第257章 魔都三件套，启动！

1992  年，新年伊始，万象更新。

  元旦刚过没几天，位于魔都的兴华集团分部就传来了一个令人振奋的消息。

  由于与战略合作伙伴之间良好的合作关系，兴华集团成功地通过一笔高达一百亿美元的巨额投资，获得了新浦东开发区整整70%的地皮！

  这其中的一百亿美元不仅涵盖了购买地皮所需的资金，更包含了兴华集团慷慨捐赠给浦东开发办公室的款项。

  而这笔捐款也使得他们能够深度参与到浦东新区的建设之中。

  此次购入的70%地皮主要集中在陆家嘴、外高桥、金桥以及张江等四个区域，这些地区都是张卿未来发展的重中之重。

  尽管已经买下了陆家嘴大部分的地皮，但城市规划仍需遵循办事处的规定和要求。

  目前，陆家嘴金融贸易区的总工程师陈伯正全身心投入到陆家嘴金融贸易区的中心区和银都大厦的设计工作中。

  他希望能够打造出既具有国际风格，又充满华夏特色的建筑作品。

  为此，陈伯决定亲自前往作为亚洲金融中心之一的香江考察学习。

  得知了这个消息后，张卿立刻向陈伯发出了诚挚的邀请，请他来香江实地考察。

  短短三天里，张卿亲自陪同陈伯参观了众多知名的银行，如兴华银行、汇丰银行、渣打银行、恒生银行、东亚银行等，还包括了1990年全新落成的中银大厦。

  此外，张卿也热情地带陈伯参观了许多金融机构与旅游酒店，并慷慨地分享了自己旗下的部分旗舰项目的建设资料供陈伯参考。

  在即将离开香江的那个夜晚，陈伯难掩心中的激动之情，紧紧握住张卿的双手感慨道：

  “张生啊，如今的华夏境内正是百废待兴之际，而我们的华夏大地竟然能够孕育出像您这样心怀国家的杰出商人，实在是华夏之万幸！”

  面对陈伯如此赞誉，张卿赶忙谦逊地笑了笑回应道：

  “陈伯，您过奖了，我只是一名普通的华夏子民罢了，为祖国贡献一份力量本就是我的分内之事，这谈何伟大呢？您就别再夸我啦。”

  陈伯激动的拍了拍张卿的肩膀，说道：

  “这趟香江之旅我收获颇丰，这次回去之后就将所见所闻全部上报，我有信心建设出一个让世界瞩目的魔都！”

  ……

  开发初期亟待解决的诸多的问题如：

  ?  旧城改造动迁规模；

  ?  开发规模定位与影响范围；

  ?  市政交通设施的基础条件；

  ?  浦东与浦西的联动关系；

  ?  国际化都市的整体空间形象；

  ?  工程与财力的匹配程度；

  ?  避免国际中心城区发展的弊端。

  为了完善陆家嘴的城市规划方案，除了华夏的方案外，办事处还征集了英、法、意、日和兴华设计院的方案。

  英国的罗杰斯提供的方案是一个圆形、有力而雄心勃勃的城市形象；

  来源于黄浦江河湾空间的形态和公共交通环网的设计，同时通过分析良好的自然采光和视景面产生具有英国田园都市理念的现代生态型城市。

  法国北罗提供的方案是建立一个新的、强有力的未来大都市形象；

  由朝向外滩的直角形界面组成的空间格局象征未来，与20世纪的外滩建筑界面形成鲜明的时代对比。这是一个充满法兰西文化个性的方案。

  樱花伊东丰雄的方案是建设一个高度统一的信息化城市，水平与纵向形成紧密的功能层带；

  使开发轴沿黄浦江南北向带状平行发展，强烈的信息流、严谨的城市网络以及多层的地下开发，折射出樱花文化与现代技术的融合。

  意大利福克萨斯的方案是寻求华夏城市发展历程，从上海南市老城的形态中找出地域文脉联系；

  借此建设一个呈椭圆形、高密度、并由其周围低层建筑群衬托的“城中城”。

  这是来自马可波罗故乡文化与华夏文化的交融结晶。

  兴华设计院与同济大学、华东建筑设计研究院、魔都民用建筑设计研究院、魔都城市规划设计研究院共同派设计师组成了魔都联合咨询组，共同出具了一个设计方案。

  联合咨询组认为“东西轴线”是城市发展的关键因素，核心区的集聚，附以高架、步行平台网络并与沿江步行绿带相连接，构成上海几代人对浦东陆家嘴开发的梦想。

  魔都市政府对五个方案博采众长、集思广益，并且着重于“三个结合”，对国际征集方案讨论、研究、评判，经历了“5-3-1-1”的过程；

  “5”就是5个不同的概念方案；

  “3”就是综合5个方案的优点，出了3个深化的比较方案；

  “1”就是3个深化比较方案基础上再组织专家讨论，各方面听取意见，最后集中形成1个深化规划方案；

  最后一个“1”是在深化规划方案的基础上又进行了一次综合优化。

  构思方案出来后，便交给了兴华集团。

  兴华集团拍的了大量的陆家嘴地皮，所以需要在一些关键位置拿出标志性的建筑。

  这一世张卿的提前布局，让前世大部分被外资拍走的地皮都落在了兴华集团的手上。

  张卿打算按照前世的模板，建设出一个新的陆家嘴金融贸易区。

  一周之内，兴华集团便联合旗下众多子公司出具了一个建设方案。

  按照先后顺序，最先启动的工程是魔都三件套--环球环球金融中心、金茂大厦和中心大厦。

  在兴华设计院设计三栋建筑具体方案前，张卿将这三栋建筑前世的命名和一些基本信息交给了兴华设计院。

  经过三天的修修改改后，兴华设计院在兴华大厦会议厅召开了会议，向张卿提交最终的设计方案。

  参加会议的有兴华地产、兴华建筑、兴华基建、兴华投资的四位执行总裁，以及张卿和他的贴身秘书洛瑜。

  兴华设计院则来了四位工程师，其中三位设计师分别负责三栋建筑的设计方案，最后一位总设计师负责总揽三栋建筑的设计方案。

  洛瑜朝着总设计师点了点头，后者会意，关掉了会议室的灯，将设计方案呈现在了大屏幕上。

  “各位，接下来咱们看到的是魔都陆家嘴金融贸易区的三个方案的模型。”

  话音落，图片开始滚动。

  “首先是三个项目的预算和基本情况；

  中心大厦建设预算为22亿美元，层高632米，地上128层，地下5层，预计1999年年底完工；

  环球金融中心建设预算为12亿美元，总高492米，地上101层，地下3层，预计1997年年底完工；

  金茂大厦建设预算为7.2亿美元，总高420.5米，地上88层，地下3层，预计1996年年底完工。”

  看完后，总设计师看向了张卿，说道：

  “大老板，这是根据您的提议后，最终得出的方案，接下来我们将播放概念图。”

  张卿点了点头，示意继续。

  负责中心大厦的设计师走了出来，开始对图片上的内容进行讲解：

  “魔都中心大厦主要的用途为办公、酒店、商业和观光，占地面积为平方米，总建筑面积为57.8万平方米；

  其中地上面积为41万平方米，地下总面积为16.8万平方米；

  魔都中心大厦主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层，在每个区段的顶部均布置有设备层和避难层；

  其中1区共5层，主要用于商业和会议；

  2区共12层、3区共13层、4区共13层、5区共14层、6区共14层均用于办公；

  办公标准层面积分别为：2区约5000平方米、3区约3900平方米、4区约3200平方米、5区约2700平方米、6区约2000平方米；

  2至4区标准层净高3.00米，5至6区标准层净高2.93米；

  7区共15层，为酒店；

  8区共15层，其中10层为酒店，5层用于办公；

  9区共3层，为观光层；

  观光层以上为设备层。地下5层用于地下商业和停车；

  另外魔都中心大厦的地下五层建成后会获得UL认证，将会作为大型的城市地下宝库，同时也会是米国本土之外少数获得UL认证的第三方保险业务机构；

  地下宝库不仅可以存放个人珍贵物品，同样能作为金融机构财富管理的基础设施，也能为企业商务备份提供保障。”

  设计师顿了顿继续说道：

  “同时大厦还会设置多个展览馆、包括魔都之礼商店、魔都之巅展示厅、魔都中心展览馆、办公大堂、空中大堂、半亩园等。”

  看着一张张划过的概念图，张卿满意的点了点头。

  兴华设计院将自己说的要素全部都完美的融合进了建筑当中。

  虽然和前世的设计方案有一点出入，但是总体上不影响。

  收到张卿的鼓励，设计师继续激情的讲解到：

  “中心大厦将采用双层玻璃幕墙，是全球首个采用这项技术的超高层摩天大厦；

  在幕墙中，预计建设24个空中花园；

  另外因为魔都的土层较软，所以需要在地下埋进956根86米长的基桩。

  大厦顶部预设有雨水接收器与275台500瓦的风力发电机，可以为大厦内部提供水电资源。

  大厦内还会装配一个全球最重的阻尼器，取名为“魔都慧眼”。

  重达1000吨，首创引入电磁原理。”

  接下来是负责环球金融中心的设计师出来讲解：

  “环球金融中心占地面积为平方米，总建筑面积为平方米；

  B2、B1、2、3层为商场和餐厅，7-77层为甲级办公楼，79-93层为酒店，94、97和100层预计作为观光厅使用；

  环球金融中心将会是一幢集办公室、商场、酒店、会议厅、展览馆和观光厅的综合摩天大楼；

  建筑的主体是一个长方体，由两个巨型拱形斜面逐渐向上缩窄于顶端交汇而成；

  为了减少风阻，建筑物的顶端会设置一个巨型的环球圆形风洞开口，设计灵感来源于华夏园林建筑的‘月门’；

  圆形符合美学观点的简约及流线型，也与周边的东方明珠等同样以圆形为设计元素的建筑更为协调；

  环球金融中心塔楼主要为核心筒和巨型柱结构，该结构施工采用自行开发研制的整体提升钢平台模板体系和进口的液压自动爬模体系；

  魔都环球金融中心塔楼的外墙装饰采用单元式玻璃幕墙，玻璃形式采用夹胶中空或中空Low—E玻璃，同时满足安全、美观、节能需要。”

  接下来是金茂大厦的设计师进行讲解：

  “金茂大厦占地2.4万平方米，总建筑面积为29万平方米；

  1-2层为门厅大堂；3-50层是层高4米，净高2.7米的大空间无柱办公区；

  51-52层为机电设备层；

  53-87层为酒店；

  88层为观光大厅，建筑面积1520平方米；

  金茂大厦的外墙由大块的玻璃墙组成，反射出似银非银、深浅不一、变化无穷的色彩；

  玻璃分为两层，中间有低温传导器，外面的气温不会影响到内部。”

  顿了顿，设计师继续说道：

  “金茂大厦的大厅采用圆拱式的门框，墙面选用地中海有孔大理石，能起到隔音效果；

  地面大理石光而不亮，平而不滑。前厅内的八幅铜雕壁画集中体现了华夏传统的书法艺术，它通过汉字，从甲骨文、钟鼎文，一直到篆、隶、楷、草的演变，反映了华夏上下五千年的文明史；

  通往宴会厅的走廊，是一条艺术长廊。”

  这一段显然是设计师的得意之作，说到这块语调都变轻松了许多。

  接下来就是四个设计师与兴华建筑和兴华基建的员工进行探讨建设的可能性；

  与兴华投资探讨预算的投入问题。

  到了最后，张卿大手一挥，用钢笔签下了自己飘逸的名字；

  魔都三件套将正式启动！


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