，就是贷款机构把钱借给一些信用评级不高的人，到了还款的时候，他们还不上钱；而且机构收不到钱不说，还不停的往外贷款给信用评级不高的人，最终导致了这场危机。

  在MLJ国，国民们“先消费，后还款”的消费观念那是深入人心，买房子、车子等大宗消费要贷款，就是连买个手机也会找金融机构。

  而做消费贷款的多是银行以外的次级机构，这些次贷机构把钱贷款给了“穷人”，但是这些钱并不是机构的，而是它们从银行里面挪出来的，次贷机构等于是一个中间商，即使“穷人”还不上款，但在贷款单上签字的是“穷人”，银行只会找签字的人，而不会去找次级机构。

  而银行也不是慈善机构，它们也害怕钱还不上，所以想出了一个办法，把“穷人”的抵押贷款通过债券的形式放到二级市场上去卖，再通过高息的手段吸引其它金融机构和对冲基金购买，这样银行成功的将风险转移到市场之上……

  一番操作下来，就形成了“房价下跌→穷人不还钱→次贷机构收不到钱→抵押债券没人买了→次贷机构找银行理赔→银行收回房子，但房子不值钱了→房价继续下跌”的死循环，最终引发了次贷危机。

  次贷危机爆发后股市房市价格暴跌，金融机构破产，企业倒闭，大量工人失业，自杀率上升……

  当时，李昌盛处在次贷危机的漩涡中心，不仅见证了次贷危机后普通人的悲惨，更是对那一套社会制度进行了研究……

  而且，次贷危机也给他带来了影响，他所供职的投资机构不久也在风暴中倒下，他失业了。

  后来的一年多里，他又先后换了几次工作，但是大环境如此，始终没有找到满意的。

  而这个时候，一家猎头公司找到了他，为他推荐了道益投资集团CEO的职务。

  为此，他请了长假，回京城看看公司的情况，与实控人见面商谈，结果非常满意，杨潞飞开出的待遇和赋予的权力都是在国外打工不能比的，李昌盛打定主意，辞职回国加入道益集团。

  杨潞飞还委托李昌盛在国外物色各类人才，只要品行好，能力强，他都欢迎并给予同样的优厚待遇。

  而李昌盛没让杨潞飞失望，返回MLJ国后不仅自己辞职了，还鼓动了一批留在哪里的留学生，最后还是杨潞飞动用关系，包机接回了两百多名各类人才以及他们的家人。

  当然，这是后话。


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