第306章 就是它了
在孙经理的指引下，车子很快行驶到了雍和宫附近，然后就驶入了国子监附近的一条胡同里。
“张先生，这个房子你肯定会满意的”孙经理自信满满的说道。
“看看再说！”张元都有些不相信这家伙嘴里的话了。
很快车子停在了一个一个幽静的胡同口停了下来，这里两边有不少高大的树木，让整个巷子看起来很是幽静。
沿着看着很古老的一套院墙，走了一段路，很快一扇四合院的大门出现在了眼前，
首先这种样式的门楼屋顶，就让张元眼睛一亮，这种清水脊的屋顶，看着就漂亮，
装饰的花草砖，由两条面和砖头加头面透雕成花草后相连组成，从上面的纹饰就能看到，这里的匠人的用心程度，
大门由厚重的实木制成，表面经过精心的打磨与上漆，呈现出深沉而温润的色泽。门扇上雕刻着精美的云纹图案，象征着吉祥如意，这些雕刻，每一刀都蕴含着匠人的心血，每一纹都透露着历史的痕迹，
门扇两侧，是两尊门墩石，稳稳地支撑着整个门框，它们的造型古朴，刻着威猛的狮头，象征着守护与尊贵，
门扇正中，一对铜制的门环在阳光下闪耀着金属的光泽，
门楣上方，原来可能悬有一块牌匾，现在已经没有了，门框两侧，对称地挂着一对红灯笼和对联，
只看这门楼的情况，就让张元不由的心生欢喜。
孙经理走上台阶，用门环上敲了几下，不一会，一个看着整洁利落的五十来岁的阿姨打开了大门。
“陈姐，我又来看房子了”
这位叫陈姐的阿姨，看到两人微笑着点了点头，并没有说话，把两人迎了进来。
两人进来后，陈姐默不作声的就走进了旁边的倒座房，孙经理则是引领着张元开始逛这套四合院，
走过一个独立的影壁，然后两人就到了院内的垂花门，走进这个大门，才算是真正进入了四合院，
在古代大户小姐一般是不出这个门的，这叫大门不出二门不迈。
走进这里，就是四合院的中心了，这套四合院坐北朝南，很是规整，四合院中间的庭院，院落十分的宽敞，
庭院中有两棵树，一棵枣树在院中央，上面已经结满了红彤彤的大枣，另一棵石榴树在一个偏角，上面的石榴差点把树枝都压弯了，
其余在其它边角，还种植着一些花草，还有大缸饲养的金鱼，
这套四合院保护的很好，或者是后期进行了修缮，而且打扫的十分干净，
看过东西厢房和正房后，张元发现这里的家具摆设都十分齐全，好像主人还在居住一般。
正房后面原本是后罩房，但主人家主人家应该是把这一排的罩房都拆了，被其改造成了一个小花园，
这一点张元挺喜欢的，他自己居住也用不了这么多房间啊，改成一个小花园，这一点很合乎他的心意。
“怎么样张先生，这套三进四合院还不错吧，这里都不用你收拾，直接就能入住，而且这地段，比其它地方要好多了，是个闹中取静的好地方啊”
“我看这里的家具什么的都齐全，打扫的也很干净，主人家还在这里住吗？”
“原主人出国定居了，早就不回来了，走时也就拿了一个皮箱，家里的这些家具、书籍、摆设啥的全给留下了，而这里这么干净，是陈姐打扫的”
“陈姐？”
“对，就是刚刚那位，这个陈姐原先就是给这家当保姆的，后来主家出国了，把院子交给了我们，
然后她也没有地方去，接着就和我们商量，能不能让她继续住在这里，她会负责这里的卫生打扫，
我们老板一想，到是也可以，你也知道屋子长时间没有人住，很快就会出问题的，所以就把她留下照顾这套院子了，她只在那间倒座房住，这点你放心，
你要是确定购买，我们马上就会让她搬出去，没有任何麻烦”
张元点了点头，这个陈姐看起来是个挺勤快的人，院子和屋子都收拾的很干净，张元在一些家具上摸了，可以说一尘不染。
“这套房子我看着不错，你报个价吧？”
孙经理心里一喜，马上就准备开口说话，没想到张元又举手阻止了他。
“孙经理，我这人是个很干脆的人，不喜欢和人讨价还价，这种四合院的价格。出去打听一圈也差不多知道是多少了，
这套房子在你们手里也压了很久了吧，而现在投资四合院的客户应该很少，大家购楼的多，买这个的少，
你也是为公司打工的，你给我一个在你权利范围的实在价，咱就一次报价机会，行就行，不行拉倒，我不喜欢和人拉扯还价，
另外我再说一句，我肯定不止买这一套四合院，你考虑一下”
张元的话，让孙经理十分纠结，面前的这位一看就知道是个干脆的人，那种来回拉扯的讨价还价，肯定不适合他这种人，
这就让人有些难办了，他实在不想失去这个客户，就算他的上级领导，对这个事都很关注，
主要是四合院这几年的行情，确实不怎么样，公司也不愿意压这么多资金在这上面了。
在心里几度斟酌后，孙经理说出了一个价，这个价已经是他的权限的最低要求了。
“160万？”
说实话这个价格，已经远低于张元的预期了，他是真喜欢这套房子，要是不知道行情，再加二百万他都愿意买。
说出这个价格后，孙经理心里还是有些忐忑，对方要是再压价，他就得请示上级领导了。
“行，160万，我买了，但其它的像是过户费啥的，其余一切费用我都不管了”
“张先生，这些费用可不少啊，按照规定都是由客户承担的，我们没有这个先例啊”
“孙经理，咱不说了啊，我刚刚说了不还价，你要是确定不了可以问问公司，我就这条件，行的话，咱们马上就能去过户了”
“全款现金？”
“这还能贷款吗？”张元诧异的问道。
“可以倒是可以，就是操作起来十分的麻烦，对购房者有很多的要求”
全额现款的话，公司或许能同意，孙经理在心里不停的琢磨，怎么给领导交代。
“如果你们公司觉得行，在这个范围之内我再给我找一套，我可以两套一起购买，一起过户！”
“没问题，张先生，你等我的消息吧”
一听这话，孙经理心里马上就下了决定，两套四合院的交易，公司肯定不会让这个大客户溜走。
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