第101章 开门红
南泰正月初八开工,工作室初十上班,助梦基金也是初十上班,花想容今天开工了,但是也没李渔的事儿,所以初七这天李渔闲着没事,她也没跟着林飞他们去签合同。
上午在家里收拾了一下房间,等股市开盘又看了一会儿盘,挂了几笔卖单,然后就开车绕着二环路跑了一圈,最后看上了人民医院附近的一个写字楼。
楼下就是地铁1号线站口,修建中还有一条地铁线也要经过这个站点。
这个写字楼是千禧年建的,之前整栋都一直租给某国营大公司做s省的办公楼,总楼层也不高,一共也就11层。
现在那个国企在新区那边拿了块地,自己修了办公大楼,这边就空出来了。
李渔按照写字楼上的招租广告打电话过去,约了半个小时后看房。
这半个小时,李渔围着写字楼转了一圈,越看越满意。
终于等来了两个穿西装打领带的工作人员。
他们带着李渔从11楼一层一层看下来,目前整栋楼都还没租出去。
业主这边想的是最好能租给一个公司,但是年前放了一个多月,也没合适的公司来租。云城本来大公司就不多,这两年新区发展,还用土地政策诱惑了一些大公司过去,能一口气全部租下来的,选择范围又太广。这个写字楼毕竟比较老,竞争力并不强。就这样放到过年都还没租出去,业主过年期间改变了主意,可以分租,正好刚上班,李渔就来看了。
办公楼整体维护得很好,电梯这些也运行正常,李渔看完了就直接在心里拍板要租下11层整层。
每层有一千二百多平方米,11楼以前是高层办公室和会议室,装修都还完好,接过来,摆上办公家具就可以用了。
既然决定租下来,李渔赶紧打电话给冯颖,让她过来看看,自己则是和工作人员们讨价还价。
冯颖住处离这不远,开车过来不到二十分钟就到了。
她上来就看见李渔在和两个男的交谈。
冯颖打招呼:“小鱼!”
李渔抬头,看见冯颖,也回应道:“冯姨,你来啦!你觉得这里怎么样?”
冯颖环顾四周,倒是个不错的办公场所。
就是有点大。
“挺好的!这一层都租下来吗?会不会大了一点?”冯颖问道。
李渔回道:“目前来说是有一点大!不过我到时候另外有点用处。”
冯颖点头:“那行,我看着还不错!租下来改动都不需要很大就直接可以用了。租金多少?”后面这个问题是问工作人员的。
工作人员A:“女士,业主定价是每平方米40元,物业管理费不包含在内。11层整层是1264平方米,计算下来的话就是每个月租金元。”
和刚刚跟李渔说的一样。
这个价格超出了冯颖的预期。“新区那边写字楼也才60-70元每平方米,还是新场所,这里毕竟用了十多年了,这个价格有点高了!”
工作人员A看向李渔,李渔也点头。“对,我也觉得价格偏高,其余各方面我也比较满意,就是价格目前没谈拢。”
工作人员B说:“两位,虽然我们这个写字楼楼龄比较久,但是我们这里交通方便,配套成熟,这点新区很多写字楼也比不了呀!”
冯颖:“我们单位其实并不需要什么配套的,这些对我们来说算不上优点,我们就一个要求,便宜。”
工作人员A:“那我们回去报告上级,并且联系一下业主,看能不能把价格降一降。”
李渔:“行吧!那你们有结果了再联系。我们的预期是30元每平方米。”
两名工作人员脸上都露出难色。一下砍掉四分之一,确实有难度。
从写字楼出来,李渔和冯颖又接着在附近转了一圈,看下来还是觉得之前那个比较满意。
“就是太贵了。”冯颖感慨。
“其实也不算太贵。到时候可以分割一块出来,剩下的我另外做别的安排。这样,属于基金这部分就小了,租金也就下来了。”李渔说道。
冯颖说:“那倒也行,反正基金这边我觉得办公面积不用超过200平方米,反正我们现在也就三个人。”是的,过年前,冯颖已经招到了两个人,一男一女,都是年轻人。
李渔说:“200平还是小了一点,可以分个300平出来。我们以后不是要搞些活动嘛!也要有活动场地。而且我们后面应该还要加人才行。”
冯颖:“也行!就看那边价格谈的到多少,我估计30有点悬。”
“就算谈不到30也没关系,35我都可以接受。”李渔笑着说道,这个30,本来就是用来讨价还价的。
两人聊了一会,也就各自分开回家。
李渔上午出门前是挂了一部分卖单的。
回到家里就迫不及待地登上账户。
她挂的卖单都成了。
现在时间已经接近三点,尾盘时间,股票回落不少。
李渔没犹豫,直接把卖的钱又买回去。
这一卖一买,又做了一块二的差价。合计收入60万元。
开门红!
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