第175章 抑制房价

2006年上半年，李宗良还是比较忙的。尤其是公司构架的重新调整，搬到新总部，真是无数琐事缠身。

  加上成立自己的新银行，大批量的资金调动入股国有银行，环宇国际生活广场市区项目的完工结款，这几天的资金流动，超过之前一年的开支了。

  本来环宇国际生活广场项目还有几百亿的尾款，要压半年再给的，不过李宗良这会资金过于富裕，直接给那些承包商全结清了，没压他们工程款，也算是让他们有更多的利润承接下边的项目。

  环宇国际生活广场的火爆情景，彻底引燃华夏的地产圈，当一座座广场的日营业额被曝光出去，不管政界还是地产圈，都沸腾了。

  这些人都是会算的，他们根据营业额，和投资成本，大概就知道，每年的盈利有多少。一算他们才发现这个商业广场简直就是一座金矿，现在的建材成本人工成本那么低，一两年就能回本了。

  于是那些地产圈的大老板，纷纷瞄向商业地产，结果发现所有的城市核心地段，都被环宇给占了，而且现在大多数的城市容量有限，再建一座商业广场，收益不一定能达到环宇的高度。

  只有少数大城市还可以再建商业广场，但是大城市想拿地建设，不是一般公司能做到的，环宇的背景深厚，所有不服气找麻烦的人，缝纫机都踩坏好几个了。现在也没有不长眼的敢找环宇的麻烦。

  部分有眼光的人，开始在区县这些地方寻找合适地方。

  还有一部分人转移思路，准备开发商业住宅小区，住宅小区每个城市都是刚开始，容量大的很，竞争也不算激烈，入场正是时候。

  于是李宗良这边又出手了一部分县区级的商业地产项目。还剩下大几百的商业地产项目，李宗良大笔一挥，让之前承建市区项目的承包商再去继续建设县区的项目。

  这些承包商自然非常乐意，环宇这边给钱大方，也不压价，到期付款，做的好连尾款都不压，上哪找这么好的东家。比自己承包工程赚的都多。

  剩余的县区级项目，李宗良让继续当地招标有实力的开发商，尽快把这些商业广场建好营业，后续的成本会越来越高，尽早完工省钱省力。

  之前他一直没有进入住宅小区领域，就是怕成为拉高房价的罪人，但是目前这个房价趋势也让李宗良有些担忧，历史的车轮还是在滚滚向前。

  住宅小区房价的飙升，一是供需关系，二是炒房客炒的，但是除了一线城市外，二三线的城市房子都是过剩的，都是炒房客炒出来的高价，严重不符合普通老百姓的消费水平。

  李宗良心中有了这么一个计划，就是在环宇国际生活广场附近多拿几块地，建成几个高档小区，然后以成本价略高一点的价格出售一部分房子。

  剩下的房子就用来抑制周边的房价，一旦城市房价开始上涨，他就低价出售这些高档小区的房子，把炒房客炒高房价的意图打下来。

  因为他建的都是城市核心地段的高档小区，这些优质的房子都是低价售卖，其他的稍差区域的房子就不会有人去高价买，要买也会去买那些便宜的好房子，从情绪上和实际价值上让老百姓理性消费，不要盲从的追高房价。

  如果炒房客有实力把李宗良的房子全买下来，再去拉高房价，李宗良完全可以再拿地建小区，论有钱，谁每能比的上他李宗良？

  李宗良背后有无穷无尽的世界资本做后盾，他一天就能赚好十几个建小区的钱，他不怕这些炒房客，买他的房子。反正他还有利润，都不会亏。

  就像炒股一样，李宗良就是庄家，炒房客就游资，庄家手里拿着一个公司的大部分股票。

  游资想赚钱，就要吸筹，然后拉高股价，股价的高低，不是取决游资，而是取决于庄家愿不愿意。

  庄家要是愿意让游资炒高股价，一起赚钱，那他只要锁仓不动，游资只要拿下流通的大部分筹码，就可以拉高股价，等十几涨停板后，股票热度高涨了，直接出货赚钱跑路，庄家愿意也可以高价卖一部分股票，等股票跌了再买回来，高位接盘的都是散户。

  要是庄家不愿意让游资炒高股价，那游资吸筹结束要拉高股价时，庄家就直接砸盘，谁的股票也没庄家的多少，游资就没机会赚钱，因为他买不完根本就买不完。

  要是游资实力强，把庄家的股票都买了，那庄家赚了钱，直接把公司卖给游资了。然后自己有钱有关系还有技术再成立一家同样类型的新公司。

  李宗良的想法，是用炒股的方法，把房价维持在正常的范围内，让普通老百姓能用合理的价格买到一个温馨的家。

  可能有人说房价的走势也有上层的决策，为了拉动经济，去拉土地价格和住房价格，导致房价疯狂上涨。

  但是现在李宗良已经把国产汽车工业和高科技芯片产业链拉了起来，现在拉动华夏经济增长的引擎有多个点，现在华夏已经是多条腿走路。

  不像后世，完全靠房地产行业，硬拉了国内经济增长十年，现在的地产行业在高层眼中并不像后世那么重要了。

  李宗良的抑制房价的做法，就不会影响高层的大的战略布局。可能就影响炒房客赚钱了。

  想好就干，趁现在地皮便宜，把各个城市的核心地段的空闲地皮都买了，先一个小区一个小区的建，保证有足够的房子去抑制房价。

  李宗良本来七千多亿的现金，拿去5200亿入股国有银行，成立银行注册资本一千亿，这个钱他是可以以环宇银行的名义使用的，还剩一千亿闲置资金。

  他提现的400亿美元，用来给陈竹齐锚定外汇增发货币的，这也是他的钱可以用。

  甄友钱那边看他的美元外汇闲置，也没客气直接把外汇换走了，留给他3400亿华夏币。

  也就是说李宗良还有5000多亿流动资金可以使用，他大笔一挥安排林文静用4000亿购买400个市区的核心地段的住宅用地，剩下的一千多亿，足够几百个县区环宇国际生活广场的首批工程款，和首批住宅小区建设的启动资金了。

  这么一搞，前段时间还在发愁万亿现金没地方花的李宗良，瞬间成穷光蛋了，钱全花出去了。


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