第三十三章 购置商铺
星期天王小川如约陪同赵雅芳去选房,赵雅芳已经看好了一处楼盘,离公司不太远,是一家央企开发的项目,叫锦华苑,位置非常不错,在成华市的中心区域,是成华市最早开发的少数商品房项目之一。
赵雅芳看中的是一个一套二的户型,面积适中,共79个平方,她一个人住足够了。这套房的单价是1350元一平,总价也就十来万左右,赵雅芳现在也完全能负担得起。
赵雅芳虽然已经看好了,但她还是想听听王小川的建议,在买房置产方面,她认为王小川绝对是个专家,再说赵雅芳愿意听王小川的建议,是因为她多多少少对王小川产生一种依赖的情结。
两人走进了售楼部,门口站着一个一身职业打扮的售楼小姐。她看了一下王小川一眼,看见王小川穿着朴素,人又很年轻,像是来闲逛的,不像是买房的主,就没有搭理他们,转身独自进去了。
这时,一个一身职业套裙,看上去有些青涩的售楼小姐上来迎住了他们,恭恭敬敬将他们领进了楼盘展示大厅。
这个售楼小姐显然是参加工作不久的,接待顾客时还有些紧张,介绍楼盘时像是在背书一般,有点生硬,但好在记性倒是很好,问什么都能马上答上来。
王小川和赵雅芳详细咨询了楼盘各方面的情况,显示出浓厚的兴趣。赵雅芳特别关注了她选中的那种户型,仔细地向售楼小姐询问了房价契税等等,还不停地问王小川的意见如何?
刚才那个走开的那个姐儿,看见两个人确实有意买房,就又凑了上来,她上来招呼两位道:“先生,女士,你们是打算买房吧,我是售房主管,我来亲自给你们介绍介绍。”说着,她转身对着那个年轻的售楼小姐高声说道:“小丽,你怎么招呼客人的,还不赶快去给客人倒两杯茶过来。”
“嗯,对不起,对不起,我这就去。”年轻的售楼小姐连连道歉后,就转身去倒茶去了。
那个姐儿就趁机上前,准备继续向二位介绍,但王小川的兴趣并没有放在住房上,反而不停的问关于商铺的问题。
赵雅芳所选的户型在临街的一幢楼上,这座楼的楼下三层是个商业城,全是商业店铺。王小川对那个商业城的兴趣倒是很大,不断地向售楼小姐询问商铺面积,售价等信息。
那个姐儿觉得王小川是在装怪,开始是问住房,现在又来问商铺,到底是不是诚心买主?她就不怎么搭理王小川,转过来向赵雅芳热情地介绍起她关心的那套户型。
刚才那个年轻的售楼小姐端着两杯茶叶回来,递给了二位后,就退到一边站立着,不再开腔。
王小川就上前拉着她,问关于商铺的情况,那个女子都详细地一一给予了回答。
赵雅芳了解清楚她的户型后,见王小川一点都没有关心她想买的房子,顿时就觉得有些没劲,也就没了兴趣,到一旁坐下了,独自在那里喝茶。
那个售楼主管,见两人只是东打听西打听,并没有真正买房的意愿,也就不爱搭理他们了,说了句:“小丽,你好好接待客人哈,不要怠慢了。”就走开了。
王小川打听清楚商铺的情况后,就走过来对赵雅芳说:“你打算买那种户型吗?我看挺不错的,就是小了一点,你可以再选大一点的嘛。”
“小吗?不算小吧,我一个人住足够了,还空着一间呢。”赵雅芳说道。
“你不会一直一个人吧,一次性到位吧,现在的房价真的是很便宜,以后你再想买可不是这个价了。”王小川劝她道。
“你别说笑了,不过,如果你要是愿意来住,我倒是可以买大一点的哈。”赵雅芳趁机开起了王小川的玩笑。
“好吧,既然你拿定了主意那就这套吧。你准备怎么付款呢?”王小川岔开话题说道。
“当然是一次性全款支付了哦,我现在的钱够了哈。”赵雅芳很是得意地说道。
“请问下房款最少可以只支付多少呢?”王小川向那个售楼小姐问道。
“我们这里可以办理按揭贷款,您买这套房的话,最少只需付三成,3万多元就行了。”售楼小姐马上回答道。
“什么是按揭啊?”赵雅芳没有听明白。
“就是银行先借钱给你买房子,你以后再慢慢还就是了。”王小川跟她解释道。
“可我有钱买房,干嘛要借银行的钱。”赵雅芳还是不解地问道。
“可你的钱只够买一套的,我劝你,采用按揭方式,首付五成,买两套这种户型的房子。这样你现在的钱就刚好够,以后每月还月供也不算多,你现在的收入完全能应付哈。”王小川帮她作决定道。
“啊,干嘛要买两套房子?你如果真要来住,我就买大一点的房子不就行了吗?”赵雅芳着急地说道。
“你听我的,先买到嘛,以后,你要是用不上,可以卖给我,我搬来跟你作邻居不好吗?”王小川坚持要让她买下两套房。
在王小川的坚持下,赵雅芳最后决定买下了18楼两套户型一样的房子,马上就下了定,签了合同。
售楼小姐没想到今天的第一个客户就买了两套房,高兴得不得了,急忙风风火火地找来财务人员,办理收款和按揭贷款的手续。
王小川叫住售楼小姐,说道:“你先别忙着高兴,我还要给你个大惊喜哈,你现在马上去将你们商业销售的经理叫过来,我还要跟他谈个大买卖。”
售楼小姐走后,赵雅芳问道:“王董,你准备买这里的商铺吗?”
“是的,这个位置非常好,交通也很便利。你没有觉得我们公司现在经营规模已经受到场地的限制了吗?再说,公司搬到你楼下,你上班不是也方便吗”王小川说道。
“那敢情好啦,那你看中了那个地方?”
“就是他们一楼正中那个4、5百平方左右的商铺。我估计得要4、5百万吧。”
“公司现在倒是有一千万现金,但我们不是代理销售了,进货需要流动资金,一下拿出4、5百万就很紧张了。不过我们可以把原来那个小楼卖掉就行了。”赵雅芳建议道。
“那个小楼不能卖哈,那个地方早晚会拆迁的,我当初买那里时,就看中的这个,再说那个地方怎么用,我已经有打算了。”
一会儿售楼小姐陪着一个体型微胖的中年男子赶了过来。
问明了意图后,中年男子有点面露难色,他对王小川说道:“不瞒您说,那个商铺,我们公司是打算留着自用的,准备建成一个服装销售城,招租一些知名品牌入驻经营。目前还没有准备卖,也没有制定销售价格。”
“哦,那你们同样位置的商铺是怎么卖的呢?”王小川问道。
“相邻的商铺是按每平8500元售卖的。”
“那这样吧,这个商铺,每平方我给你加2000元,卖给我。不然你们出租的话,我也全部租下,你算算,你们收租得多少年才能回本。不如一次性成交,你们做房产开发的,重要的是回笼资金,经营商铺并不是你们的所长。”
中年男子听了王小川的话,有点不敢相信,在心中暗自盘算,对方出价每平方已经上万了,这个商铺销售出去,公司马上就能收回4百多万的资金。确实是一个十分划算的买卖。
“好的,请您稍候,我马上电话向老板请示一下,马上给你回复。”中年男子诚惶诚恐地说,马上退到边上去打电话了。
得到老板的肯定答复后,双方很快就达成了协议,签订了交易合同。
签了个大单的中年男子心花怒放,跟那个叫小丽的售楼小姐一起,毕恭毕敬地将两人送了出来,那个销售主管没想到会发生这种情况,吃惊的呆立在一旁,看着他们向门外走去。
“对了,今天你们的销售成绩都要记在这个小姐身上哈,她服务很好,业务也很强,我们就是冲着她的服务才这么快就签了合同的。”王小川走出售楼部大门时,回转身来,指着那个年轻的售楼小姐,对中年子男子大声说道。
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