第424章 强行实施
看着匡有志激动的神情,赵文浩微微一笑,示意他稍安勿躁。
“匡总,你要相信我的判断。我已经找多位专家咨询过相关的问题,并且经过严密的调查,才得出的结论,并不是无的放矢。”
匡有志皱起眉头,他不太明白为什么赵文浩如此坚定地想要投资港岛的房地产。
虽然目前港岛的经济形势看起来不错,但谁也无法预测未来会发生什么事情。
而且,他认为赵文浩的想法过于冒险,这可能会给公司带来巨大的风险。
“赵总,所谓的专家的意见,我们只能作为参考。这个市场的变化往往都是千变万化,我们如果放手一搏的话,万一有什么状况,根本来不及做出反应。”
匡有志严肃地说道,他希望能够说服赵文浩改变主意。
匡有志显然对所谓的专家的建议嗤之以鼻,他更相信自己的判断。
倒不是他不看好港岛的房地产行业,而是觉得赵文浩赌得太大。万一有个风吹草动,那么也就悔之晚矣!
当然,赵文浩肯定是没有找什么专家去做咨询,更没有去做所谓的严密调查。
这些都是托词而已。
他现在拥有的资产已经超过了18亿,他渴望借助这笔财富来吸引更多的资金投入。
他的计划非常简单明了:先把现有的资产作为抵押物,然后用这笔钱去购买土地、房产和商铺。接着,他会将新购置的土地、楼房和商铺再次抵押,以获得更多的贷款。
这样一来,他就能够不断地重复这个过程,最终实现资产的快速增值。
假设他的所有资产都可以按七折抵押贷款,那么他最多可以获得接近 100亿元的资金。
如果年利率设定为20%,那么如此滚动操作每年的利息支出大约为100亿元。
然而,如果房价上涨幅度超过100%,他仍然有利可图。
实际上,未来两年内,房价的涨幅预计至少会达到三倍以上,某些地区甚至可能高达四倍或五倍。
因此,通过撬动100亿的资本,他有望赚取至少300亿元的收益。扣除银行利息后,他的净利润仍将超过200亿元。
当然,这笔账也就赵文浩自己心里有数,其他人肯定是不敢如此操作的。
无他,风险太大。
就像后来的内地很多房地产企业,造一幢楼之后,马上拿去银行抵押,套取资金。然后这笔钱再去造楼,如此循环往复,造就了千亿甚至是万亿资产。
可一旦政策面发生变化,或者有其他的风吹草动,必然导致还不上贷款而爆雷。
匡有志就是担心这样的情况发生。
“匡总,港岛的总体经济形势还是向好的。至少近两年会是如此,你不用杞人忧天!”赵文浩再次劝导道。
可惜,匡有志还是连连摇头,认为赵文浩这样做风险太大,而且不可控。
作为公司的操盘手,他觉得有义务跟老板讲清楚这些存在的问题。
“赵生,如果您真的想要这么做,我建议您可以考虑一下其他的融资渠道,比如发行债券、引入战略投资者等等。
这些方式可能需要更多的时间和精力,但相对来说风险较小,可以更好地保障公司的财务安全。
另外,我们也可以考虑通过优化管理、提高效率等方式来降低成本,增加利润空间,从而减少对外部资金的依赖。”匡有志苦口婆心地劝说道。
“匡总,你要知道,富贵险中求。如果我们总是谨小慎微,那永远都无法取得更大的成就。我相信我的眼光和判断,港岛的未来一定会越来越好,我们必须要抓住这个机会!”赵文浩坚定地说道。
匡有志无奈地叹了口气,他知道自己很难说服赵文浩改变主意。
但作为公司的副总经理,他必须尽到自己的责任,提醒老板注意风险。
而赵文浩已经认准了此事,即使匡有志苦口婆心再怎么规劝,赵文浩依旧不愿更改自己的计划。
两人就这样相持了近半个小时,最终赵文浩还是以总经理的职权直接下达命令,才让匡有志接受了这样的事实。
望着匡有志一脸的灰心丧气,赵文浩有些无奈。
他当然明白,自己刚刚所说的话对于匡有志来说意味着什么。
毕竟,投资决策涉及到巨额资金和巨大风险,而赵文浩所提出的建议无疑给匡有志带来了极大的压力。
然而,赵文浩心里清楚,未来两年的港岛经济将会经历重大变革,房地产市场将面临前所未有的繁荣。
但他却无法向匡有志解释其中缘由,因为这些都是基于他对历史的了解和记忆。
尽管内心充满无奈,但赵文浩知道,此时再多的解释也是徒劳。
他决定用实际行动来证明自己的决心和信心。
于是,他拍了拍匡有志的肩膀,语气坚定地说:“匡总,请相信我的判断。在接下来的半年里,你可以密切关注市场动态,如果发现我所说有误或形势发生重大变化,我们会立刻做出调整。
请放心,如果真的出现那样的情况,我愿意抵押我在内地的所有资产,帮助新世纪投资公司摆脱困境。这是我对你的承诺。”
匡有志抬起头,看着赵文浩的眼睛,感受到了他眼中的真诚与决心。
虽然心中仍有疑虑,但他只能执行。
匡有志深吸一口气,点了点头,表示接受这个承诺。
他在新世纪投资公司除了拿一份工资以外,还有2%的干股。
因此,对于公司的投资计划,他还是相当的在意。
如果他只是拿一份工资的话,估计他也就没有那么的坚持。毕竟这也关乎到他的收入问题。
“行吧,赵总。既然你已经做出决定,我会坚定的执行。不过,我依然对这项计划持保留意见。”
匡有志用力的点点头,不再多说什么。
赵文浩要的就是他这样,他还真担心对方阳奉阴违。这会对他的计划产生巨大的影响。
虽然他一旦知晓匡有志不作为,他可以马上将其辞掉。可如此一来,终究耽搁了时间。
故而,他还是尽量的取得匡有志的承诺。因为,这项计划不容有失。
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