第281章 市场
李大荣和罗静芬两个人孩子都大了,完全没有需要他们操心的,所以他们也就不插入这个话题,安安静静地吃饭。
一顿饭的时间就这么过去了。
饭后,聊天的场所又从餐桌转换到沙发这边。
“哥、嫂、小鱼。你们帮我参谋一下,我那套新房子要不要装修好放着?”朱刚问众人,他是有点纠结的。
“我觉得都可以,主要还是看你们自己。”罗静芬是懂废话文学的,这个话说了和没说没有区别。
“不要问我哦,我不懂。”李大荣就更直接了,直接不发表意见。
朱刚的视线转到李渔身上。李渔本来还在回消息,察觉到大家的视线,抬起头来,就看到几双眼睛正盯着她。
李渔想了想才问道:“小姑父,那边配套这些发展起来了没?”
朱刚点头:“发展起来了,现在已经有两期交房了,那边还挺热闹的。”
“那小姑父你是准备什么时候搬过去住呢?”
“搬过去还早吧!星雨要读初中,肯定是走读,就住这边方便一些。等星雨高中的时候要是住校去了,我们就可以搬过去了。”
“那至少还有三年的时间。小姑父,这样的话我建议你等两年再装修。装修风格这个是几年一变的,你现在装好了,等你们搬进去的时候,风格都过时了。”
朱刚听了李渔的话仔细想了想,同意了这个意见。
“小鱼你说得对,我们公司装的房子去年和今年的风格就大不一样,去年喜欢什么现代风,今年又喜欢原木风了。那就等过两年再说。”
“哈哈,说不定小姑父你们还没装修就看上了别的房子,卖掉了重新买呢!这样就更省事了呀!清水房也比精装修好卖一些。”
“怕是不会。现在房价好贵,我看都翻倍了,就我那个房子,现在新开的这一期都卖到一万二一个平方了。我接触到的建筑老板说房价还要涨。要不是限购,我都想再买一套。”
“我倒是觉得,价格合适的话可以卖。小姑父你那个位置还是要偏一些,没有那么方便。房价肯定也不是无休止地上涨,等到一定地时候,肯定是要下跌的。所以价格合适的时候,卖掉也没啥。再选个配套更好的,环境更好的,肯定以后住着更舒服。”李渔说得时候并没有太在意,所以话也没过脑子,等说完就才发觉这话有点不对,哪有当着人家的面说人家房子不好的,还说得这么直白。
“不过小姑父你们要是不卖,留着自己住肯定也是好的。再过几年肯定那边就什么都发展起来了。”
哈哈,嘴快吧!谁说在自己家里说话就能不过脑子了?
“我倒是觉得小姑他们新房那里不错,安静,视野也开阔,住起来肯定也比较舒适。”罗静芬也跟着补救,同时还睨了李渔一眼。
朱刚倒是自己忍不住笑了:“我那的确是要偏一些,肯定没有现在这这么方便。小鱼的这个想法倒是有点不一样。那小鱼,你觉得云城房价还能涨多久?”
李渔想了想上辈子的情况,应该一直到2019年底都是明显上涨状态,后来因为疫情的原因,上涨放缓,然后就是经济紧缩,房价开始明显下跌。
“明年年底前应该都没有问题。大概还能涨个二分之一吧!”
朱刚闻言忍不住思考了一下说道:“要我那房子真能涨到一万八,卖掉倒也可以。就是卖了之后不好买新的。新的肯定也会很贵,这也是个问题。”
“长远的来说,以后肯定是买方市场,毕竟人口只有这么多,以后对于房子的需求肯定要小一些,到时候肯定都是改善房为主了。所以如果小姑父你们真的要置换的话,就换个位置好一些,生活更方便的地方的改善房,相对来说核心区域的房产肯定还是要保值一些。不过可能以后大家都要转换思维了,不要把房产看作投资产品,而是慢慢接受房子其实是个消耗品。”
“那我的那两套小房子,是不是也等涨到合适的价位就卖掉?”说到这个,罗静芬就忍不住问道。毕竟现在她还是有几套房子在手的。
李渔点头:“合适的时候就卖掉,回收现金,这样肯定是最好的。不过你要是不想卖,留着收租金也可以,影响不大。”
朱刚忽然想到一个问题,又出声:“那现在说得要收房产税,这个是真的吗?”
“嗯,这个房产税估计还要慢慢才能落实。至于最后落地政策怎么样,还要看当时的情况了。反正这几年是不会来的。而且像我们这种房子并不多,真的征收影响也不大。”李渔笑笑,反正她重生前都还没有真正落地。
“那你一楼那套房子要不要卖掉?现在也不住,留在那里一年也就收三万多的租金。”罗静芬想起一楼的房子,问李渔。
李渔思索了一下,回道:“先不卖吧!留着收两年租,明年看情况再说。”
几个人又聊了一下家长里短,李渔才带着丁如一回别墅这边。
在李家,丁如一都尽量减少自己的存在感,李渔他们聊天的时候,她也是坐在不远不近的地方静静地待着。
除了刚开始罗静芬他们还比较注意她之外,后面几乎都把她忽略了。
第二天依旧是假期,李渔上午去看了柳仙的房子,房子早就已经装修好了,里里外外,都已经配备完全,就等着今年过年柳仙回来住了。
是的,柳仙准备今年过年回云城来,李渔现在都已经在期待这个事情了。
今年过年这岛上肯定热闹,不仅柳仙回来,祝绪也早就说了今年要在岛上过年,到时候都是熟人,肯定有意思。
祝绪不仅把房子装修好了,还买了一艘游艇,虽然买了到现在一次没有开过,基本都停在自家码头上。
下午李渔留在书房看文件,中途累了起身就看到楼下院子里,丁如一在打拳,看样子是军体拳,招式简单,但是又有力度。
看起来还挺厉害!
看丁如一拳拳生风的样子,李渔对于她的身体状况彻底放心了。
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