第709章 部门汇报

最后一个西北分公司，负责人开口说道。

“西北分公司包含陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆，在建的一座环球中心位于西安，另外还有10座环球城在建，土地储备1000多万平。

今年计划再增加5座环球城，然后主要是住宅项目为主，土地储备方面到达2000万平方。”

随着西北分公司汇报完毕，7个分公司全部汇报完毕，林浩在下面听的很仔细，也知道了为什么短短一年多的时间就负债了5000亿了。

同时开工的项目实在是太多了，而且除了分公司汇报的环球广场项目，还有不少的其他住宅项目，这个住宅项目不是配套在广场里面的.

林浩算了算在建的环球广场就有84座，一座环球广场的成本大约在50亿-200亿之间，按照最低的50亿计算，都要4000多亿，虽然这些钱不用一下全部投入进去，但是同时这么多项目一起开工，资金链的压力还是很大的。

不过也算正常，虽然都在盛传环球国际是国内第一大房地产公司，但是和那些老牌房地产比起来，底蕴太薄了，必须抓紧一切时间发展才行。

现在这样虽然有点冒进，但是风险可控，等这第一批的广场，住宅，酒店，CBD等建好之后，第一房地产的名头也算是坐实了。

“下面总部的各个部门也详细介绍一下各自去年的发展情况，以及今年的工作计划，从地产部门开始。”林富贵接着说道。

总部共有地产部门，商场部门，酒店部门，住宅部门，文体娱乐部门，CBD部门，投资部门，物业部门共计8个部门。

公司的内部流程比较复杂，比如分公司想要建一座环球中心，要向总部申请，然后总部要地产部门，商场部门，酒店部门，住宅部门，CBD部门一起审核，讨论。

通过之后，地产部门买地，商场部门，酒店部门，住宅部门，CBD部门，要各自核算归自己的那一部分，比如配备的人员，招商，宣传等等工作。

“刚刚各位分公司的老总已经介绍了土地储备的情况，我这里汇总一下，集团公司，现在拥有的土地储备是18000多万平方，在中国的房地产企业中可以排进前列，今年预计还会新增一万多，同时在去年地产部门还成立了子公司建筑公司，因为在建的工程太多，公司的建组公司应付不过来，现在大多采用招标的方式，今年会扩大规模，进一步满足公司的需求。”

作为公司里面最重要的部门之一，地产部门的经理详细的介绍了一下工作情况，会议室里面立马响起了热烈的掌声。

地产部门汇报完，商场部门的经理说道。

“去年开始，商场部门，已经招聘了大量人员，开始进行培训，同时还不断派人去全球学习先进的商场管理经验，目前已经取得了显著的效果，学习归来的人，已经在内部组织交流学习，同时招商工作，也在有条不紊，得益于董事长的欧洲之行，我们和全球绝大部分的奢侈品都已经签订了合作协议，国内的一些大品牌我们也谈了很多，一旦广场竣工，这些品牌会在第一时间进驻商场。”

商场部门经理说完，又是一阵鼓掌，环球国际的商业模式，主体就是商场，由商场延伸到其他，购物，餐饮，娱乐，酒店，住宅等等，商场可以说是重中之重。

“酒店方面，我们已经招聘了不少有经验的人才，同时我们也和美国希尔顿酒店达成了全方位的合作，我们已经派出了两批人员去学习，对方也派了人过来指导，内部也在进行各种培训考核，每一位工作人员都要经过考核，考核通过之后才能上岗。”

环球国际的酒店，最低都是五星级，最高要达到7星级，要做成全球最高端的酒店，各项要求自然是很严格的，在此之前环球国际没有任何经验，好在林浩把帕丽斯给征服了，作为希尔顿的大小姐，这才有了合作。

“商品房住宅方面，现在全国在建的住宅项目有100多个，其中有10几处是别墅项目，主要分布在北上广深，和一些发达的省会城市，我们所有的住宅项目都是高端住宅。

因为集团决定暂不对外预售，现在所有房源都处于封闭状态，但是定价，宣传工作已经在启动了。”

住宅是公司所有部门里面最赚钱的部门，大部分房地产公司都是靠着住宅项目，虽然很多地产公司搞什么商业综合体，但核心还是为了卖住宅，比如万达，吾悦等等这些商业广场，只是后面万达剥离了住宅项目。

“文体娱乐部门，目前已经签约了不少的艺人，同时还投资了不少的电视和电视剧，和环球影业合作的环球影城已经确定落地鹏城，今年我们的目标是加强和各大电视台的合作，签约培养更多的艺人，展开更多的多边合作。”

文体娱乐部门也就是环球娱乐，林浩现在都想要把它给独立出来成立一家公司的想法，作为环球国际的子公司就行，这样更有利于环球娱乐的发展。

“投资部门，现在主要还是以地产为主，这一年我们投资了不少房地产上下游的企业，包括家居、建材、玻璃、钢铁等等，大约有二十多家公司。”

投资部门现在的重要性还看不出来，但是随着经济的发展，会越来越重要，等房地产不行了，可就要靠着投资部门进行多元化转型。

林浩想到的就是新能源行业，在18年房地产最巅峰的时候，直接进行整个集团的转型工作，全力往新能源行业发展，电池，汽车，智能驾驶等等。

“CBD部门，目前以员工培训为主，招商工作目前正在制定方案。”

CBD目前确实没什么事情可以做的，写字楼什么的还要几年才能建成，只能以培训为主，后期建成后的工作重心也是招租。

“物业部门，因为项目都还没有交付，目前也是以培训为主，不过我们也在积极联系其他房地产公司和其他小区，争取获得项目。”


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