第267章 批量买房

租房还是买房，最终吴舟还是决定买房！

主要还是因为吴舟觉得，租房的话，那钱得一直地给那些房东，那也就是说，这项福利，对吴舟的公司来说就是纯“出血”的过程。

但买房就不一样了，首先就是房子是可以升值的。

其次就是，按照自己11月份的那种拆借，然后再抵押的买房方式，自己虽然背贷了，但还贷却是没有丝毫压力。

房子还是自己的。

而且既然房子是自己的，那么房租这块儿，自己租给公司也是可以稍稍比市场价高一些！

以此增加公司这边的支出成本，降低税负。

当然了，买房毕竟是大额投入..

能背贷的前提，就是背得起贷。

所以要对自己收入有一个大概的预期。

这就需要吴舟这边大概的梳理一下公司这边的大概盈利情况了。

然后就是，吴舟这边梳理了一下当下公司的项目。

首先是代运营项目。

美妆这边和赵梅梅已经谈成了合作，合同已经签署了，只是稳住当下的基本盘，明年一千万+的运营费用应该还是稳稳的。

百货这边，昨天才和绿花的负责人谈得七七八八了，谈得很顺利，绿花这边自己虽然没有操盘过，但那个营收目标，吴舟还是很有信心的，达成之后，预估的年度费用大概是在500w左右，不过终归到底，还是没有签署合同，这个可以暂且不算！

然后就是吴舟自己的基本盘了。

自家的品牌，猫超当下的营收利润都还不错！

排除掉大促期间的低毛利营收外，常规营收现在也能到小三百万左右的月营收了，哪怕明年不增加新品，营收一点也不增长，但就稳住当下这部分，每月毛利也能到八十来万左右，一年又是千万级别的毛利，这还是“不增长”的前提下，但这不可能，单就是自己这边刚弄下来的国外品牌，马上就要上架一些产品了...

再就是京东业务，虽然才开始做，但这块儿业务正在快速发展，并不比当初做猫超时进展慢，但毕竟当下还没有过结算，具体毛利情况，吴舟也还不能确定是否和自己之前核算的逻辑差不多，所以这块儿也可以暂且不算。

最后就是自己的天猫店业务这块儿，双十二卖了3w多，也没赚什么钱，但通过最近这段时间的操作，吴舟却是觉得自己已经大概的摸清楚了一些天猫店铺的玩法，未来，这块儿业务并不一定会比猫超或者京东自营差，毕竟基本盘在那里...

所以总结来说，哪怕是吴舟这边当下只算两个确定的，美妆+自家品牌猫超业务，明年一年也有两千多万的毛利。

如果乐观一点的话，要是把那些不确定性也算上的话，明年冲刺一下四千万的毛利也不是不可能。

“草，这么多！”算完之后，吴舟自己也吓了一跳。

不过很快吴舟反应过来，这些都只是毛利，并不是净利。

税务方面，人员成本，还有各种各样的杂费都还没算进去。

不过不管怎么算，最后的利润肯定是不会少的！

企业这边的利润，只有花出去，才是自己的，不花出去，就得交上去！

吴舟选择“花出去”！

上午8点52分，吴舟来到了陆浩所在的门店。

还没到门口，陆浩就已经开门迎了过去，朱辉紧随其后。

“吴哥！”朱辉笑呵呵地朝吴舟摆手，先招呼一声！

吴舟朝他点点头，“早啊！”

“小吴，啥事儿啊，这么急？”陆浩这边本来今天上午是有个客户带看的，但吴舟这边要过来，他综合考虑了之后，还是决定可着吴舟的事情来，最后就让曹阳辉代替自己去带看了，这会人曹阳辉过去熟悉房源信息了。

三人这会儿人就站在门口不远，屋里也有人看着，不过大家也就是看了看，觉得吴舟过来，估摸着是来“叙叙旧”，或者说“显摆显摆”，毕竟是个才买房暴富的人。

“等会儿进去，我先大概说下！”眼看着朱辉这边就要小跑着过去开门，吴舟先是制止了一下朱辉。

然后才转头看向陆浩，回答了他的问题。

“我想在周边这块儿买些房，以2室还有3室的刚需房为主，另外我们楼上的复式，陆哥还有小朱，你们也帮我留意着点，如果房主愿意出售的话，可以随时联系我！”吴舟开门见山说道...

这话，说完之后，方才脸上还疑惑的朱辉，直接就是呆了。

“买些？”朱辉觉得自己是不是听错了，而且吴舟不是才买了一套复式别墅，所以他下意识的重新地问了一下，确定自己没听错！

陆浩原本笑呵呵的脸，这会儿也是笑容僵住，惊疑不定，他这会儿心态和朱辉差不多。

“小吴，你是还想再买套刚需？"陆浩脸上笑容微僵地问道，他也是觉得自己可能是听错了，谁家买房子不都是一套一套地买，而且楼上的复式，怎么，一套三层还不够，还想再来一套，整栋买下来？肯定是自己听错了。

“我想多买几套，如果有合适的，五套，十套都可以，咱们门店有合适的笋盘嘛？有的话，这几天我刚好还有点时间，帮我约下看房！”吴舟也不废话，笑着继续补充说道。

这一刻，不论是朱辉还是陆浩都听清楚了，自己方才确实没有幻听。

只不过朱辉却是下意识的觉得自己是不是在做梦，不是做梦的话，为什么自己会听到“吴舟要批量买房”，毕竟房子又不是大白菜，买那么多干嘛！

“嘶...疼...没做梦。”朱辉瞬间皱眉，龇牙，刚才拧了一下自己的大腿，劲儿用大了...

至于陆浩，毕竟是领导，再加上是吴舟的前上司，虽然此刻心里也是个各种念头，不敢置信，惊讶，疑惑，不解，但还是尽量的让自己冷静了下来，至少表面如此！

“行...”但最后陆浩也只是笑容略有些僵硬的说了一个字！

之后就是三人进屋。

门店里的也是一群老熟人了，大家笑着和吴舟打招呼，这次屋里又多了几个新人，一如上次的那些新人，用清澈而又疑惑的目光看向吴舟。

不明白大家为什么对吴舟这么客气。

吴舟也只是和他们简单的打了声招呼。

“咱们去会议室聊吧！”进屋之后，陆浩却是很快提议去会议室。

吴舟对这个提议没什么异议。

陆浩这边才和吴舟一起进了会议室，然后瞬间想到自己忘记带工具了。

“我出去拿下东西，马上回来！”陆浩说完，立刻转身，开门，快步走出...

这边朱辉刚刚倒好水，正走过来。

两人差点没撞到一起。

好在及时刹车。

此情此景，都在一众门店业务员的眼中，他们不明白陆浩和朱辉为什么会对于吴舟的到来，表现得如此紧张，神经兮兮的！

“小吴今天过来，啥事儿啊？陆经理！”也有人忍不住直接开口对陆浩询问。

“没什么事儿！”陆浩却只是笑着随口糊弄了一句，在自己的工位找到了自己的工作pad之后，转身就走向了会议室，刚开始是，脚步还算正常的，但才走几步，就稍稍加快，有点急不可耐的感觉！

脸上的表情，也是在转身的那一刻，变得无法压抑，肆无忌惮，“得意猖狂”地笑了起来。


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