第605章 这盘棋,我可已经下了两年
山本佐治没有得到想要的回答,灰溜溜的退走了。
只是临走前,再次邀请邵维鼎去东京一趟。
看着他离开,邵维钟凑上前,问道:“阿鼎,你要去日本?”
邵维鼎点点头:“日本是亚洲目前最大的发动引擎,也是亚洲最大的经济市场,我们想要发展,日本是如何都绕不过去的。”
“时间呢?”邵维钟有些担心:“现在港岛一大摊子事,离不开你啊!”
邵维鼎笑笑:“现在各个层级各个部门,都有直属领导、专项负责人。”
“如果这样的程度构架,还离不开我这么一个闲人,那我就真的得重新挑选这些中高层管理,重新审视一下我们集团的管理制度了。”
他也知道邵维钟师在关心自己。
邵维鼎安慰道:“大哥,你放心,我去日本,也是在招商之后。”
提到招商,邵维钟有些忍不住道:“阿鼎,咱们这个租金是不是太低了,按照这个价格,咱们什么时候能把成本给收回来啊?”
“不低了!”
邵维鼎摇摇头,而后缓缓道:“海港城这个项目,这两年我们总投资超过了二十亿。”
“但是从另一个角度来看,我们投入了二十亿,激活了港岛的消费市场,创造了大量的中产阶层。”
“海港城一旦开业,周边的房价,必然会直线上升。”
“而这些地皮在谁的手上?自然是我们。”
“而且,目前港岛最火爆的商圈是中环的铜锣湾,放眼港岛,这是我们最大的竞争对手。”
“放眼亚洲,日本银座是我们最大的对手。”
“放眼全球,纽约第五大道、时代广场都是我们的对手。”
邵维鼎语气十分凝重:“当下我们的重点,并不是依靠着海港城迅速回本,而是要将海港城的八百间商铺全都租出去,打造出全亚洲乃至于全球最大的商业购物中心。”
“从长期来说,我们是不可能亏钱的。”
“只要海港城开业火爆,不但能够带动周边的房价,就是商场的人流,以及商圈的口碑效应,都能够给我们带来相当庞大的回报。”
“而且,租金是可以调节的,繁华是我们收取高租金的基础。”
“所以,当下我们要打造的,就是这个‘繁华’。”
邵维钟点了点头,突然有了个主意:“阿鼎,那我们要不要再添一把火?”
“说说。”
邵维鼎给自己大哥倒上了一杯咖啡。
“繁华的基础是客流,以及关注度。”
邵维钟想了想说道:“那我们是否可以拿出一个楼盘,放到市场。”
“我们知道海港城的未来,港岛很多人肯定也看好海港城的未来,现在这个楼盘放出去,肯定会被抢疯了,而且我们也可以依靠这个楼盘回一波血。”
屈臣氏地产下一个项目,是平整大屿山南丫岛,建造药厂还有转移发电厂。
等发电厂都转移过去了,港灯的精华地皮就能够拿出来进行开发。
“那就把帝景阁拿出来!”邵维鼎想了想,缓缓道:“这栋大厦优先面向鼎峰系旗下产业员工,定价的话,3000港币一平方尺。”
这个一尺指的是一英尺,大概就是0.1平方米。
居屋一般是400-500平方尺,但是豪华住宅,都是千尺以上。
也就是说,帝景阁中最次的房子,都需要拿出300万港币。
这对于一个普通港岛市民来说,如同天堑。
如今港岛的平均月工资在两千港币上下,年薪大概在25000港币。
以这个数目计算,如果要购买一套帝景阁的住宅,一个普通的港岛市民哪怕是不吃不喝都得需要120年的时间。
“三千港币?”
邵维钟吃了一惊,作为屈臣氏地产的负责人,他很清楚现如今港岛的房价,也就是一千以下,而且如今正碰上了港币贬值,移民潮兴起,地产隐隐有着崩盘的迹象。
要不然怡和置地,也不会那么快妥协。
这时候,起价三千港币每平方尺?
是不是太高了?
看着邵维钟张大的嘴巴,邵维鼎忍不住笑道:“大哥,帝景阁就不是给普通人买的,我们的主要客户,还是鼎峰系各大企业的中高层。”
稳定港岛的房价,并不是说一味地过低就好。
地产过热的时候,屈臣氏地产房价不动如山,稳定供给,拉住这头不断上涨的疯牛。
地产即将崩盘之际,屈臣氏地产逆市上扬,给予市场信心,让全港市民看到鼎峰对于港岛的加码。
稳住大盘,充当着擎天之柱的作用。
如今,随着中英谈判的形势越见明朗。
马岛战争之后,铁娘子发表了几番讲话,都是针对港岛。
引起了极大的波动。
不光是港币贬值那么简单,而是资本的大量流出。
这要是造成地产崩盘,毫无疑问会进一步加剧港币的贬值。
那毫无疑问会重演历史,掀起挤兑潮。
以至于英国糊弄住了国内,同意港币与美元挂钩,形成了固定汇率。
虽然短期稳定住了港岛的经济,但是却失去了调节通胀的功能,成为了兑换券一般的存在,丧失了与瑞仕法郎一样,成为国际货币的资格。
所以,此时此刻,他必须稳定住港岛的地产大盘。
“大哥,你别忘了,鼎峰银行可是在我们手上的,鼎峰系的这些中高层,他们手上有着多少存款,我知道的一清二楚。”
“可以说,只要他们愿意,办一个贷款,买下一套三百万的房子,根本没有任何压力。”
邵维鼎笑吟吟的说着。
“还能这样?”
邵维钟这是真的大开眼界了。
此时此刻,他才真正的意识到,自己这位弟弟对于港岛所拥有的能量,似乎比他想象的还要庞大。
“在鼎峰等赚钱,在鼎峰花。”
邵维鼎淡笑道:“我说了,咱们让底下的员工有钱起来了,他们才能拥有更高的消费力。”
“买电器、买房子,卖奢侈品,他们可都是主力军。”
这盘棋,从1980年,他刚刚回港的时候,就开始下了。
(https://www.yourenxs.net/chapter/4310262/18805029.html)
章节错误,点此举报(免注册)我们会尽快处理.举报后请耐心等待,并刷新页面。
1秒记住游人小说网:www.yourenxs.net。手机版阅读网址:m.yourenxs.net