第508章

办好这些就再去银行办理按揭合同就行。

因为这个时候的情况跟现实世界还是有区别的。

如果不提前审核资质，到时候很多人都没资格申请贷款，房子又得重新找买家。

先前京市第一批房子就是这样。

最后搞得退回来百分之三十多的房子。

好在房子好卖，退回来的房子很快又卖了出去。

所以，现在为了确保交了定金之后银行那边拒贷，乔夏至就提前跟银行打了招呼，先审核资质给出批条，拿批条再过来选房买房。

这样后面办理按揭也容易，他们也不需要二次折腾。

当然，因为这样折腾，第一天房子的成交率自然会低很多。

因为银行那边审核资质也是需要时间的。

不过因为已经提前放出消息，按揭房需要交给银行的资料大家都提前给准备好了。

买房这天交上去就只需要等待审核就行。

一般一两天就可以出结果。

所以乔夏至的江南小区第一天成交量是最低的，但从第二天第三天开始慢慢就开始上升了。

别墅区的房子只有二十多套，但因为价格都不便宜，买别墅的只能选择按揭。

所以成交量第二天才有。

第一天成交量：0

第二天成交量：9

第三天成交量：17

刚刚好，三天全部卖了出去，当然，剩余26套肯定是不够卖的。

毕竟现在北省这边工厂就那么多在这，有钱的老板就不少。

二十几套别墅卖出去很快。

商品房那边开盘一周，12栋房子全部销售一空。

房子卖完，乔夏至就召集大家开会算账。

等把账务算明白之后，紧接着就是按照原有的股份比例预留资金展开二期的建设。

因为总共有四期，如果等四期都建完卖完后再算账，那都好多年后了，账还是一期一期核算清楚比较好。

而且乔夏至从开始自己开始投资生意开始，就一直有个规矩，杜绝三角债，杜绝一切资金拖欠。

所有款项必须在规定的时间按照规定的方式结算清。

如果违约，只要有一次，那就直接取消合作。

所以在建设房子的时候，合同是怎样的她就要求下面的人怎么操作。

一旦发现拖欠工程款，或者材料款，被她知道，一次就取消合作。

这规矩形成之后，只要她这边的钱准时到位，下面不论是工人的工资还是建筑材料的资金就都会跟着合同走。

绝无拖欠的情况。

因为乔夏至知道，三角债一旦形成，那就是个无底洞。

你欠我，我欠你，这雪球越滚越大，债越欠越多。

这样的情况，生意就别想长久走下去。

因为会动不动就资金断链，资金链一旦跟不上那就玩球就是。

特别是工人的工钱，那都是人家辛辛苦苦赚的血汗钱，血汗钱你都拖欠，坑，说明你这人人品也有问题，那也就用不着二次合作了。

所以从乔夏至开始投资项目第一天，合约里清清楚楚写了之外，乔夏至还特意强调过很多次。

从修建之前的铺面，到修建酒店，她的项目就从未出现过任何问题。

而且所有的合作方也非常喜欢跟她合作。

因为从不用担心资金的问题，他们只需要好好把工程做好，保质保量才是重中之重。

乔夏至的成果得到不错的反响，现在很多人都跟着效仿。


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