第350章 心惊肉跳
“你想想看，原来值一千万因为欠账的原因就只剩下三百万，三百万再转嫁，就剩一百万。算来算去很好的一个项目，因为各方面没有发展起来，反而欠了一屁股债，别说三年，一年半就得倒闭了。”
这话一说，钱康和林雅静都忍不住有些心惊肉跳。
这么严重？
张庆红把手一摆，“凤凰集团和天润集团会不会存在这种情况，都是不好说的。”
“这就是我一开始很着急将二期和三期进行统一规划，要用委员会坚决排除，其他的比方说市里、县里包括镇里来进行谈判，要求来进行背书的一个很大原因！”
“就是我们必须要盯着他，让他踏踏实实的把景区两边的欢乐谷和漂流谷盖起来，而不是搞什么房地产。”
“现在有人可能还会盯上外围的东西，因为我们已经做了限制，比方说已经严格定死了欢乐谷和漂流谷。”
“那有人就把目光放在了漂流谷和欢乐谷的外面，他们还是用这种方式。反过来来讨论股权，也很有可能。”
“比方说如果天润集团拿了漂流谷，凤凰集团拿了欢乐谷。既然说的同时又需要大笔资金，有人把资金弄进来形成股权，然后要连成片修建酒店。这个思路不是不行！”
“但是如果假设股权被倒来倒去，酒店没干成房子没干成，欢乐谷和漂流谷成了欠钱的一方，这怎么办？”
“所以这个窟窿是必须要堵上。搞房地产开发不是不行，但是搞房地产开发是不允许他们把项目进行串联的，股权也不允许他们串联。”
“委员会要做，不是不能做，但是必须让他们是单独与委员会进行连接。只有委员会才可以进行联通。”
“比方说你的酒店想要和景区，想要和欢乐谷和漂流谷进行连接，这个权利只有景区的委员会才可以用，其他家不允许有。”
钱康皱了皱眉头，“张书记，这个最值钱的地方大概就是联通。比方说天润集团的PPT里就写明了这一点。”
“他们很希望在这个过程中能够为他们的酒店房地产包括漂流谷进行一个联合开发。”
张庆红把手一摆，“我当然能明白，但是这种联合开发是绝对不允许的。因为从目前的情况看，天润集团或者是凤凰集团，他们的竞争力都很强，他们都想围绕整个漂流谷和欢乐谷进行整体开发。”
“整体开发的主体从来就不能是他们，而只能是委员会。委员会才有这个权利。委员会卖的就是权利。”
张庆红的眼神坚定，他的话语中透露出不容置疑的决心。
“说白了，委员会如果不把这个权利掌握在手里，欢乐谷和漂流谷以及景区就有可能被卖掉，就有可能变成负资产，就有可能变成欠债人。”
“这个问题谁来解决？”
他用手一指那远处月光下的一片明媚，“我们好不容易辛辛苦苦打造了这个景区，不仅是要造福老百姓造福后代子孙，也是为了能够让整个大泽镇将来有机会进一步向上提升。”
“可是这种提升不能让他只是昙花一现，资金进来再出去，不管是一个亿还是三十个亿，三百个亿，看起来很辉煌，转而就变成了过眼云烟！”
“负债在连带到了委员会，在连带到了大泽镇，那大泽镇会变成什么？你们想过这个问题没有？”
林雅静皱了皱眉头，“我明白您说的意思，可是现在这种情况，如果他们都不同意呢？”
张庆红把手一摆，“这就是谈判的重要性。这个事情就得谈，不谈不行。所以这一个原则是非常重要的。”
“你想想看，委员会如果把东西打包了，那委员会还有什么？委员会想要继续发展，比方说我们贡献了景区的一左一右，变成了欢乐谷和漂流谷，那它的东边和西边有没有可能？”
“如果要是卖房子呢？如果要是联通整个景区，联通欢乐谷和漂流谷，这不是光卖地那么简单，所以这些联通的权利都是委员会要做的。”
“委员会只有掌握这个东西才能够避免风险，才能够利益最大化。”
“有人会说你要是这样的话，无论是凤凰集团或者是天润集团可能就不干了。不干就不干！”
张庆红把手一摆，“我个人表个态，这个东西不是你想干就干，你想不干就不干了。第二个，我们可以在市里招商，也可以在省里招商，甚至在外省招商。”
“赚钱总会有人干。所有这一切都要正规专业，只有这样景区才能够有长足的发展。”
“如果单凭着这种打包卖，不出三年甚至不出一年半，我们就都要麻烦，涉及到我们自身的发展利益，也涉及到景区未来的长久发展利益，所以在这个问题上大家不能忽视这个问题。”
钱康叹了口气，“如果这两家要是都不同意，之前的招商会，咱们可真是弄得有些惨了。”
张庆红微微一笑，“景区从无到有，一个脚印接一个脚印的踩出来，这对我们来说意味着什么？他不仅仅是成绩！”
“同时它意味着我们能够有一个非常专业的态度，非常标准的态度，非常真诚的态度，以及真实的凝聚力行动力干这个事情。”
“大泽镇现在虽然仍然排在辽中乡之后，但是大泽镇的这股干劲，市里是肯定的，大泽镇的成绩将来也一定会腾飞。因此把握住关键是非常重要的。”
第二天，三个人坐车回到了大泽镇办公室。张庆红刚坐下来，两口茶还没喝，赵丽就找到了他的头上。
第三天，“张书记，除了签字之外，正好找你有个事。”
屋子里只剩下赵丽和张庆红。赵丽看了一眼张庆红，“昨天赵书记回到了县里，市里那边的情况已经定了，但是有点麻烦……”
“那就是市里这边，想要让您去开一个总结会。说是总结会，不如说是个推广会。不知道为什么，想要让您介绍一下景区的推广经验。”
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